福岡県福岡市城南区茶山1丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,739 万円 44m²の部屋
〜2,100 万円 44.84m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,739万円44m²の部屋40万円 / m²
〜2,100万円44.84m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区茶山)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区茶山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,362万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,281万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,739万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,635万円 | 94.0％ |
このマンションと、福岡市城南区茶山の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,739万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,739万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.83万円44m²の部屋
〜7.84万円44.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オプスセンエイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオプスセンエイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.84m² | 2DK / 2階 | 2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.84m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.84m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.84m² | 2DK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2011年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.84m² | 2DK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.84m² | 2DK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オプスセンエイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オプスセンエイ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区茶山1丁目9-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】屋根付き駐車場です
【周辺】サニー茶山店 77m
【周辺】セブンイレブン福岡別府7丁目店 242m
【周辺】Seria生活良品茶山店 76m
【周辺】福岡市立城南中学校 487m
【周辺】福岡市立城南小学校 342m
【周辺】福岡田島三郵便局 578m
【周辺】ほっともっと飯倉店 951m
【周辺】ドラッグストアモリ七隈店 776m
【周辺】西鉄ストア七隈店 239m
【周辺】芙蓉保育園 724m
【周辺】医療法人敬天会武田病院 695m
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IndigoHouse | 859万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市城南区茶山1丁目8-40 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全78戸 |
| ロールベール別府 | 1,039万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目15-22 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| アダージュ茶山フォレストパーク | 2,822万円 〜 4,260万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-76 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| モントーレ茶山ガーデン | 1,144万円 〜 3,545万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目1-10 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全52戸 |
| アイレ茶山 | 662万円 〜 5,150万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-40 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ田島 | 1,796万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市城南区田島3丁目7-45 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| レオーネ城南 | 906万円 〜 1,197万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-45 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2,677万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーセント21茶山 | 2,452万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目14-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルミエール別府 | 938万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-1 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 2,963万円 〜 4,033万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目17-20 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| カーサ・リゾ | 948万円 〜 1,317万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目15-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ別府 | 2,166万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| エンゼルハイム別府 | 2,365万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| リヴァージュ松枝 | 727万円 〜 1,075万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目1-22 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス城西6号棟 | 1,433万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地6 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全78戸 |
| DeuxMille田島 | 1,215万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-9 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーベインルネス城西2号棟 | 1,456万円 〜 3,625万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全63戸 |
| アルテール飯倉 | 2,298万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目10-50 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス別府四丁目 | 2,938万円 〜 4,173万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-35 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーベインルネス城西3号棟 | 1,392万円 〜 4,014万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地3 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全59戸 |
| エスポワール福岡 | 3,120万円 〜 5,311万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| N-ラヴィーヌ荒江 | 944万円 〜 1,156万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-18 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| アーサー別府パレステージ | 3,213万円 〜 4,211万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ラフォーレ荒江カルフール | 1,858万円 〜 2,681万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-11 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全13戸 |
| アーベインルネス城西4号棟 | 1,583万円 〜 3,997万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地4 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| ピュア七隈弐番館 | 612万円 〜 876万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目1-12 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクエルド城南 | 1,213万円 〜 3,096万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-25 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全16戸 |
| ニッセイディーセント城南 | 981万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-34 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドルー城南区役所前 | 2,979万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-30 |
2000年9月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
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