福岡県福岡市城南区田島1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,284 万円 62.71m²の部屋
〜3,274 万円 64.8m²の部屋
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,284万円 62.71m²の部屋 36万円 / m²
〜3,274万円 64.8m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区田島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区田島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,162万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,074万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,924万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,284万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,191万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築30年) | 2,033万円 | 89.0％ |
このマンションと、福岡市城南区田島の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (62.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア田島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,284万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.15万円 62.71m²の部屋
〜11.88万円 64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランピア田島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランピア田島 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2,602万円 〜 3,609万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全15戸 |
| コアマンション城南ネクステージ | 2,662万円 〜 5,177万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| レジデンスソレイユ | 2,216万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DeuxMille田島 | 1,148万円 〜 1,682万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-9 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| クラージュ田島 | 963万円 〜 1,830万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーベインルネス別府6号棟 | 1,688万円 〜 4,664万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地6 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全87戸 |
| セントプラム | 1,159万円 〜 1,692万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス別府12号棟 | 1,982万円 〜 4,470万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地12 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全58戸 |
| カーサフェリーチェ梅光園 | 1,600万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-16 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第7高島マンション | 2,735万円 〜 4,605万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目16-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2,528万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MKBLDG. | 1,411万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-24 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 3,188万円 〜 4,599万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-33 |
2004年11月（築20年） 地上13階 / 全98戸 |
| パークフラッツ六本松 | 1,537万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアムヴェルジュ六本松 | 1,088万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-19 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ルネス六本松 | 1,084万円 〜 1,573万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-18 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ六本松 | 932万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイナコートエスタディオミューズ | 546万円 〜 851万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目1-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| ハイブリッジ六本松 | 1,156万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズモント・フレア六本松 | 1,014万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-11 |
2004年5月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティコート六本松 | 3,033万円 〜 4,238万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ六本松 | 1,566万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレス別府 | 1,522万円 〜 5,175万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン六本松 | 4,010万円 〜 7,219万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全59戸 |
| ヴィルコート城南 | 2,312万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| ウィルミック茶山 | 2,789万円 〜 4,087万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| オルレアン友泉亭 | 1,033万円 〜 2,830万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目3-3 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンセットヒルズ | 4,228万円 〜 5,491万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目12-2 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンオークス | 1,446万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全25戸 |
| ルネッサンス21リバーサイド城南 | 2,135万円 〜 4,049万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-7 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全53戸 |
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