価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区神松寺2丁目18-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,042 万円 71.99m²の部屋
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有資格者の専門スタッフが対応します。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,042万円71.99m²の部屋28万円 / m²
〜2,757万円83.33m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアダージュ神松寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 71.99m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,190万円 | 71.99m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 2,280万円 | 71.99m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,380万円 | 71.99m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 2,480万円 | 71.99m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 1,990万円 | 83.33m² | 4LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,042万円 |
| 買取 | 1,225万円 〜 1,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.75万円71.99m²の部屋
〜9.7万円83.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アダージュ神松寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアダージュ神松寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 80.08m² | 4LDK / 3階 | 2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アダージュ神松寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アダージュ神松寺 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目18-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム神松寺 | 1,361万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目11-24 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全23戸 |
| MJR神松寺2番館 | 2,509万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目14-20 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーサー城南プレジオ | 1,747万円 〜 2,662万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-40 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシオン城南 | 1,588万円 〜 5,059万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目21-1 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースメゾン神松寺 | 1,843万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-30 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーキーハウス | 460万円 〜 797万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目5-16 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ長尾 | 607万円 〜 912万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバシオン長尾 | 1,545万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目11-24 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンパレス福大前 | 1,891万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目9-5 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| セピアウイング友丘 | 651万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目11-10 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヒデスガーデン | 2,047万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目20-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| モントーレナガオ | 2,104万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-8 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| アメニティ友泉 | 639万円 〜 864万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目1-47 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルスクエア城南 | 1,793万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-12 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| コンドミニアムパティオ友丘 | 1,204万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市城南区友丘5丁目14-5 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| エクレール片江 | 1,275万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-19 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全45戸 |
| セントポリア片江 | 1,296万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| エステート・モア長尾 | 346万円 〜 506万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目16-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| Oasis友丘 | 650万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目1-59 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル長尾 | 1,222万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目5-23 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| コンチェルト長尾 | 1,642万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-25 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ステラ堤 | 416万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目13-1 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ友泉 | 904万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭17-20 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インプレス城南 | 1,494万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目6-15 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| ソピア友泉亭公園 | 1,682万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-30 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全41戸 |
| ソピア樋井川 | 1,763万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目32-28 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレストヴィラ南片江 | 554万円 〜 811万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目11-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール小笹南 | 2,015万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目6-7 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| リンデンホーフ | 513万円 〜 791万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目3-34 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 隅田コーポ | 2,008万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目4-20 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
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