福岡県福岡市城南区片江1丁目4-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,747 万円 70.2m²の部屋
〜2,662 万円 86.56m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,747万円70.2m²の部屋25万円 / m²
〜2,662万円86.56m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区片江)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区片江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,049万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,018万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,747万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,720万円 | 98.5％ |
このマンションと、福岡市城南区片江の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,747万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー城南プレジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 86.56m² | 4LDK / 6階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,747万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.56万円70.2m²の部屋
〜10.5万円86.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーサー城南プレジオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー城南プレジオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 86.56m² | 4LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 86.56m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 86.56m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年8月 |
| 10万円 / 月 | 86.56m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 86.56m² | 4LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 8万円 / 月 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーサー城南プレジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーサー城南プレジオ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー北片江店 徒歩3分。 210m
【周辺】ローソン福岡神松寺二丁目店 徒歩6分。 460m
【周辺】ドラッグイレブン片江店 徒歩3分。 240m
【周辺】ベスト電器片江店 徒歩7分。 520m
【周辺】ケンタッキーフライドチキン片江店 徒歩2分。 90m
【周辺】マクドナルド片江店 徒歩5分。 340m
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーキーハウス | 460万円 〜 797万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目5-16 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ長尾 | 607万円 〜 912万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・YO | 1,878万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目7-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| アダージュ神松寺 | 2,042万円 〜 2,757万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目18-8 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全26戸 |
| モントーレナガオ | 2,104万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-8 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| MJR神松寺2番館 | 2,509万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目14-20 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルヒデスガーデン | 2,047万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目20-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヴェルドミール神松寺 | 1,973万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目5-11 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア長尾 | 346万円 〜 506万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目16-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| コンチェルト長尾 | 1,642万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-25 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| エイルスクエア城南 | 1,793万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-12 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| セピアウイング友丘 | 651万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目11-10 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール片江 | 1,275万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-19 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全45戸 |
| アーバンパレス福大前 | 1,891万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目9-5 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アメニティ友泉 | 639万円 〜 864万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目1-47 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントポリア片江 | 1,296万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| エレガンス長尾 | 553万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目15-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ片江 | 507万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴィラ南片江 | 554万円 〜 811万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目11-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Oasis友丘 | 650万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目1-59 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ友泉 | 904万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭17-20 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーエムライフ城南 | 1,725万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目17-25 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| 友泉亭ヒルズ | 1,721万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロマネスク友泉亭 | 1,410万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭16-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルス長丘ウイングコート | 2,698万円 〜 3,328万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目18-10 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| コンドミニアムパティオ友丘 | 1,204万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市城南区友丘5丁目14-5 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| グリーンコート長丘 | 1,718万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目2-15 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータス長尾 | 2,049万円 〜 2,815万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目1-30 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| マリス南片江 | 500万円 〜 715万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目18-23 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和友泉亭ホームズ | 2,219万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目25-17 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
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