参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,256 万円 66.93m²の部屋
〜1,557 万円 67.61m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】下関市立勝山小学校(878m)
6/10
【周辺】下関市立勝山中学校(686m)
7/10
【周辺】セブンイレブン下関秋根東町店(251m)
8/10
【周辺】コープここと新下関店(988m)
9/10
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス秋根東店(78m)
10/10メルサーヴ新下関の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,256万円 （19万円 / m²） 66.93m²の部屋
〜1,557万円 （23万円 / m²） 67.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(下関市秋根東町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,767万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,728万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,256万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 1,228万円 |
このマンションと、下関市秋根東町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (66.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 25万円 / m² |
メルサーヴ新下関周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.37%、 2年前→1年前：6.37%、 1年前→今年：3.29% ）
山口県の直近3年間の変動（6.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.98万円 / 月 66.93m²の部屋
〜
8.06万円 / 月 67.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルサーヴ新下関の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルサーヴ新下関が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジ・プリメーラ新下関 | 633万円 〜 775万円 | 山口県下関市秋根本町2丁目9-9 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ARDENT新下関駅前 | 1,918万円 〜 2,686万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目1-16 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
| ノビリティー新下関 | 683万円 〜 1,284万円 | 山口県下関市秋根北町5-7 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全76戸 |
| サンライズ一の宮 | 572万円 〜 726万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目2-17 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスコート新下関 | 700万円 〜 1,030万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目2-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| WELLCOURT21 | 1,194万円 〜 1,465万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-21 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| アイムス一の宮 | 1,311万円 〜 1,890万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目5-9 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
| ペルソナ新下関 | 646万円 〜 945万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目1-13 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| GRANDVIEW新下関駅前 | 1,427万円 〜 1,820万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目7-4 |
1998年5月（築28年） 地上12階 / 全30戸 |
| キャナルコート秋根 | 1,210万円 〜 1,487万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目8-24 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパルトマン秋根 | 529万円 〜 648万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目9-50 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ大河原 | 711万円 〜 871万円 | 山口県下関市伊倉東町4-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバーハイツ | 556万円 〜 681万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目17-26 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルテミス一の宮 | 644万円 〜 792万円 | 山口県下関市一の宮本町2丁目13-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ツインヴィレッジ | 580万円 〜 853万円 | 山口県下関市一の宮学園町1-30 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランドパレス新下関2 | 1,204万円 〜 1,803万円 | 山口県下関市大字伊倉258-1 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全80戸 |
| フローリッシュ秀 | 563万円 〜 691万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目9-28 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルタウンみわ1号館 | 551万円 〜 1,239万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目11-8 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全59戸 |
| ウェルタウンみわ2号館 | 561万円 〜 687万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目11-9 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ADVANCE21熊野 | 1,500万円 〜 1,962万円 | 山口県下関市熊野西町2-10 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンシティ川中 | 1,314万円 〜 2,004万円 | 山口県下関市川中本町1丁目7-10 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| ニューファミールA | 1,117万円 〜 1,551万円 | 山口県下関市稗田北町7-28 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション | 1,135万円 〜 1,511万円 | 山口県下関市綾羅木本町1丁目13-15 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARDENT綾羅木駅前 | 1,312万円 〜 1,808万円 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目2-22 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| グレース綾羅木 | 494万円 〜 653万円 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目5-25 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| アドバンス長府三島 | 1,092万円 〜 1,587万円 | 山口県下関市長府三島町13-37 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全40戸 |
| ARDENTVALIO山の田 | 1,376万円 〜 2,008万円 | 山口県下関市山の田本町10-10 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハピネス藤川 | 458万円 〜 646万円 | 山口県下関市山の田本町20-7 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス生野 | 949万円 〜 1,553万円 | 山口県下関市生野町2丁目27-8 |
1996年11月（築30年） 地上13階 / 全48戸 |
| 寿美サンライズマンション2 | 417万円 〜 599万円 | 山口県下関市生野町2丁目23-3 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルサーヴ新下関 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市秋根東町10-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 2階
2/12
3LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
3LDK 3階
5/12
3LDK 3階
6/12
3LDK 3階
7/12
3LDK 4階
8/12
3LDK 4階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 5階
11/12
3LDK 6階
12/12| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 岩永建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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