ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区アーバンヒル神田

アーバンヒル神田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区神田町278

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

780 万円 80.67m²の部屋

〜

1,073 万円 85.27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観

    【外観】外観

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  • 【駐車場】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】浜松市立浅間小学校 浅間小学校まで700m(徒歩9分) 730m

    【周辺】浜松市立浅間小学校 浅間小学校まで700m(徒歩9分) 730m

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  • 【周辺】浜松市立江西中学校 江西中学校まで550m(徒歩7分) 510m

    【周辺】浜松市立江西中学校 江西中学校まで550m(徒歩7分) 510m

    5/8
  • 【周辺】西友上浅田店まで1.1km(徒歩16分/車5分) 1140m

    【周辺】西友上浅田店まで1.1km(徒歩16分/車5分) 1140m

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  • 【周辺】セブンイレブン浜松西浅田1丁目店まで350m(徒歩5分)

    【周辺】セブンイレブン浜松西浅田1丁目店まで350m(徒歩5分)

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  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス浜松神田店 春華堂スイーツバンク前停留所まで400m(徒歩5分) 590m

    【周辺】ディスカウントドラッグコスモス浜松神田店 春華堂スイーツバンク前停留所まで400m(徒歩5分) 590m

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アーバンヒル神田は売ったらいくら?参考査定価格

780万円 (10万円 / m²) 80.67m²の部屋

〜

1,073万円 (13万円 / m²) 85.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 80.67m²の部屋の場合 85.27m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 780万円 1,073万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 42万90円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 46万90円
手元に残る金額(A - B) 743万832円 1,026万8,708円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アーバンヒル神田周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンヒル神田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、 2年前→1年前:4.50%、 1年前→今年:4.43% )

静岡県の直近3年間の変動(8.66% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒル神田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
899万円 85.11m² 4LDK / 5階 2024年10月〜2024年11月
799万円 85.11m² 4LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
790万円 85.00m² 4LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
850万円 80.67m² 4LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
870万円 80.67m² 4LDK / 4階 2021年1月
900万円 80.67m² 4LDK / 4階 2020年9月〜2020年12月
950万円 80.67m² 4LDK / 4階 2020年8月
700万円 80.89m² 4LDK / 3階 2018年7月〜2018年8月
850万円 80.67m² 4LDK / 5階 2013年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 780万円
買取 468万円 〜 624万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンヒル神田は貸したらいくら?参考賃料

7.24万円 / 月 80.67m²の部屋

〜

8.79万円 / 月 85.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバンヒル神田の賃料掲載履歴(8件)

アーバンヒル神田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒル神田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 85.11m² 4LDK / 5階 2012年9月〜2012年10月
8.5万円 / 月 85.11m² 4LDK / 5階 2011年12月
8.5万円 / 月 85.11m² 4LDK / 5階 2011年4月〜2011年9月
9万円 / 月 85.11m² 4LDK / 5階 2011年3月
8.5万円 / 月 85.11m² 4LDK / 5階 2010年11月〜2011年2月
8.5万円 / 月 85.11m² 4LDK / 5階 2010年3月〜2010年4月
8万円 / 月 85.27m² 4LDK / 2階 2009年6月
11万円 / 月 85.24m² 4LDK / 2階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジュネスタウン 416万円 〜 578万円 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目8-29 1990年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサ・ヴェルデ 890万円 〜 1,196万円 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目7-5 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全7戸
コナビック東伊場 315万円 〜 540万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-23 1989年9月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・アベニュー 128万円 〜 171万円 静岡県浜松市中央区東若林町159 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全49戸
ニューライフ浜松 574万円 〜 1,153万円 静岡県浜松市中央区菅原町12-10 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全83戸
カーサ立石 366万円 〜 527万円 静岡県浜松市中央区東若林町1287-1 1988年8月(築39年)
地上4階 / 全24戸
アーバンシティー上浅田 414万円 〜 1,966万円 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目2-15 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全25戸
グラン・ドムール南栄 1,268万円 〜 1,802万円 静岡県浜松市中央区瓜内町1882 1992年4月(築35年)
地上10階 / 全48戸
シャトーインTOKAI 1,156万円 〜 1,777万円 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目3-5 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全20戸
シーガル海老塚 772万円 〜 1,700万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-17 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全31戸
ベルズコート浜松 674万円 〜 1,137万円 静岡県浜松市中央区菅原町4-11 1991年4月(築36年)
地上8階 / 全14戸
リエス浜松駅南 476万円 〜 1,300万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-19 1989年9月(築38年)
地上12階 / 全58戸
ブライトタウン浅田 999万円 〜 1,494万円 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 1991年11月(築35年)
地上12階 / 全33戸
朝日プラザ浜松ステーションスクエア 194万円 〜 349万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目10-20 1990年9月(築37年)
地上9階 / 全71戸
浜松デル・フィオーレ 367万円 〜 504万円 静岡県浜松市中央区成子町138-2 1989年2月(築38年)
地上6階 / 全16戸
グラン・ド・ムール元魚 1,127万円 〜 2,361万円 静岡県浜松市中央区元魚町169-1 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全15戸
TARIFA 338万円 〜 681万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目7-5 1991年5月(築36年)
地上5階 / 全20戸
フジヤステーションコート浜松 219万円 〜 407万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-10 1992年2月(築35年)
地上10階 / 全58戸
キョウドウエクセレントハイツ 650万円 〜 1,200万円 静岡県浜松市中央区浅田町73-21 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全10戸
メゾン・ド・カージュ 136万円 〜 220万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目30-16 1988年12月(築38年)
地上3階 / 全38戸
フレクション浜松1 194万円 〜 313万円 静岡県浜松市中央区寺島町17 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全131戸
ベルメゾン浜松 432万円 〜 754万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-4 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンエクセル2 519万円 〜 934万円 静岡県浜松市中央区若林町2111-1 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメゾン芙蓉 390万円 〜 2,686万円 静岡県浜松市中央区砂山町361-1 1990年6月(築37年)
地上6階 / 全30戸
日神パレステージ浜松 289万円 〜 1,467万円 静岡県浜松市中央区寺島町150-1 1991年1月(築36年)
地上7階 / 全97戸
浜松ダイカンプラザ 950万円 〜 1,776万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町357-11 1990年9月(築37年)
地上14階 / 全103戸
Dビルマンション 658万円 〜 810万円 静岡県浜松市中央区大工町311-22 1991年2月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
シティープラザ浜松 1,124万円 〜 1,841万円 静岡県浜松市中央区寺島町268-1 1991年1月(築36年)
地上8階 / 全38戸
マンハイム伊藤1 381万円 〜 882万円 静岡県浜松市中央区三島町585-2 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸
マンハイム伊藤2 621万円 〜 937万円 静岡県浜松市中央区三島町585-2 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アーバンヒル神田の売却に強い不動産会社 7社

アーバンヒル神田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンヒル神田から近い順に表示しています

しずなび株式会社
物件から
約1.9㎞
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
約2.8㎞
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
約4.6㎞
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。


社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
日ノ本財託株式会社
物件から
約4.9㎞
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
約7.9㎞
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
約11.1㎞
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
物件から
約12.9㎞
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩7分

◎地域密着、お客様に寄り添ったご提案◎

二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、土地、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪弊社買取もスピード対応いたします♪是非共お任せ下さい♪                   

社員画像

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  • 代表者鈴木 崇朗
  • 免許番号静岡県知事(01)第014628号

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アーバンヒル神田の物件概要

マンション名称 アーバンヒル神田
所在地
静岡県浜松市中央区神田町278 地図を見る
交通
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩28分(約2.17km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーバンヒル神田4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/4
  • アーバンヒル神田4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/4
  • アーバンヒル神田4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    3/4
  • アーバンヒル神田4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1990年8月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月29日]

アーバンヒル神田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーバンヒル神田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アーバンヒル神田の参考査定価格:780万円 〜 1,073万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アーバンヒル神田の売り時ですか?
アーバンヒル神田がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、2年前→1年前:4.50%、1年前→今年:4.43%)
静岡県の直近3年間の変動(8.66%)に比べ、やや高めの水準です。
アーバンヒル神田の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓アーバンヒル神田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンヒル神田の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
アーバンヒル神田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アーバンヒル神田へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アーバンヒル神田のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区神田町278

【最寄り駅からのアクセス情報】

遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩28分
❓アーバンヒル神田の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アーバンヒル神田の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年8月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:15戸

アーバンヒル神田の物件概要を見る

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