価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区上島6丁目32-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
526 万円 54.71m²の部屋
〜814 万円 67.57m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヤクシハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
67.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
526万円54.71m²の部屋10万円 / m²
〜814万円67.57m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 526万円 |
| 買取 | 316万円 〜 421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.45万円54.71m²の部屋
〜5.94万円67.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヤクシハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヤクシハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
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ヤクシハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヤクシハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目32-8 |
| 交通 |
|
【外観】RC造4階建マンションです
【駐車場】駐車場1台付き
【周辺】ザ・ビッグ 浜松萩丘店 300m
【周辺】ローソン 浜松上島店 181m
【周辺】杏林堂ドラッグストア 上島店 357m
【周辺】FEEL(フィール) フィルタウン 1436m
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY 浜松泉町店 1944m
【周辺】浜松上島郵便局 649m
| 築年月（築年数） | 1983年9月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカーラ上島1 | 413万円 〜 543万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 |
1985年9月（築40年） 地上3階 / 全9戸 |
| スカーラ上島2 | 541万円 〜 711万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 |
1985年9月（築40年） 地上3階 / 全11戸 |
| ウエスト・タウンハイツ | 219万円 〜 300万円 | 静岡県浜松市中央区有玉西町2412-12 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柳田マンション | 366万円 〜 604万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目6-6 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| モナムール早出 | 897万円 〜 1,201万円 | 静岡県浜松市中央区早出町978-1 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全31戸 |
| サンガーデン住吉5番館 | 505万円 〜 651万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-12 |
1985年6月（築40年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンガーデン住吉3番館 | 899万円 〜 1,547万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-11 |
1985年7月（築40年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンガーデン住吉2番館 | 607万円 〜 921万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-7 |
1985年6月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン住吉1番館 | 1,084万円 〜 1,655万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-8 |
1985年6月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コーポエレガンス | 265万円 〜 383万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-3 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 日榮ハイム泉町 | 496万円 〜 819万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-6 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全32戸 |
| 日榮ハイム高林 | 1,165万円 〜 1,496万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-20 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| A-life葵東 | 175万円 〜 351万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13-35 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| K1RESIDENZA | 370万円 〜 496万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-190 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日榮ハイム初生 | 461万円 〜 737万円 | 静岡県浜松市中央区初生町581-3 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全38戸 |
| ロイヤルシャトー南高林 | 1,379万円 〜 1,752万円 | 静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンポートハイツ | 1,319万円 〜 2,017万円 | 静岡県浜松市中央区新津町40-1 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全60戸 |
| マイライフ初生1 | 146万円 〜 188万円 | 静岡県浜松市中央区初生町944-1 |
1983年11月（築42年） 地上3階 / 全30戸 |
| ニューシティ上西 | 362万円 〜 668万円 | 静岡県浜松市中央区上西町879-1 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| モナムール野口A棟 | 572万円 〜 690万円 | 静岡県浜松市中央区野口町396-2 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| モナムール野口B棟 | 665万円 〜 912万円 | 静岡県浜松市中央区野口町353 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクシード中沢 | 547万円 〜 733万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町18-10 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 城北シティハイツ | 140万円 〜 214万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全35戸 |
| ハイマート布橋 | 796万円 〜 960万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| 城北パーソナルハイツE | 129万円 〜 202万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| 城北パーソナルハイツW | 156万円 〜 244万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| TBクレール | 284万円 〜 402万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町218 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| Uライフ | 336万円 〜 577万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-6 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
| Uシャトー | 620万円 〜 1,745万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-2 |
1983年7月（築42年） 地上9階 / 全27戸 |
| ハイツアデリーヌ | 737万円 〜 1,318万円 | 静岡県浜松市中央区野口町202-1 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
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