この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁740
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,777 万円 63.7m²の部屋
〜3,653 万円 75.61m²の部屋
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お気軽になんでも相談しやすい店舗です^^
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,777万円63.7m²の部屋44万円 / m²
〜3,653万円75.61m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区中百舌鳥町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区中百舌鳥町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,981万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,905万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 2,710万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,777万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,706万円 | 97.4% |
7年後(築30年) | 2,524万円 | 90.9% |
このマンションと、堺市北区中百舌鳥町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,777万円 (63.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティ中百舌鳥が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年2月 |
3,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,280万円 | 72.81m² | 4LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,480万円 | 72.81m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
2,680万円 | 72.81m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,113万円 | 72.81m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年6月 |
2,698万円 | 75.61m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,880万円 | 75.61m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
2,998万円 | 75.61m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月 |
3,038万円 | 75.61m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
3,298万円 | 75.61m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
3,311万円 | 75.61m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
2,490万円 | 72.81m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
2,080万円 | 63.77m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,777万円 |
買取 | 1,666万円 〜 2,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.03万円63.7m²の部屋
〜13.24万円75.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディナスティ中百舌鳥の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティ中百舌鳥が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
12.8万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
12.8万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
10.8万円 / 月 | 63.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10.8万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
10.8万円 / 月 | 63.77m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
13万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年8月 |
10.8万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年6月 |
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ディナスティ中百舌鳥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディナスティ中百舌鳥 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁740 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線の始発駅「なかもず」駅まで徒歩7分!大切なペットと暮らせるマンション(細則有)!
【エントランス】【オートロックですよ】セキュリティ面も安心ですね☆
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立中百舌鳥小学校まで669m
【周辺】【中学校】堺市立中百舌鳥中学校まで1087m
【周辺】【スーパー】業務スーパー なかもず店まで183m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア堺百舌鳥梅町店まで240m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺百舌鳥梅町1丁店まで255m
【周辺】【総合病院】北野医院まで288m
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園まで289m
【周辺】【その他】すき家 中百舌鳥店まで289m
【周辺】【スーパー】デイリーカナート 中百舌鳥店まで290m
【周辺】【総合病院】はやし内科クリニックまで411m
【周辺】【郵便局】百舌鳥郵便局まで501m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 中百舌鳥店まで532m
【周辺】【銀行】JA堺市百舌鳥支所まで533m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート なかもず駅北口店まで568m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ なかもず駅前店まで570m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド なかもず店まで591m
【周辺】【歯科】増田歯科まで806m
【周辺】【幼稚園】百舌鳥こども園西園舎まで913m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 中もず店まで1025m
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフステージ3 | 2,370万円 〜 2,717万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-3 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
なかもず駅前ハートクロス | 2,852万円 〜 3,387万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁766-1 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ライオンズマンションなかもず | 3,018万円 〜 3,332万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁359-1 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
なかもずパーク・ホームズ | 2,469万円 〜 2,710万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
山本グリーンヴィレッジ2 | 1,662万円 〜 1,878万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁34 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
ノーブルパレス中百舌鳥 | 1,557万円 〜 1,835万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁28 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
リアルなかもず | 1,310万円 〜 1,558万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁27 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
VegaAltairなかもず | 2,034万円 〜 2,537万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレファシオなかもず | 4,120万円 〜 4,769万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全69戸 |
シェリール | 1,582万円 〜 2,309万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェーンブルクなかもず | 2,151万円 〜 3,411万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁312-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全42戸 |
サンステージなかもず | 1,453万円 〜 1,617万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リッツラムセス | 3,212万円 〜 3,890万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁51 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
ハイネスセンターコート | 1,466万円 〜 6,072万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁49 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
南秀苑なかもず | 3,219万円 〜 3,607万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コートアレスト | 1,225万円 〜 1,360万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ中百舌鳥 | 503万円 〜 608万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
アル・ポート | 3,157万円 〜 3,496万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3083-8 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
ウイングなかもず | 1,281万円 〜 1,470万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁25-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全62戸 |
ディアステージなかもずアクロスコート | 2,981万円 〜 3,304万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全71戸 |
ライジングサン | 3,385万円 〜 3,997万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
エンジェルズ・アイ | 2,973万円 〜 3,856万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
グランシスフォート中百舌鳥1番館 | 2,861万円 〜 4,163万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全432戸 |
ブリッジフィールド2 | 3,710万円 〜 4,235万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステラ中百舌鳥 | 2,702万円 〜 6,438万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3080-30 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
グランシスフォート中百舌鳥3番館 | 2,925万円 〜 4,081万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全436戸 |
エスポワール長曽根 | 1,381万円 〜 3,042万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3022-10 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
グランシスフォート中百舌鳥2番館 | 2,983万円 〜 3,709万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全432戸 |
シャルマンフジ御堂筋なかもず | 3,062万円 〜 3,887万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3045-1 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全55戸 |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,166万円 〜 3,535万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください