この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,045 万円 58m²の部屋
〜3,418 万円 58.61m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,045万円58m²の部屋52万円 / m²
〜3,418万円58.61m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区中百舌鳥町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区中百舌鳥町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,977万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,903万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,713万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,045万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,969万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 2,775万円 | 91.1% |
このマンションと、堺市北区中百舌鳥町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,045万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,045万円 |
買取 | 1,827万円 〜 2,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.51万円58m²の部屋
〜11.88万円58.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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南秀苑なかもず周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00% 、 2年前→1年前:1.32% 、 1年前→今年:6.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南秀苑なかもず |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】TSUTAYA195m
【周辺】関西アーバン銀行216m
【周辺】ダイコクドラッグ145m
【周辺】セブンイレブン275m
【周辺】ライフ・エディオン266m
【周辺】セブンイレブン368m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンシャンテ中百舌鳥 | 492万円 〜 590万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
リッツラムセス | 3,060万円 〜 3,676万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁51 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
ハイネスセンターコート | 1,390万円 〜 5,732万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁49 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライジングサン | 3,202万円 〜 3,792万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
アル・ポート | 3,003万円 〜 3,332万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3083-8 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
ベアティテュード | 1,351万円 〜 1,641万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁8 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
VegaAltairなかもず | 1,926万円 〜 2,386万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンジェルズ・アイ | 2,833万円 〜 3,646万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
リアルなかもず | 1,243万円 〜 1,466万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁27 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
ディアステージなかもずアクロスコート | 2,919万円 〜 3,249万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全71戸 |
ノーブルパレス中百舌鳥 | 1,473万円 〜 1,722万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁28 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
山本グリーンヴィレッジ2 | 1,572万円 〜 1,763万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁34 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
ジュネス | 876万円 〜 1,158万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁233 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリッジフィールド2 | 3,491万円 〜 4,000万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステラ中百舌鳥 | 2,543万円 〜 6,069万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3080-30 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
ウイングなかもず | 1,217万円 〜 1,386万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁25-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全62戸 |
シャルマンフジ御堂筋なかもず | 3,033万円 〜 3,864万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3045-1 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全55戸 |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,090万円 〜 3,467万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
ディナスティ中百舌鳥 | 2,752万円 〜 3,591万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁740 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
エスポワール長曽根 | 1,316万円 〜 2,883万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3022-10 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全26戸 |
メゾンリブラ | 2,210万円 〜 2,469万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-5 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフステージ3 | 2,276万円 〜 2,589万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-3 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
なかもずパーク・ホームズ | 2,419万円 〜 2,665万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
コートアレスト | 1,178万円 〜 1,297万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミナスコート | 2,741万円 〜 7,243万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3048-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
グランシスフォート中百舌鳥1番館 | 2,795万円 〜 4,120万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全432戸 |
ライオンズマンションなかもず | 2,990万円 〜 3,276万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁359-1 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
グランシスフォート中百舌鳥2番館 | 2,929万円 〜 3,678万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全69戸 |
グランシスフォート中百舌鳥3番館 | 2,861万円 〜 4,036万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全436戸 |
エステムコート新金岡アンネフェ | 3,028万円 〜 4,726万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3073-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
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