この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区常磐町3丁11-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,498 万円 63.8m²の部屋
〜1,991 万円 69.3m²の部屋
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シャルマンフジ堺北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格1,788万円 |
69.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,498万円63.8m²の部屋23万円 / m²
〜1,991万円69.3m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区常磐町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区常磐町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,028万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,001万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,498万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,478万円 | 98.6% |
このマンションと、堺市北区常磐町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,498万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ堺北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,788万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
1,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
1,680万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,190万円 | 63.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
1,480万円 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年4月 |
1,230万円 | 63.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
1,580万円 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月 |
1,180万円 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月 |
1,290万円 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年1月 |
1,430万円 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
1,250万円 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,498万円 |
買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.1万円63.8m²の部屋
〜10.85万円69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジ堺北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ堺北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
9.2万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
9.2万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
9.2万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月 |
8万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
8.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8.8万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.5万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
8.8万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
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シャルマンフジ堺北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンフジ堺北 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区常磐町3丁11-1 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランスです!
【エントランス】エントランスです!
【駐車場】敷地内駐車場です!
【周辺】イオン堺北花田店まで820m
【周辺】サンディあびこ店まで1380m
【周辺】ファミリーマートときはま北花田店まで520m
【周辺】セブンイレブン堺北花田3丁店まで900m
【周辺】ウエルシア堺北花田店まで1040m
【周辺】ココカラファインイオンモール堺北花田店まで1160m
【周辺】イオンモール堺北花田まで870m
【周辺】ジョーシンアウトレット堺北花田店まで1090m
【周辺】堺北花田郵便局まで830m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンコート21 | 414万円 〜 1,483万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁21-14 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトレコートトキワ | 1,594万円 〜 2,079万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁28-3 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
コンフォート北花田 | 1,099万円 〜 1,658万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁102-10 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャレー北花田 | 1,358万円 〜 1,723万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁99-4 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
川口ハイツ | 503万円 〜 706万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁33-5 |
1995年6月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グロワール北花田 | 1,661万円 〜 2,465万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
パークハイム北花田 | 1,301万円 〜 2,144万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁107-2 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
リバーサイドフサ | 1,631万円 〜 2,828万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-5 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
セレーノあびこ | 2,610万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目9-15 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハミング北花田 | 1,342万円 〜 1,854万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁94-3 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カナート浅香 | 2,034万円 〜 2,458万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁26-5 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
匠楽住北棟 | 1,582万円 〜 1,909万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁23-3 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
サンヴァリエ苅田1号棟 | 2,412万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目12-1 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
Regina.I五番館 | 1,484万円 〜 1,792万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁117-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
ディーセント北花田 | 2,325万円 〜 2,888万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁17-4 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
スカイハイツ苅田 | 721万円 〜 907万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ苅田 | 705万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペガサス1番館住吉 | 1,786万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目7-3 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ苅田 | 2,197万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目16-21 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全160戸 |
ベルドミール浅香 | 2,479万円 〜 2,995万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-11 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユーハイツあびこ | 1,785万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-17 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス楠木 | 2,362万円 〜 5,121万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-21 |
1995年6月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パインバレイ | 1,181万円 〜 3,023万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-2 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークテラス北花田 | 2,183万円 〜 3,457万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁189 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルファーレヤブウチ | 1,290万円 〜 3,208万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ペンギンコート2 | 2,438万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目15-5 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ペンギンコート3 | 1,008万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目15-32 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンシティ北花田 | 1,418万円 〜 2,180万円 | 大阪府松原市天美我堂6丁目4-10 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
フレアコート野口 | 2,084万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目2-27 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンストキワ | 2,263万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目3-31 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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