宮城県岩沼市中央2丁目5-33
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
803 万円 32.4m²の部屋
〜1,625 万円 47.25m²の部屋
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【外観】
1/10
【駐車場】
2/10
【周辺】【幼稚園】岩沼こばと幼稚園まで236ｍ
3/10
【周辺】【小学校】岩沼市立岩沼小学校まで414ｍ
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 岩沼中央三丁目店まで267ｍ
5/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 岩沼桜4丁目店まで372ｍ
6/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラック岩沼中央店まで198ｍ
7/10
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス岩沼館下店まで644ｍ
8/10
【周辺】【銀行】仙台銀行 岩沼支店まで253ｍ
9/10
【周辺】【郵便局】岩沼郵便局まで181ｍ
10/10ロイヤルアルファードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルアルファードの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルアルファードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
47.25m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 仙台南店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
803万円 （25万円 / m²） 32.4m²の部屋
〜1,625万円 （34万円 / m²） 47.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.4m²の部屋の場合 | 47.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 803万円 | 1,625万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万990円 | 60万2,250円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,990円 | 64万2,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 765万6,047円 | 1,559万8,327円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岩沼市中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 957万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 936万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 825万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 803万円 |
| 1年後(築25年) | 97.8％ | 785万円 |
| 6年後(築30年) | 86.3％ | 693万円 |
このマンションと、岩沼市中央の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
803万円 (32.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
ロイヤルアルファード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岩沼市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岩沼市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.75%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：5.06% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岩沼市
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 803万円 |
| 買取 | 482万円 〜 642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.02万円 / 月 32.4m²の部屋
〜
6.78万円 / 月 47.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアルファードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアルファードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 2階 | 2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 3階 | 2025年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル岩沼駅前 | 1,447万円 〜 2,466万円 | 宮城県岩沼市館下2丁目3-30 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル岩沼 | 1,445万円 〜 2,502万円 | 宮城県岩沼市大手町2-15 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全51戸 |
| エクセレント岩沼 | 1,071万円 〜 2,059万円 | 宮城県岩沼市たけくま2丁目22-2 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルアルファードの売却に強い不動産会社を紹介します。
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ロイヤルアルファードから近い順に表示しています
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「住み替えの進め方はどうしたら良いの？」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルアルファード |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県岩沼市中央2丁目5-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/15
1DK 1階
2/15
2DK 2階
3/15
2DK 2階
4/15
1DK 2階
5/15
2DK 2階
6/15
2DK 2階
7/15
2DK 3階
8/15
2DK 3階
9/15
1DK 3階
10/15
2DK 3階
11/15
2DK 3階
12/15
2DK 4階
13/15
1DK 4階
14/15
2DK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県岩沼市中央2丁目5-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 岩沼駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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