宮城県岩沼市館下1丁目5-43
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,831 万円 57.75m²の部屋
〜3,277 万円 76.02m²の部屋
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【外観】スタイリッシュな意匠はさながら岩沼の「ランドマークマンション」存在感のある物件で所有者様を迎えるアプローチも緑豊かな植栽で彩られています。
1/1サンデュエル岩沼駅前ザ・タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンデュエル岩沼駅前ザ・タワーの売却に役立つ情報をチェック！
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1,831万円 （32万円 / m²） 57.75m²の部屋
〜3,277万円 （43万円 / m²） 76.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.75m²の部屋の場合 | 76.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,831万円 | 3,277万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万230円 | 114万7,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万230円 | 118万7,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,759万6,007円 | 3,157万7,673円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岩沼市館下)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,810万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,619万円 | 89.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,428万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,831万円 |
| 5年後(築25年) | 89.4％ | 1,638万円 |
| 10年後(築30年) | 78.8％ | 1,444万円 |
このマンションと、岩沼市館下の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,831万円 (57.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
サンデュエル岩沼駅前ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岩沼市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岩沼市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.75%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：5.06% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岩沼市
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル岩沼駅前ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 64.05m² | 3LDK / 14階 | 2025年6月 |
| 2,698万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,600万円 | 57.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,150万円 | 70.87m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,831万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.34万円 / 月 57.75m²の部屋
〜
12.81万円 / 月 76.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデュエル岩沼駅前ザ・タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル岩沼駅前ザ・タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年3月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル岩沼駅前 | 1,447万円 〜 2,466万円 | 宮城県岩沼市館下2丁目3-30 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル岩沼駅前 | 1,447万円 〜 2,466万円 | 宮城県岩沼市館下2丁目3-30 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル岩沼 | 1,445万円 〜 2,502万円 | 宮城県岩沼市大手町2-15 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全51戸 |
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築年別に調べる
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンデュエル岩沼駅前ザ・タワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
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県内５店舗・３事業部のネットワーク
「住み替えの進め方はどうしたら良いの？」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンデュエル岩沼駅前ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県岩沼市館下1丁目5-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/9
3LDK 3階
2/9
2LDK 5階
3/9
3LDK 7階
4/9
2LDK 8階
5/9
3LDK 11階
6/9
3LDK 12階
7/9
2LDK 13階
8/9
3LDK 14階
9/9| 築年月（築年数） | 2006年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 上の組・ビーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県岩沼市館下1丁目5-43【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 岩沼駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2006年5月(築20年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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