大阪府寝屋川市宇谷町5-4
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,090 万円 64.56m²の部屋
〜1,358 万円 67.81m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,090万円 (17万円 / m²) 64.56m²の部屋
〜1,358万円 (20万円 / m²) 67.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.56m²の部屋の場合 | 67.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,090万円 | 1,358万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 42万5,700円 | 51万4,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 46万5,700円 | 55万4,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,042万8,145円 | 1,302万11円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラウンドシティフドウ香里南D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.21%、 2年前→1年前:-0.76%、 1年前→今年:4.32% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウンドシティフドウ香里南D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 67.81m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,150万円 | 64.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,280万円 | 64.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 1,350万円 | 64.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 1,280万円 | 64.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 650万円 | 66.72m² | 3DK / 1階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 700万円 | 66.72m² | 3DK / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 1,000万円 | 66.72m² | 3DK / 1階 | 2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,090万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラウンドシティフドウ香里南C棟 | 1,108万円 〜 1,514万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町5-3 |
1985年3月(築42年) 地上11階 / 全440戸 |
| ラウンドシティフドウ香里南B棟 | 1,163万円 〜 1,675万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町5-2 |
1985年3月(築42年) 地上11階 / 全440戸 |
| ダイアパレス桜ケ丘 | 635万円 〜 1,342万円 | 大阪府寝屋川市太秦桜が丘31-28 |
1987年2月(築40年) 地上9階 / 全75戸 |
| 府公社香里三井団地A-87棟 | 483万円 〜 693万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目6-87 |
1985年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メナール香里園 | 1,399万円 〜 2,261万円 | 大阪府寝屋川市美井元町27-1 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
| バーンフリート星田 | 1,323万円 〜 1,887万円 | 大阪府交野市星田5丁目8 |
1986年7月(築40年) 地上7階 / 全25戸 |
| グリーン31 | 359万円 〜 580万円 | 大阪府寝屋川市緑町48-1 |
1985年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーン32 | 426万円 〜 587万円 | 大阪府寝屋川市緑町48-2 |
1985年9月(築41年) 地上4階 / 全29戸 |
| ロイヤル香里園 | 1,297万円 〜 2,168万円 | 大阪府寝屋川市美井元町29-53 |
1985年9月(築41年) 地上4階 / 全23戸 |
| MESSAGE東寝屋川 | 1,523万円 〜 1,889万円 | 大阪府寝屋川市打上宮前町13-14 |
1983年10月(築43年) 地上4階 / 全24戸 |
| サンコーポ香里 | 850万円 〜 1,319万円 | 大阪府寝屋川市境橋町1-25 |
1983年5月(築44年) 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイツ喜多 | 1,201万円 〜 1,835万円 | 大阪府寝屋川市緑町32-25 |
1984年1月(築43年) 地上6階 / 全36戸 |
| 第二乾マンション | 1,053万円 〜 1,454万円 | 大阪府寝屋川市田井町8-20 |
1984年5月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロースコート香里園 | 511万円 〜 1,015万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町6-5 |
1985年5月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
| 東香里マンション | 1,220万円 〜 1,660万円 | 大阪府枚方市茄子作3丁目20-1 |
1985年8月(築41年) 地上5階 / 全19戸 |
| 阪本ハイツ | 1,262万円 〜 1,751万円 | 大阪府寝屋川市緑町9-10 |
1983年5月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
| リカレントドゥエリング | 244万円 〜 689万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町5-10 |
1984年10月(築42年) 地上6階 / 全1戸 |
| KKグリーンタウン東香里B棟 | 838万円 〜 1,414万円 | 大阪府枚方市茄子作3丁目8-2 |
1986年7月(築40年) 地上5階 / 全19戸 |
| KKグリーンタウン東香里C棟 | 1,006万円 〜 1,574万円 | 大阪府枚方市茄子作3丁目8-3 |
1986年7月(築40年) 地上4階 / 全14戸 |
| KKグリーンタウン東香里A棟 | 1,296万円 〜 1,680万円 | 大阪府枚方市茄子作3丁目8-1 |
1986年7月(築40年) 地上5階 / 全52戸 |
| ファーストプラザ1棟 | 351万円 〜 896万円 | 大阪府寝屋川市初町10-26 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストプラザ2棟 | 367万円 〜 453万円 | 大阪府寝屋川市初町10-25 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全18戸 |
| グランドハイツ3号館 | 469万円 〜 1,428万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町1-12 |
1985年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョリーハイツ1 | 1,335万円 〜 1,662万円 | 大阪府寝屋川市平池町5-1 |
1986年8月(築40年) 地上4階 / 全9戸 |
| ユニハイム寝屋川 | 940万円 〜 1,823万円 | 大阪府寝屋川市平池町34-28 |
1985年6月(築42年) 地上5階 / 全58戸 |
| 八坂一番館 | 699万円 〜 2,551万円 | 大阪府寝屋川市八坂町20-13 |
1984年7月(築42年) 地上6階 / 全24戸 |
| YNレジデンス香里 | 954万円 〜 3,652万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町32-5 |
1986年1月(築41年) 地上10階 / 全100戸 |
| トーカンマンション香里園駅前 | 1,299万円 〜 2,141万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町28-24 |
1984年5月(築43年) 地上8階 / 全79戸 |
| コーポT&K | 1,473万円 〜 2,174万円 | 大阪府寝屋川市寿町15-5 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムモリシタ | 1,936万円 〜 2,668万円 | 大阪府寝屋川市香里新町7-10 |
1987年1月(築40年) 地上7階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラウンドシティフドウ香里南D棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府寝屋川市宇谷町5-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 440戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
大阪府寝屋川市宇谷町5-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 星田駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1985年3月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか