価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
575 万円 60.02m²の部屋
〜755 万円 60.02m²の部屋
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テレビCMでお馴染みの福屋不動産販香里店
寝屋川市・枚方市の売却依頼は当店にお任せ下さい！
店舗内観
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寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで！
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
575万円60.02m²の部屋10万円 / m²
〜755万円60.02m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに府公社香里三井団地A-28棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 490万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 540万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 598万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 690万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 790万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 575万円 |
| 買取 | 345万円 〜 460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.18万円60.02m²の部屋
〜6.01万円60.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
府公社香里三井団地A-28棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに府公社香里三井団地A-28棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
府公社香里三井団地A-28棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 府公社香里三井団地A-28棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで2252m
【周辺】寝屋川市立三井小学校まで450m
【周辺】寝屋川市立第十中学校まで445m
| 築年月（築年数） | 1970年7月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 府公社香里三井団地A-30棟 | 451万円 〜 593万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-30 |
1970年7月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-29棟 | 477万円 〜 627万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-29 |
1970年7月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-14棟 | 443万円 〜 624万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目6-14 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-31棟 | 453万円 〜 595万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-31 |
1970年7月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-12棟 | 386万円 〜 507万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目6-12 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-11棟 | 704万円 〜 1,052万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目5-11 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-13棟 | 449万円 〜 590万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-13 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全16戸 |
| 府公社香里三井団地A-10棟 | 663万円 〜 911万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目5-10 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-6棟 | 371万円 〜 514万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-6 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-7棟 | 427万円 〜 591万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-7 |
1969年2月（築56年） 地上4階 / 全24戸 |
| 府公社香里三井団地A-8棟 | 764万円 〜 1,003万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4-8 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-9棟 | 578万円 〜 761万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4-9 |
1969年3月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-84棟 | 530万円 〜 739万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目6-84 |
1971年11月（築54年） 地上4階 / 全157戸 |
| 府公社香里三井団地A-83棟 | 284万円 〜 391万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目9-83 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-86棟 | 519万円 〜 716万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目5-86 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-80棟 | 529万円 〜 991万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目9-80 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全127戸 |
| 府公社香里三井団地A-82棟 | 441万円 〜 580万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目4-82 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全1戸 |
| 府公社香里三井団地A-76棟 | 686万円 〜 944万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目3-76 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全272戸 |
| 府公社香里三井団地A-81棟 | 576万円 〜 793万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目4-81 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全272戸 |
| 府公社香里三井団地A-78棟 | 487万円 〜 670万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目4-78 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-77棟 | 716万円 〜 985万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目3-77 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
| 茄子作住宅5号棟 | 449万円 〜 608万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-5 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茄子作住宅6号棟 | 259万円 〜 350万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-6 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茄子作住宅4号棟 | 306万円 〜 425万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-4 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅3号棟 | 696万円 〜 892万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-3 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅7号棟 | 645万円 〜 896万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-7 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅2号棟 | 409万円 〜 557万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-2 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅1号棟 | 341万円 〜 472万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-1 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひらかたパークハイツ | 430万円 〜 724万円 | 大阪府枚方市山之上西町35-20 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
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