価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市初町2-17
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,911 万円 62.56m²の部屋
〜3,601 万円 91.6m²の部屋
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ファミール寝屋川パークサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
91.6m² | 3SDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
87.8m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
64.66m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,911万円62.56m²の部屋31万円 / m²
〜3,601万円91.6m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール寝屋川パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 70.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,997万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 1,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,880万円 | 65.07m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,099万円 | 64.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,190万円 | 64.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,480万円 | 64.66m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 1,900万円 | 83.05m² | 4LDK / 9階 | 2012年3月 |
| 1,380万円 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 2,080万円 | 87.39m² | 4LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年8月 |
| 1,380万円 | 65.07m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 1,880万円 | 64.66m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,911万円 |
| 買取 | 1,147万円 〜 1,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.87万円62.56m²の部屋
〜13.31万円91.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール寝屋川パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール寝屋川パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 87.80m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.96m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 88.33m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.96m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 88.33m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 88.33m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 88.33m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 88.33m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール寝屋川パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：3.59%、 1年前→今年：-2.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール寝屋川パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市初町2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】寝屋川市駅(京阪本線)まで870m
【周辺】寝屋川市立中央小学校まで300m
【周辺】寝屋川市立第一中学校まで300m
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月23日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドミール | 1,437万円 〜 2,061万円 | 大阪府寝屋川市高宮新町6-8 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| シャトーハイネ | 1,112万円 〜 2,128万円 | 大阪府寝屋川市本町3-26 |
1993年11月（築31年） 地上7階 / 全15戸 |
| パインヒル2 | 198万円 〜 759万円 | 大阪府寝屋川市早子町10-19 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| プリマヴェーラ | 1,462万円 〜 1,893万円 | 大阪府寝屋川市高宮新町23-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモス・ハイツ | 1,703万円 〜 2,191万円 | 大阪府寝屋川市木田町29-3 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| 太秦黐の木館 | 1,190万円 〜 1,782万円 | 大阪府寝屋川市太秦元町5-8 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナードイズモ | 1,451万円 〜 1,975万円 | 大阪府寝屋川市出雲町7-1 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| Mプラザ寝屋川弐番館 | 983万円 〜 12億 1,166万円 | 大阪府寝屋川市楠根北町2-18 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全94戸 |
| サンハイツ庄内 | 1,578万円 〜 2,037万円 | 大阪府寝屋川市出雲町18-5 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| オーハウス30 | 1,430万円 〜 1,778万円 | 大阪府寝屋川市太秦中町14-15 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィルヌーブエスト | 1,744万円 〜 2,275万円 | 大阪府寝屋川市出雲町18-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランデール寝屋川 | 1,422万円 〜 1,863万円 | 大阪府寝屋川市高宮1丁目16-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全36戸 |
| メルヴェーユ香里 | 1,027万円 〜 1,734万円 | 大阪府寝屋川市国松町22-23 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| レ・シャンドール | 712万円 〜 1,699万円 | 大阪府寝屋川市北大利町2-8 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジデンス | 1,450万円 〜 1,873万円 | 大阪府寝屋川市中木田町13-10 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| リベラルパレス寝屋川 | 1,505万円 〜 2,011万円 | 大阪府寝屋川市石津南町3-44 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| CASA香里園 | 1,023万円 〜 1,463万円 | 大阪府寝屋川市境橋町5-6 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| チェリーコート | 1,536万円 〜 2,092万円 | 大阪府寝屋川市三井南町14-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| パープルソシア | 1,085万円 〜 2,669万円 | 大阪府寝屋川市東神田町21-1 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| ディアコート昴 | 1,218万円 〜 1,639万円 | 大阪府寝屋川市東神田町36-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート | 1,303万円 〜 1,603万円 | 大阪府寝屋川市東神田町30-1 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| レクサスKORI | 1,493万円 〜 2,085万円 | 大阪府寝屋川市美井元町29-56 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャピタル・キダ | 1,013万円 〜 1,633万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町4-8 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| アイミナール石津 | 1,572万円 〜 2,004万円 | 大阪府寝屋川市石津元町13-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| プランドール | 1,736万円 〜 2,211万円 | 大阪府寝屋川市田井西町19-17 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランドゥール池田 | 1,367万円 〜 1,830万円 | 大阪府寝屋川市池田新町12-1 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンショングランメール | 1,476万円 〜 1,833万円 | 大阪府寝屋川市中神田町19-22 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ香里園 | 1,648万円 〜 2,463万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-19 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全69戸 |
| 楽友コーポ第3 | 810万円 〜 1,715万円 | 大阪府寝屋川市高柳5丁目28-3 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイツプログレス | 1,161万円 〜 1,869万円 | 大阪府寝屋川市対馬江東町5-23 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
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