価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市上神田2丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
637 万円 43m²の部屋
〜1,090 万円 60m²の部屋
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
637万円43m²の部屋15万円 / m²
〜1,090万円60m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 637万円 |
| 買取 | 382万円 〜 509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.71万円43m²の部屋
〜7.56万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神田ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神田ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 54.97m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.98m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 3DK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.97m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.22m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.22m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.97m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.97m² | 3DK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神田ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神田ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市上神田2丁目9-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1976年10月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 吉川マンション | 658万円 〜 926万円 | 大阪府寝屋川市中木田町29-18 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全7戸 |
| 大和田コーポ | 829万円 〜 1,483万円 | 大阪府門真市宮野町8-2 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全30戸 |
| グロース寝屋川1 | 456万円 〜 1,507万円 | 大阪府寝屋川市高柳栄町1-10 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全46戸 |
| パークベイル北巣本 | 508万円 〜 662万円 | 大阪府門真市北巣本町19-33 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションまり | 908万円 〜 3,704万円 | 大阪府門真市常盤町25-14 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全11戸 |
| 北島ハイツ | 511万円 〜 756万円 | 大阪府寝屋川市池田新町19-38 |
1977年2月（築48年） 地上6階 / 全36戸 |
| 寝屋川スカイハイツ | 584万円 〜 763万円 | 大阪府寝屋川市池田新町19-43 |
1977年2月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション富士 | 733万円 〜 1,110万円 | 大阪府寝屋川市点野5丁目7-3 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| メロディーハイム寝屋川 | 774万円 〜 1,157万円 | 大阪府寝屋川市池田中町31-20 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全44戸 |
| ル・ポワール古川橋 | 1,284万円 〜 1,567万円 | 大阪府門真市末広町36-13 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴィラナリー柳町 | 814万円 〜 1,034万円 | 大阪府門真市柳町12-6 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全29戸 |
| マンション三幸 | 936万円 〜 1,166万円 | 大阪府門真市島頭4丁目12-10 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー門真ハイツ | 1,330万円 〜 1,559万円 | 大阪府門真市新橋町18-5 |
1977年8月（築48年） 地上6階 / 全25戸 |
| ネオコーポ門真 | 1,229万円 〜 1,851万円 | 大阪府門真市栄町1-6 |
1978年10月（築47年） 地上11階 / 全129戸 |
| 奥村マンション | 979万円 〜 1,385万円 | 大阪府門真市下馬伏町10-14 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 忍ケ丘クレセント・ヴィラB棟 | 1,290万円 〜 1,486万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目6 |
1975年3月（築50年） 地上7階 / 全52戸 |
| 忍ケ丘クレセント・ヴィラA棟 | 869万円 〜 1,000万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目6 |
1975年3月（築50年） 地上7階 / 全69戸 |
| 忍ケ丘クレセント・ヴィラD棟 | 1,017万円 〜 1,173万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目6 |
1975年3月（築50年） 地上7階 / 全52戸 |
| レジデンス東門真 | 672万円 〜 869万円 | 大阪府門真市脇田町33-14 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全25戸 |
| 忍ケ丘クレセント・ヴィラC棟 | 1,599万円 〜 1,842万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目6 |
1975年3月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレール摂津 | 432万円 〜 613万円 | 大阪府摂津市鳥飼下3丁目1-9 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン門真1号棟 | 962万円 〜 1,200万円 | 大阪府門真市栄町28-7 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全100戸 |
| メゾン門真2号棟 | 1,315万円 〜 1,641万円 | 大阪府門真市栄町28-8 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全100戸 |
| メゾン門真3号棟 | 918万円 〜 1,084万円 | 大阪府門真市栄町28-9 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全100戸 |
| 新門真ハイツ | 1,133万円 〜 1,529万円 | 大阪府門真市栄町21-30 |
1977年11月（築48年） 地上9階 / 全108戸 |
| 富士コーポラス | 876万円 〜 1,473万円 | 大阪府寝屋川市美井元町7-32 |
1978年9月（築47年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハイツサンシーダー | 863万円 〜 1,137万円 | 大阪府寝屋川市美井元町10-25 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全18戸 |
| 林第一マンション | 1,018万円 〜 1,345万円 | 大阪府寝屋川市寿町58-14 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 丸強マンション | 858万円 〜 1,130万円 | 大阪府寝屋川市寿町50-10 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全13戸 |
| 香里園ハウス | 871万円 〜 1,261万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町17-15 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
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