価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市上神田1丁目31-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
650 万円 55m²の部屋
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
650万円55m²の部屋12万円 / m²
〜804万円55m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 650万円 |
| 買取 | 390万円 〜 520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.61万円55m²の部屋
〜6.53万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八幸第二マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八幸第二マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2021年4月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八幸第二マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八幸第二マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市上神田1丁目31-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイガーデン萱島 | 652万円 〜 873万円 | 大阪府寝屋川市中神田町12-2 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全30戸 |
| 神田コーポラス | 979万円 〜 1,206万円 | 大阪府寝屋川市中神田町18-4 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸信リバーサイドコーポ第2棟 | 796万円 〜 1,384万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町13-1 |
1981年11月（築44年） 地上10階 / 全90戸 |
| シャーンティ | 947万円 〜 2,017万円 | 大阪府寝屋川市木田町14-31 |
1980年8月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 丸信リバーサイドコーポ第1棟 | 618万円 〜 1,112万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町14-1 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全90戸 |
| LEGAL守口 | 598万円 〜 1,284万円 | 大阪府守口市大久保町5丁目20-4 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスヴィラ寝屋川 | 801万円 〜 1,045万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目24-1 |
1979年9月（築46年） 地上11階 / 全67戸 |
| メゾン八坂 | 950万円 〜 1,848万円 | 大阪府寝屋川市八坂町18-12 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾン讃良 | 996万円 〜 1,341万円 | 大阪府寝屋川市讃良西町6-10 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全54戸 |
| ハイツ大和田 | 733万円 〜 1,690万円 | 大阪府門真市宮野町8-8 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| 大和田ノースマンション | 656万円 〜 1,293万円 | 大阪府門真市宮野町6-6 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高宮コーポ | 698万円 〜 1,020万円 | 大阪府寝屋川市高宮栄町1-1 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベステイジ仁和寺 | 905万円 〜 1,296万円 | 大阪府寝屋川市仁和寺本町4丁目9-2 |
1982年5月（築43年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラフォール寝屋川A | 1,053万円 〜 1,505万円 | 大阪府寝屋川市豊野町15-1 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 寝屋川日光ハイツ | 619万円 〜 953万円 | 大阪府寝屋川市池田3丁目7-10 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全53戸 |
| グランドハイツ小野 | 996万円 〜 1,824万円 | 大阪府門真市南野口町10-13 |
1982年5月（築43年） 地上6階 / 全75戸 |
| マンション富士No.2 | 902万円 〜 1,359万円 | 大阪府寝屋川市点野5丁目7-4 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ木村 | 935万円 〜 1,697万円 | 大阪府門真市大池町41-27 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 守口スカイハイツ | 1,163万円 〜 3,884万円 | 大阪府守口市佐太中町4丁目19-13 |
1982年8月（築43年） 地上14階 / 全388戸 |
| 寝屋川スカイハイツ | 1,060万円 〜 1,547万円 | 大阪府寝屋川市仁和寺本町6丁目10-10 |
1981年8月（築44年） 地上11階 / 全147戸 |
| 奥野マンション | 945万円 〜 1,563万円 | 大阪府寝屋川市国松町23-1 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルハイツ門真 | 658万円 〜 1,032万円 | 大阪府門真市四宮5丁目7-13 |
1980年9月（築45年） 地上8階 / 全65戸 |
| グリーンハイツ門真 | 1,270万円 〜 2,114万円 | 大阪府門真市大池町15-23 |
1981年9月（築44年） 地上9階 / 全135戸 |
| ホープビラ | 932万円 〜 1,642万円 | 大阪府寝屋川市国松町16-10 |
1982年10月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 奈良田ハイツ | 586万円 〜 863万円 | 大阪府四條畷市岡山1丁目9-5 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 寝屋川サンハイツA棟 | 1,200万円 〜 2,266万円 | 大阪府寝屋川市池田北町24-1 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全202戸 |
| 寝屋川サンハイツB棟 | 1,283万円 〜 2,304万円 | 大阪府寝屋川市池田北町24-2 |
1982年7月（築43年） 地上14階 / 全413戸 |
| サンコーポ香里 | 755万円 〜 1,123万円 | 大阪府寝屋川市境橋町1-25 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大作コーポ | 576万円 〜 1,058万円 | 大阪府寝屋川市境橋町1-20 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全48戸 |
| 中野マンション | 816万円 〜 1,227万円 | 大阪府門真市向島町6-2 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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