価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区瓜内町1882
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,102 万円 68.58m²の部屋
〜1,509 万円 71.39m²の部屋
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店舗内観
遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります
「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。
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浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ
弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。
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不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。
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＊ベストな選択をご提案いたします＊
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
１、豊富な売却実績
２、ズバ抜けた販売能力
３、真っすぐ的確なアドバイス
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５、自社で住宅の建築、販売をしている会社
６、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備
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お客様に寄り添った営業をいたします！
築年数・間取り・エリアなどの条件や、売却を考えている理由、今後のライフプランなどにより、最適な売却方法は大きく変わるものです。
「不動産のプロ」である当社が土地・物件の価値を見極め、お客様のご希望にしっかりと耳を傾けながら、ご納得の売却に結び付くプランをご提案いたします！
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売却相談の専門スタッフが対応いたします！
不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります！
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二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪もちろん土地の売却お手伝いもOK♪是非共お任せ下さい♪
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,102万円68.58m²の部屋16万円 / m²
〜1,509万円71.39m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ドムール南栄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,720万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 700万円 | 68.58m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 790万円 | 71.39m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 890万円 | 71.39m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 780万円 | 71.39m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 780万円 | 71.39m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 590万円 | 71.39m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 680万円 | 71.39m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,102万円 |
| 買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.3万円68.58m²の部屋
〜7.62万円71.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・ドムール南栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ドムール南栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・ドムール南栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・ドムール南栄 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区瓜内町1882 |
| 交通 |
|
【外観】10階建ての最上階！
【周辺】白脇小 徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】南部中 徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】遠鉄ストア南浅田店 徒歩 約3分（約230m）
【周辺】クリエイトエス・ディー南浅田店 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】セブンイレブン南浅田2丁目店 徒歩 約2分（約140m）
| 築年月（築年数） | 1992年4月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティA | 899万円 〜 1,230万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町103-26 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティC | 909万円 〜 1,297万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町103-23 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンヒル神田 | 782万円 〜 1,065万円 | 静岡県浜松市中央区神田町278 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| マンハイム伊藤1 | 308万円 〜 736万円 | 静岡県浜松市中央区三島町585-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンハイム伊藤2 | 614万円 〜 891万円 | 静岡県浜松市中央区三島町585-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン浅田 | 1,317万円 〜 2,027万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月（築34年） 地上12階 / 全33戸 |
| ジュネスタウン | 349万円 〜 489万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目8-29 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーガル海老塚 | 752万円 〜 1,591万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-17 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| ファミールハイツ三宅 | 815万円 〜 1,049万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-26 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューライフ浜松2壱番館 | 891万円 〜 1,622万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町460 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全56戸 |
| サンヴェール海老塚 | 548万円 〜 732万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目17-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ浜松2弐番館 | 771万円 〜 1,425万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町471 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浜松ダイカンプラザ | 781万円 〜 1,439万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町357-11 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全104戸 |
| リンクスコート浜松第5 | 288万円 〜 578万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目7-5 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| 日神パレステージ浜松 | 226万円 〜 1,148万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町150-1 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全97戸 |
| 朝日プラザ浜松ステーションスクエア | 154万円 〜 277万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目10-20 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全71戸 |
| ESPOIR | 485万円 〜 713万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町188-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルズコート浜松 | 589万円 〜 1,003万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町4-11 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・アベニュー | 115万円 〜 157万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町159 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全49戸 |
| フジヤステーションコート浜松 | 288万円 〜 496万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-10 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全58戸 |
| シティープラザ浜松 | 976万円 〜 1,748万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町268-1 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全38戸 |
| ツインコート寺島B棟 | 850万円 〜 1,824万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町332 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| ツインコート寺島A棟 | 862万円 〜 1,847万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町331 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| ル・グランみしま | 802万円 〜 1,241万円 | 静岡県浜松市中央区三島町1398-1 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン芙蓉 | 343万円 〜 2,371万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町361-1 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| グラン・ド・ムール元魚 | 1,161万円 〜 2,336万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町169-1 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスタビルド | 816万円 〜 1,127万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町620-1 |
1992年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクリティブ1 | 719万円 〜 1,119万円 | 静岡県浜松市中央区三島町1592 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンキレジデンス | 714万円 〜 1,254万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町327-5 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポ三美 | 912万円 〜 1,275万円 | 静岡県浜松市中央区領家3丁目8-8 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
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