この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区森下4丁目13-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,088 万円 25.08m²の部屋
〜2,789 万円 25.83m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライズの売却に役立つ情報をチェック!
ライズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライズから近い順に表示しています
都内の「買いたい」人が一番集まる会社
様々な広告媒体を利用して積極的に広告活動を行うアドキャスト。
毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
売却に時間をかけたくない、安心安全なご売却を希望される方は、ぜひ当社にお任せください!
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
長谷工の仲介
長谷工リアルエステートは長谷工グループの総合不動産流通会社(不動産仲介、マンション買取・再販、マンション用地・一戸建て用地等)として幅広く活動しております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
信頼のソニーグループ・東証一部上場
不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
39社 全て見る
閉じる
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,088万円25.08m²の部屋83万円 / m²
〜2,789万円25.83m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区森下)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区森下 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,966万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,898万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 1,814万円 | 92.3% |
築30年(14年後) | 1,729万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,088万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,016万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 1,926万円 | 92.3% |
14年後(築30年) | 1,837万円 | 87.9% |
このマンションと、江東区森下の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,088万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 98万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,088万円 |
買取 | 1,253万円 〜 1,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.76万円25.08m²の部屋
〜10.15万円25.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34%、 2年前→1年前:2.40%、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てマンション「ライズ」の所在地は東京都江東区森下で、都営新宿線・菊川駅からは徒歩約4分の距離になります。なお、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。そのため、遮音性や気密性に優れているほか、耐震性なども高くなっています。また、当マンションが完成したのは、2009年7月のことでした。
マンション名称 | ライズ |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下4丁目13-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配ロッカー付き
【周辺】マルエツ菊川店まで317m
【周辺】ファミリーマート江東森下四丁目店まで98m
【周辺】どらっぐぱぱす菊川店まで175m
【周辺】らあめん花月嵐菊川店まで124m
【周辺】やよい軒菊川店まで457m
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
森下ツインキャッスルN棟 | 2,441万円 〜 3,183万円 | 東京都江東区森下4丁目15-5 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
森下ツインキャッスルS棟 | 2,408万円 〜 6,481万円 | 東京都江東区森下4丁目15-11 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストプレイス菊川 | 891万円 〜 2,117万円 | 東京都墨田区菊川3丁目1-1 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CrescentCourt | 1,244万円 〜 1,774万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-4 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレスタイル森下2 | 2,001万円 〜 2,623万円 | 東京都江東区森下3丁目17-13 |
2010年6月(築15年) 地上9階 / 全46戸 |
ディーグラフォート清澄白河 | 4,167万円 〜 1億 606万円 | 東京都江東区白河3丁目12-1 |
2008年2月(築17年) 地上32階 / 全155戸 |
PlatzKikukawa | 1,435万円 〜 1,978万円 | 東京都墨田区菊川3丁目4-9 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
リブガーデン森下 | 1,964万円 〜 2,591万円 | 東京都江東区森下5丁目11-8 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トゥールミニヨン | 2,338万円 〜 3,768万円 | 東京都墨田区菊川2丁目13-11 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フィットエル森下 | 2,015万円 〜 3,230万円 | 東京都江東区森下3丁目20-2 |
2010年12月(築14年) 地上14階 / 全170戸 |
シュポール清澄白河 | 3,274万円 〜 4,750万円 | 東京都江東区白河3丁目8-15 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全24戸 |
ガーラ・ステーション清澄白河 | 1,962万円 〜 2,949万円 | 東京都江東区白河2丁目21-5 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
ガーラ・ステーション菊川 | 1,727万円 〜 8,995万円 | 東京都墨田区菊川2丁目19-9 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
コンフォリア清澄白河トロワ | 2,037万円 〜 3,265万円 | 東京都江東区白河3丁目5-14 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
BPRレジデンス清澄白河 | 2,127万円 〜 3,075万円 | 東京都江東区白河4丁目2-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全35戸 |
スカイコート菊川 | 1,717万円 〜 2,342万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-5 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全30戸 |
MaisondeAnne | 2,267万円 〜 3,335万円 | 東京都江東区白河2丁目15-8 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
プレミアムキューブ菊川 | 2,023万円 〜 4,646万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-15 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全64戸 |
インゲン | 3,076万円 〜 4,600万円 | 東京都江東区白河2丁目14-7 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレアード菊川 | 2,809万円 〜 6,297万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全19戸 |
ザ・イーストレジデンス猿江 | 2,185万円 〜 3,101万円 | 東京都江東区猿江1丁目13-3 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバネックス清澄白河 | 1,946万円 〜 3,992万円 | 東京都江東区白河3丁目1-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークアクシス清澄白河 | 2,096万円 〜 6,940万円 | 東京都江東区扇橋1丁目18-4 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
LES-CHAMPS深川 | 1,877万円 〜 5,463万円 | 東京都江東区三好4丁目9-3 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全32戸 |
ガーラ・シティ深川森下 | 1,721万円 〜 2,927万円 | 東京都江東区高橋14-23 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全38戸 |
グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | 1,601万円 〜 2,558万円 | 東京都墨田区立川2丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
タワードエコユニ | 2,672万円 〜 3,834万円 | 東京都江東区白河2丁目9-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル清澄白河弐番館 | 1,586万円 〜 2,717万円 | 東京都江東区三好4丁目9-2 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
グローバン森下 | 1,679万円 〜 2,345万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-12 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ライク菊川ウエスト | 1,688万円 〜 2,686万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-7 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
全て見る
閉じる
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください