この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区森下3丁目20-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,366 万円 57.03m²の部屋
〜6,604 万円 67.8m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,366万円57.03m²の部屋77万円 / m²
〜6,604万円67.8m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区森下)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区森下 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 5,128万円 | 100% |
築30年(1年後) | 5,078万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,366万円 | 100% |
1年後(築30年) | 4,323万円 | 99.0% |
このマンションと、江東区森下の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,366万円 (57.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモリス森下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,366万円 |
買取 | 2,620万円 〜 3,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.73万円57.03m²の部屋
〜21.94万円67.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モリス森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモリス森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年4月 |
15万円 / 月 | 57.03m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月 |
24万円 / 月 | 63.41m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月 |
25万円 / 月 | 63.41m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
26万円 / 月 | 63.41m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月 |
15万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年3月 |
16万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 13階 | 2010年11月 |
15万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 13階 | 2010年10月 |
16万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 13階 | 2010年8月〜2010年9月 |
16.5万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モリス森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モリス森下 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下3丁目20-17 |
交通 |
|
【外観】南向きで陽当たり良好
【エントランス】エントランス
【エントランス】安心のオートロックつき
【駐車場】駐車場
築年月(築年数) | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドラゴンマンション森下壱番館 | 3,985万円 〜 1億 2,247万円 | 東京都江東区森下3丁目18-4 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
ステイツ菊川 | 2,094万円 〜 6,328万円 | 東京都墨田区菊川1丁目11-14 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全31戸 |
サンライズ江東 | 1,382万円 〜 3,812万円 | 東京都江東区森下4丁目25-7 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーベックス菊川 | 4,429万円 〜 5,667万円 | 東京都墨田区菊川2丁目1-4 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
サーパス菊川 | 4,868万円 〜 7,442万円 | 東京都墨田区菊川1丁目17-2 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全76戸 |
アルシェ菊川 | 4,407万円 〜 6,656万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-15 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
クレッセント鮒子田 | 1,915万円 〜 2,795万円 | 東京都江東区森下2丁目3-9 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
島田館 | 2,578万円 〜 5,951万円 | 東京都江東区森下5丁目19-3 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
菊川南ガーデンハウス | 3,446万円 〜 4,408万円 | 東京都江東区森下5丁目19-9 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全49戸 |
星山館 | 1,480万円 〜 4,183万円 | 東京都江東区森下5丁目19-15 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
KB・MORISHITA | 2,422万円 〜 3,639万円 | 東京都江東区高橋13-5 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
レックス森下 | 3,444万円 〜 6,390万円 | 東京都江東区森下1丁目6-14 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
BRIGHTENハウス | 4,075万円 〜 5,369万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-6 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドレスポアール | 4,288万円 〜 5,834万円 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステージ菊川 | 3,503万円 〜 5,253万円 | 東京都墨田区菊川3丁目15-7 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
グリーンプラザ深川常盤 | 3,681万円 〜 5,095万円 | 東京都江東区常盤2丁目9-7 |
1995年1月(築30年) 地上12階 / 全40戸 |
コスモ菊川参番館 | 5,023万円 〜 7,509万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-10 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
コスモ菊川壱番館 | 4,338万円 〜 7,522万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-7 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全47戸 |
コスモ菊川弐番館 | 4,894万円 〜 6,689万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-17 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
ヴェレーナ森下リグレ | 4,224万円 〜 5,487万円 | 東京都墨田区千歳3丁目10-12 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全27戸 |
ヴェルデ森下 | 1,483万円 〜 7,096万円 | 東京都墨田区千歳3丁目10-6 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全25戸 |
ライオンズマンション菊川リバーサイド | 5,454万円 〜 7,751万円 | 東京都墨田区菊川3丁目12-6 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全42戸 |
プレスタル森下 | 4,696万円 〜 6,248万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-10 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
メゾン・ヴェルデ | 1,691万円 〜 5,072万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
ATRIOBAN | 2,093万円 〜 4,241万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-5 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全6戸 |
SONg | 2,430万円 〜 3,393万円 | 東京都江東区新大橋3丁目2-16 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビル・アキスリング | 4,666万円 〜 6,506万円 | 東京都江東区白河2丁目13-12 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全39戸 |
グレースフラット・熊谷 | 4,793万円 〜 6,408万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-4 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
両国サニーコート | 4,807万円 〜 6,283万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-10 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
ポルト・ボヌール深谷 | 3,205万円 〜 4,234万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-8 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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