東京都江東区森下3丁目18-4
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
3,848 万円 50.21m²の部屋
〜1 億 1,959 万円 119.38m²の部屋
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3,848万円 (77万円 / m²) 50.21m²の部屋
〜1億 1,959万円 (100万円 / m²) 119.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(江東区森下)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 5,137万円 | 100% |
築30年(1年後) | 5,090万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 3,848万円 |
1年後(築30年) | 99.1% | 3,813万円 |
このマンションと、江東区森下の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,848万円 (50.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 86万円 / m² |
ドラゴンマンション森下壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:1.50%、 1年前→今年:5.08% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション森下壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,499万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,699万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,799万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
4,999万円 | 50.21m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5,199万円 | 50.21m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,980万円 | 50.21m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4,130万円 | 53.78m² | 3DK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
4,180万円 | 53.78m² | 3DK / 6階 | 2018年4月 |
4,380万円 | 53.78m² | 3DK / 6階 | 2018年3月 |
6,680万円 | 119.38m² | 4LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,848万円 |
買取 | 2,309万円 〜 3,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.24万円 / 月 50.21m²の部屋
〜
36.96万円 / 月 119.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドラゴンマンション森下壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション森下壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2023年6月 |
14万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
13.7万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
14万円 / 月 | 53.78m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
13万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
14.5万円 / 月 | 53.78m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モリス森下 | 4,351万円 〜 6,655万円 | 東京都江東区森下3丁目20-17 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全43戸 |
プレジャーガーデン森下 | 4,676万円 〜 6,622万円 | 東京都江東区森下4丁目20-4 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ハイシティ森下 | 5,563万円 〜 7,496万円 | 東京都江東区森下3丁目1-3 |
1998年12月(築27年) 地上9階 / 全68戸 |
サーパス菊川 | 4,701万円 〜 7,198万円 | 東京都墨田区菊川1丁目17-2 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全76戸 |
ヴェラハイツ元加賀 | 1,292万円 〜 4,171万円 | 東京都江東区森下4丁目9-1 |
1999年1月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
KB・MORISHITA | 2,380万円 〜 3,584万円 | 東京都江東区高橋13-5 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
島田館 | 2,589万円 〜 6,034万円 | 東京都江東区森下5丁目19-3 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
菊川南ガーデンハウス | 3,436万円 〜 4,446万円 | 東京都江東区森下5丁目19-9 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全49戸 |
星山館 | 1,490万円 〜 4,246万円 | 東京都江東区森下5丁目19-15 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
アルシェ菊川 | 4,311万円 〜 6,583万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-15 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
レックス森下 | 3,466万円 〜 6,434万円 | 東京都江東区森下1丁目6-14 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
ロイヤルステージ菊川 | 3,492万円 〜 5,297万円 | 東京都墨田区菊川3丁目15-7 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
ビル・アキスリング | 5,160万円 〜 7,143万円 | 東京都江東区白河2丁目13-12 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全39戸 |
メゾンドレスポアール | 4,301万円 〜 5,917万円 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ菊川参番館 | 5,461万円 〜 8,253万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-10 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
コスモ菊川壱番館 | 4,323万円 〜 7,579万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-7 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全47戸 |
SONg | 2,260万円 〜 3,162万円 | 東京都江東区新大橋3丁目2-16 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ菊川弐番館 | 4,765万円 〜 6,586万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-17 |
1997年2月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
アーツ白河 | 1,925万円 〜 3,770万円 | 東京都江東区白河3丁目9-15 |
1996年1月(築30年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ATRIOBAN | 1,986万円 〜 4,008万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-5 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全6戸 |
ライオンズマンション菊川リバーサイド | 5,432万円 〜 7,806万円 | 東京都墨田区菊川3丁目12-6 |
1997年2月(築29年) 地上9階 / 全42戸 |
プレスタル森下 | 4,337万円 〜 5,817万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-10 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
ヴェレーナ森下リグレ | 4,422万円 〜 5,733万円 | 東京都墨田区千歳3丁目10-12 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ清澄庭園 | 2,453万円 〜 1億 531万円 | 東京都江東区白河1丁目2-10 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全99戸 |
グレースフラット・熊谷 | 4,380万円 〜 5,869万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-4 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール両国 | 4,360万円 〜 6,317万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
1999年3月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ポルト・ボヌール深谷 | 3,217万円 〜 4,298万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-8 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ヴェルデ | 1,626万円 〜 4,317万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-16 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
ドミール清澄 | 2,047万円 〜 2,372万円 | 東京都江東区三好3丁目8-15 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全33戸 |
西住レジデンス | 2,249万円 〜 7,902万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-22 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全11戸 |
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マンション名称 | ドラゴンマンション森下壱番館 |
---|---|
所在地 |
東京都江東区森下3丁目18-4
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください