この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区森下3丁目17-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,682 万円 74.02m²の部屋
〜5,990 万円 74.02m²の部屋
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
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オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,682万円74.02m²の部屋63万円 / m²
〜5,990万円74.02m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区森下)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区森下 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 6,259万円 | 100% |
築25年(1年後) | 6,201万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 5,904万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,682万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,638万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 4,416万円 | 94.3% |
このマンションと、江東区森下の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,682万円 (74.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ森下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 74.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
4,980万円 | 74.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,682万円 |
買取 | 2,809万円 〜 3,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
22.59万円74.02m²の部屋
〜25.32万円74.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイシャトレ森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレ森下 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下3丁目17-9 |
交通 |
|
【外観】3駅3路線利用可能です。森下駅・菊川駅・清澄白河駅
築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンファイエ菊川 | 4,533万円 〜 6,587万円 | 東京都江東区森下4丁目18-6 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全19戸 |
グランディール森下 | 2,386万円 〜 3,218万円 | 東京都江東区森下3丁目5-21 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全16戸 |
アートコート菊川 | 4,193万円 〜 6,470万円 | 東京都墨田区菊川2丁目9-6 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
リッジコム | 2,405万円 〜 4,830万円 | 東京都墨田区菊川2丁目11-2 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
マグノリアY2K | 4,851万円 〜 6,518万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-2 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクティス菊川プレヴィア | 2,687万円 〜 6,049万円 | 東京都墨田区菊川2丁目14-9 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
ヴェルレージュ菊川 | 4,251万円 〜 5,646万円 | 東京都墨田区菊川2丁目23-1 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イトーピア菊川 | 3,014万円 〜 4,899万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-7 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全53戸 |
グランドメゾン菊川 | 2,749万円 〜 7,033万円 | 東京都墨田区菊川3丁目8-6 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全76戸 |
フォーレドサンテ | 2,555万円 〜 7,202万円 | 東京都江東区森下2丁目20-12 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデベント | 3,138万円 〜 4,436万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-1 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
ザ・パームス菊川 | 2,507万円 〜 4,540万円 | 東京都江東区森下5丁目18-3 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
菱和パレス菊川 | 5,717万円 〜 1億 20万円 | 東京都墨田区菊川2丁目19-8 |
2000年10月(築25年) 地上13階 / 全32戸 |
シーズスクエア菊川 | 3,203万円 〜 4,996万円 | 東京都墨田区菊川3丁目23-1 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
L.city清澄白河 | 6,302万円 〜 7,192万円 | 東京都江東区白河3丁目11-10 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスコットパーク菊川 | 3,111万円 〜 8,128万円 | 東京都墨田区立川3丁目3-6 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
クレアシティ菊川 | 3,215万円 〜 4,113万円 | 東京都墨田区菊川3丁目18-2 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディナスカーラ清澄白河 | 3,289万円 〜 5,869万円 | 東京都江東区白河3丁目7-1 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
STRADA清澄白河 | 1,803万円 〜 2,998万円 | 東京都江東区白河3丁目9-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
ライオンズステーションプラザ森下 | 5,204万円 〜 6,777万円 | 東京都江東区森下1丁目13-9 |
2000年4月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ESPOIR.S | 3,951万円 〜 5,486万円 | 東京都江東区白河3丁目6-6 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
K・Sグランディールワタナベ | 2,933万円 〜 4,806万円 | 東京都江東区森下1丁目18-4 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全22戸 |
フロムロータス | 2,943万円 〜 3,889万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイシティ清澄白河ステーションプラザ | 6,445万円 〜 9,465万円 | 東京都江東区白河1丁目7-13 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全100戸 |
パルケ・コスタード森下 | 2,174万円 〜 7,247万円 | 東京都江東区森下1丁目17-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 2,011万円 〜 2,681万円 | 東京都墨田区千歳3丁目6-1 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全8戸 |
グランシティ菊川 | 3,290万円 〜 4,964万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-3 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
アリアシティ | 5,812万円 〜 7,942万円 | 東京都江東区猿江1丁目1-7 |
2001年9月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ピュア森下プルミエール | 5,792万円 〜 7,585万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ | 2,966万円 〜 7,423万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-3 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
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