東京都江東区森下2丁目20-12
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,408 万円 28.39m²の部屋
〜6,958 万円 60.84m²の部屋
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2,408万円 (85万円 / m²) 28.39m²の部屋
〜6,958万円 (114万円 / m²) 60.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(江東区森下)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,934万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,854万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,408万円 |
| 5年後(築30年) | 95.9% | 2,308万円 |
このマンションと、江東区森下の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,408万円 (28.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 85万円 / m² | 97万円 / m² |
フォーレドサンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 17.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.53%、 2年前→1年前:4.54%、 1年前→今年:9.51% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,408万円 |
| 買取 | 1,445万円 〜 1,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.42万円 / 月 28.39m²の部屋
〜
20.12万円 / 月 60.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーレドサンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレドサンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 14.7万円 / 月 | 57.50m² | 2DK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.72m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 60.84m² | 3DK / 4階 | 2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 60.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 57.50m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.72m² | 2DK / 4階 | 2017年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 60.84m² | 3DK / 4階 | 2017年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 60.84m² | 3DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 14.7万円 / 月 | 57.50m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 3階 | 2012年6月 |
| 14.7万円 / 月 | 57.50m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 60.84m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 4階 | 2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 4階 | 2010年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 4階 | 2010年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 4階 | 2010年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2010年10月 |
| 15.9万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 4階 | 2010年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
| 15.2万円 / 月 | 60.84m² | 3DK / 4階 | 2009年11月 |
| 8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 3階 | 2009年11月 |
| 15.7万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 4階 | 2009年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 29.07m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マグノリアY2K | 4,487万円 〜 6,250万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-2 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ森下 | 4,460万円 〜 7,254万円 | 東京都江東区森下1丁目13-9 |
2000年4月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディール森下 | 2,422万円 〜 3,416万円 | 東京都江東区森下3丁目5-21 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全16戸 |
| K・Sグランディールワタナベ | 2,730万円 〜 4,623万円 | 東京都江東区森下1丁目18-4 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
| ソレアード | 1,876万円 〜 2,592万円 | 東京都墨田区千歳3丁目6-1 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルケ・コスタード森下 | 2,068万円 〜 7,050万円 | 東京都江東区森下1丁目17-4 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ清澄白河 | 3,988万円 〜 8,834万円 | 東京都江東区高橋12-1 |
2003年9月(築23年) 地上12階 / 全39戸 |
| リッジコム | 2,440万円 〜 5,115万円 | 東京都墨田区菊川2丁目11-2 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
| ルイシャトレ森下 | 4,629万円 〜 6,192万円 | 東京都江東区森下3丁目17-9 |
2001年8月(築25年) 地上8階 / 全22戸 |
| ヴェルレージュ菊川 | 5,420万円 〜 8,394万円 | 東京都墨田区菊川2丁目23-1 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
| 日神パレステージ森下 | 4,322万円 〜 6,648万円 | 東京都江東区新大橋2丁目8-6 |
2001年8月(築25年) 地上9階 / 全25戸 |
| ピュア森下プルミエール | 5,494万円 〜 7,457万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
2000年8月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
| ドマーニ両国 | 2,171万円 〜 6,444万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-10 |
2003年10月(築23年) 地上9階 / 全31戸 |
| アートコート菊川 | 4,285万円 〜 6,627万円 | 東京都墨田区菊川2丁目9-6 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
| BelleviageMorishita | 1,556万円 〜 2,770万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-4 |
2002年5月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 森下アムフラット | 4,210万円 〜 6,557万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-3 |
2000年1月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
| グランドシティ新大橋 | 4,885万円 〜 6,534万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-14 |
2000年9月(築26年) 地上12階 / 全20戸 |
| リーベックス新大橋 | 4,665万円 〜 6,361万円 | 東京都江東区新大橋2丁目16-11 |
2000年2月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
| アネスト新大橋 | 3,798万円 〜 6,531万円 | 東京都江東区新大橋2丁目10-10 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルステージ東京 | 3,222万円 〜 8,575万円 | 東京都江東区新大橋2丁目6-8 |
2003年9月(築23年) 地上11階 / 全57戸 |
| マイキャッスル両国千歳 | 3,009万円 〜 4,056万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-4 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| KARINLIFE | 1,284万円 〜 2,011万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2001年12月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
| 千歳エレガンス | 2,391万円 〜 3,681万円 | 東京都墨田区千歳2丁目9-8 |
2000年1月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
| フロムロータス | 2,684万円 〜 3,678万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-8 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクティス菊川プレヴィア | 2,368万円 〜 5,569万円 | 東京都墨田区菊川2丁目14-9 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
| モンファイエ菊川 | 4,473万円 〜 6,797万円 | 東京都江東区森下4丁目18-6 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
| ルナグランデ2 | 2,450万円 〜 3,255万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル両国エクセレントステージ | 4,713万円 〜 7,778万円 | 東京都墨田区両国4丁目3-4 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート両国千歳 | 4,136万円 〜 7,646万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-4 |
2001年1月(築26年) 地上9階 / 全50戸 |
| イトーピア菊川 | 2,964万円 〜 5,036万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-7 |
2002年11月(築24年) 地上12階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォーレドサンテ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江東区森下2丁目20-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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