価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区森下2丁目17-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
889 万円 13.46m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
889万円13.46m²の部屋66万円 / m²
〜6,524万円75.15m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム森下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,330万円 | 16.74m² | 1R / 7階 | 2024年10月 |
1,350万円 | 16.74m² | 1R / 7階 | 2024年9月 |
1,180万円 | 22.37m² | 1R / 8階 | 2019年6月〜2020年2月 |
1,180万円 | 22.37m² | 1R / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 889万円 |
買取 | 533万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.36万円13.46m²の部屋
〜31.24万円75.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月 |
5.5万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.2万円 / 月 | 22.37m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
6.7万円 / 月 | 15.66m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2021年1月 |
6.7万円 / 月 | 22.37m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.7万円 / 月 | 22.37m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.7万円 / 月 | 15.66m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.7万円 / 月 | 19.43m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.7万円 / 月 | 22.37m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 22.37m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
6万円 / 月 | 13.46m² | 1R / 4階 | 2017年11月〜2018年4月 |
6.5万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
6万円 / 月 | 12.02m² | 1R / 4階 | 2016年12月 |
6.5万円 / 月 | 15.66m² | 1R / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
4.7万円 / 月 | 17.87m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.1万円 / 月 | 17.87m² | 1K / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.2万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.2万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
6.2万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 8階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.2万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
6.2万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 8階 | 2010年10月 |
6.2万円 / 月 | 17.87m² | 1R / 8階 | 2010年5月〜2010年6月 |
6.2万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルム森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルム森下 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下2丁目17-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
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【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1985年5月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン永和 | 1,359万円 〜 3,466万円 | 東京都江東区森下2丁目12-5 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全19戸 |
スウィートキャンディーハイム | 2,316万円 〜 5,557万円 | 東京都江東区森下2丁目14-8 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハルズハウス | 1,426万円 〜 1,841万円 | 東京都江東区森下1丁目5-2 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
森兼マンション | 2,701万円 〜 3,533万円 | 東京都江東区森下1丁目7-4 |
1986年9月(築39年) 地上5階 / 全10戸 |
アイヒルズ森下 | 1,637万円 〜 2,839万円 | 東京都墨田区立川1丁目1-1 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Eナカジマ | 2,608万円 〜 8,071万円 | 東京都墨田区千歳3丁目5-8 |
1983年5月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーサイドコーポ | 965万円 〜 2,786万円 | 東京都江東区森下3丁目8-3 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
バルビゾン両国 | 2,765万円 〜 4,012万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-12 |
1985年9月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
八木ハイツ | 2,084万円 〜 2,997万円 | 東京都墨田区千歳3丁目7-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション両国第6 | 2,693万円 〜 4,929万円 | 東京都墨田区千歳3丁目8-2 |
1983年12月(築41年) 地上8階 / 全39戸 |
BOX2 | 2,762万円 〜 3,534万円 | 東京都墨田区菊川1丁目11-15 |
1986年10月(築39年) 地上5階 / 全3戸 |
高橋マンション | 2,453万円 〜 6,743万円 | 東京都江東区高橋4-5 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全20戸 |
ドエル壱番館 | 2,771万円 〜 3,988万円 | 東京都墨田区菊川2丁目10-11 |
1986年9月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークサイドハイツ | 2,055万円 〜 3,624万円 | 東京都江東区森下4丁目16-5 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ中澤 | 2,474万円 〜 4,070万円 | 東京都墨田区立川2丁目12-11 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全9戸 |
ビラ・エクセレント両国 | 2,649万円 〜 3,510万円 | 東京都墨田区千歳2丁目7-4 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンエイマンション | 2,734万円 〜 4,332万円 | 東京都墨田区立川3丁目14-5 |
1983年7月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンプチ | 1,652万円 〜 2,808万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-7 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
ルネ.タマキ | 2,433万円 〜 3,960万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-11 |
1983年11月(築42年) 地上5階 / 全10戸 |
大忠マンション | 2,442万円 〜 3,196万円 | 東京都墨田区緑1丁目7-9 |
1984年7月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソサイエティキヨスミシラカワ | 3,972万円 〜 4,693万円 | 東京都江東区白河2丁目23-3 |
1986年2月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
両国パークファミリア | 2,556万円 〜 3,337万円 | 東京都墨田区緑1丁目7-8 |
1984年1月(築41年) 地上10階 / 全36戸 |
ホワイトアベニュー古谷 | 1,686万円 〜 4,039万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-11 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全17戸 |
サントピアマンション | 1,329万円 〜 1,516万円 | 東京都江東区清澄3丁目6-16 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
IMPROVE両国 | 1,240万円 〜 3,665万円 | 東京都墨田区両国3丁目4-5 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全1戸 |
東建ニューハイツ元加賀 | 4,654万円 〜 8,449万円 | 東京都江東区森下4丁目9-4 |
1985年9月(築40年) 地上14階 / 全143戸 |
ライオンズマンション両国千歳 | 2,328万円 〜 5,685万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-22 |
1984年9月(築41年) 地上12階 / 全54戸 |
ライオンズマンション菊川第2 | 1,518万円 〜 4,729万円 | 東京都墨田区菊川3丁目22-5 |
1984年6月(築41年) 地上8階 / 全51戸 |
エム・エスハイツ | 1,667万円 〜 2,684万円 | 東京都江東区森下5丁目19-10 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
両都ハイツ | 3,160万円 〜 4,161万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-5 |
1986年10月(築39年) 地上5階 / 全19戸 |
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