この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区森下1丁目18-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,501 万円 25.58m²の部屋
〜3,407 万円 26.14m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ソレイユ森下の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
26.1m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
25.58m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
26.1m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,501万円25.58m²の部屋98万円 / m²
〜3,407万円26.14m²の部屋130万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区森下)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区森下 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,025万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,009万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 1,924万円 | 95.0% |
築25年(11年後) | 1,839万円 | 90.8% |
築30年(16年後) | 1,754万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,501万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,480万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 2,376万円 | 95.0% |
11年後(築25年) | 2,271万円 | 90.8% |
16年後(築30年) | 2,166万円 | 86.6% |
このマンションと、江東区森下の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,501万円 (25.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 101万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,501万円 |
買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.56万円25.58m²の部屋
〜11.08万円26.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
10.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年11月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
8.8万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 7階 | 2022年3月 |
8.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
9.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2022年2月 |
9.6万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
9.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
9.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
9.9万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 7階 | 2021年10月 |
9.6万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
9万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2021年7月 |
10.4万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 8階 | 2020年5月〜2021年6月 |
10.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
9.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
10.4万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
10.2万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2021年3月 |
9.9万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
9.9万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
11.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
9.5万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
9.5万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
9.3万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9.7万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
9.3万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.2万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
9万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.8万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
9.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
9万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
9万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
8.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
9.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
9万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.8万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
9万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 7階 | 2016年4月 |
8.7万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
8.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
9万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
8.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
8.7万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
8.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
8.6万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
8.9万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
9.4万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 8階 | 2012年3月 |
8.5万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2012年3月 |
9万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
8.4万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
9.4万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 8階 | 2011年2月〜2011年8月 |
9.2万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 7階 | 2011年2月〜2011年8月 |
9.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 7階 | 2011年2月〜2011年8月 |
9.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 6階 | 2011年4月〜2011年8月 |
9.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年8月 |
9.1万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年8月 |
9.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年8月 |
9万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年8月 |
9.1万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年8月 |
9.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 7階 | 2011年5月〜2011年8月 |
9.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2011年5月〜2011年8月 |
9.2万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 6階 | 2011年5月〜2011年8月 |
9.2万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年8月 |
9.1万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年8月 |
9.2万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
9.1万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年8月 |
8.9万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
9.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 8階 | 2011年2月〜2011年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
9.3万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 8階 | 2011年2月〜2011年4月 |
9.2万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 7階 | 2011年2月〜2011年4月 |
9万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年4月 |
9万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年4月 |
8.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
8.8万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
8.7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
8.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
8.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2011年4月 |
9.1万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.9万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.7万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.8万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.7万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.5万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユ森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江東区森下を所在地とするソレイユ森下は、地上8階建て・RC構造のマンションです。現地への最寄駅としては、都営新宿線の森下駅が挙げられ、徒歩でおよそ1分となっています。そのほか、都営新宿線・清澄白河駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ9分となります。なお、当マンションは2011年3月に完成しました。
マンション名称 | ソレイユ森下 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下1丁目18-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ローソン 江東森下一丁目店 徒歩1分。 60m
【周辺】フジマート森下店 徒歩5分。 340m
【周辺】くすりの福太郎/森下駅前店 徒歩3分。 200m
【周辺】六間堀児童遊園 徒歩1分。 80m
【周辺】森下駅前クリニック 徒歩1分。 40m
【周辺】深川警察署森下交番 徒歩6分。 410m
【周辺】スリーエフ 江東森下二丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】ファミリーマート 森下二丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】アコレ江東常盤店 徒歩7分。 530m
【周辺】まいばすけっと/新大橋1丁目店 徒歩7分。 550m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AXAS森下Sta. | 2,137万円 〜 2,928万円 | 東京都江東区森下1丁目15-2 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全48戸 |
b'CASAMorishita | 1,595万円 〜 3,769万円 | 東京都江東区森下1丁目18-3 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
クレヴィア森下駅前 | 3,258万円 〜 7,398万円 | 東京都江東区森下1丁目13-2 |
2009年8月(築16年) 地上13階 / 全63戸 |
ユウヒデリカ森下 | 3,250万円 〜 4,488万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-6 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
ClassyCourt | 3,159万円 〜 4,236万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-8 |
2009年8月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
KM1113 | 953万円 〜 2,896万円 | 東京都江東区森下1丁目11-3 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全7戸 |
プラウドフラット森下 | 1,945万円 〜 2,979万円 | 東京都江東区森下2丁目29-1 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全57戸 |
クロスベル森下 | 1,606万円 〜 2,254万円 | 東京都江東区新大橋3丁目15-9 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
アイランドヒルズ両国 | 2,481万円 〜 6,744万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-4 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
椿 | 4,066万円 〜 5,502万円 | 東京都江東区新大橋2丁目16-8 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
オズレーベル | 2,895万円 〜 6,048万円 | 東京都江東区森下2丁目15 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全43戸 |
アルシュレーヴ | 2,388万円 〜 3,184万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-7 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
リアナスティル森下 | 2,261万円 〜 5,686万円 | 東京都墨田区千歳3丁目14-1 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全17戸 |
シティハウス東京森下 | 5,709万円 〜 7,516万円 | 東京都江東区新大橋2丁目17-12 |
2012年1月(築13年) 地上17階 / 全116戸 |
VillaLupinus | 2,436万円 〜 4,861万円 | 東京都江東区森下2丁目8-6 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
プレスタイル森下 | 1,982万円 〜 6,721万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-15 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全49戸 |
ガーラ・グランディ森下 | 2,430万円 〜 3,276万円 | 東京都江東区新大橋2丁目18-11 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全79戸 |
プレール・ドゥーク森下2 | 1,976万円 〜 3,313万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-2 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブライズ森下リベラ | 1,762万円 〜 2,426万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-3 |
2010年10月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
HealEarth2番館 | 2,065万円 〜 2,912万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-6 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
ブライズ両国ドゥエ | 2,150万円 〜 2,830万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-12 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 2,280万円 〜 4,692万円 | 東京都墨田区菊川1丁目7-5 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
杉船ビル常盤 | 3,664万円 〜 4,915万円 | 東京都江東区常盤2丁目10-9 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全14戸 |
モリシタY-sap | 2,398万円 〜 3,680万円 | 東京都墨田区立川2丁目9-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコート両国弐番館 | 1,671万円 〜 2,365万円 | 東京都江東区新大橋2丁目21-9 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
Wisteria両国 | 2,287万円 〜 5,985万円 | 東京都墨田区両国4丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モンアミ両国 | 2,686万円 〜 6,620万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-6 |
2012年10月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート両国参番館 | 1,522万円 〜 2,494万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-2 |
2010年11月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
ガーラ・シティ深川森下 | 1,740万円 〜 2,978万円 | 東京都江東区高橋14-23 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全38戸 |
コンフォリア両国サウス | 2,585万円 〜 7,492万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-8 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全61戸 |
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