東京都江東区森下1丁目18-3
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,581 万円 16.57m²の部屋
〜3,799 万円 29.46m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,581万円 (95万円 / m²) 16.57m²の部屋
〜3,799万円 (129万円 / m²) 29.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区森下)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,056万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,022万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 1,938万円 | 94.3% |
築25年(12年後) | 1,853万円 | 90.1% |
築30年(17年後) | 1,769万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 1,581万円 |
2年後(築15年) | 98.4% | 1,555万円 |
7年後(築20年) | 94.3% | 1,490万円 |
12年後(築25年) | 90.1% | 1,425万円 |
17年後(築30年) | 86.0% | 1,360万円 |
このマンションと、江東区森下の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,581万円 (16.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 103万円 / m² |
b'CASAMorishita周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,581万円 |
買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.09万円 / 月 16.57m²の部屋
〜
11.87万円 / 月 29.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ森下 | 2,488万円 〜 3,444万円 | 東京都江東区森下1丁目18-6 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AXAS森下Sta. | 2,119万円 〜 2,950万円 | 東京都江東区森下1丁目15-2 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全48戸 |
ユウヒデリカ森下 | 3,229万円 〜 4,530万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-6 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
PLEASTYLE両国弍番館 | 4,136万円 〜 5,446万円 | 東京都墨田区千歳3丁目11-6 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラヴァンス | 2,526万円 〜 3,910万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-5 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイランドヒルズ両国 | 2,453万円 〜 6,782万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-4 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オズレーベル | 2,873万円 〜 6,100万円 | 東京都江東区森下2丁目15 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全43戸 |
リアナスティル森下 | 2,241万円 〜 5,727万円 | 東京都墨田区千歳3丁目14-1 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全17戸 |
椿 | 4,028万円 〜 5,537万円 | 東京都江東区新大橋2丁目16-8 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
ハーモニーレジデンス森下♯002 | 2,504万円 〜 3,380万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-16 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KRresidence | 2,211万円 〜 8,022万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-5 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全8戸 |
ハーモニーレジデンス森下#001 | 2,378万円 〜 3,175万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
森下レジデンス壱番館 | 2,512万円 〜 3,686万円 | 東京都江東区新大橋2丁目8-8 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
VillaLupinus | 2,419万円 〜 4,907万円 | 東京都江東区森下2丁目8-6 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
モリシタレジデンス | 4,011万円 〜 5,372万円 | 東京都墨田区立川1丁目17 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
リルニノハシ | 3,026万円 〜 4,662万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-3 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハウス東京森下 | 5,463万円 〜 7,308万円 | 東京都江東区新大橋2丁目17-12 |
2012年1月(築14年) 地上17階 / 全116戸 |
メルヴェイユ森下 | 2,320万円 〜 3,097万円 | 東京都墨田区菊川1丁目16 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 2,291万円 〜 4,755万円 | 東京都墨田区菊川1丁目7-5 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブライズ両国ドゥエ | 2,130万円 〜 2,850万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-12 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
プライムメゾン森下 | 2,433万円 〜 6,224万円 | 東京都江東区森下3丁目6-4 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全86戸 |
ガーラ・グランディ森下 | 2,403万円 〜 3,292万円 | 東京都江東区新大橋2丁目18-11 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全79戸 |
ブライズ森下リベラ | 1,746万円 〜 2,442万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-3 |
2010年10月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
ステージファースト菊川アジールコート | 2,187万円 〜 4,865万円 | 東京都墨田区菊川1丁目8-9 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルクス森下 | 3,989万円 〜 7,800万円 | 東京都墨田区立川2丁目9-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
杉船ビル常盤 | 3,618万円 〜 4,931万円 | 東京都江東区常盤2丁目10-9 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Wisteria両国 | 2,358万円 〜 6,371万円 | 東京都墨田区両国4丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SOPHIA | 3,610万円 〜 4,835万円 | 東京都江東区新大橋1丁目9-6 |
2013年6月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
アイル東京深川壱番館 | 2,204万円 〜 2,962万円 | 東京都江東区常盤1丁目10-6 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオーネ森下駅前 | 2,517万円 〜 3,371万円 | 東京都江東区常盤1丁目10-5 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
東京都江東区森下にあるb'CASAMorishitaは、2012年6月に建てられたマンションで、地上5階建ての高さを有しています。柱などの主要構造部に鉄骨が用いられており、強度・粘り強さに定評のある造りとなっています。なお、現地へのアクセスは、都営新宿線の森下駅から徒歩3分の道のりとなります。そのほか、JR総武線の両国駅からもアクセスできます。
マンション名称 | b'CASAMorishita |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下1丁目18-3 |
交通 |
|
【外観】
1/11【周辺】スリーエフ 江東森下二丁目店 徒歩3分。 200m
2/11【周辺】フジマート森下店 徒歩4分。 320m
3/11【周辺】くすりの福太郎/森下駅前店 徒歩3分。 190m
4/11【周辺】森下駅前クリニック 徒歩2分。 100m
5/11【周辺】深川警察署森下交番 徒歩5分。 390m
6/11【周辺】六間堀児童遊園 徒歩2分。 150m
7/11【周辺】ファミリーマート 森下二丁目店 徒歩3分。 180m
8/11【周辺】ファミリーマート 森下二丁目店 徒歩3分。 180m
9/11【周辺】
10/11【周辺】アコレ江東常盤店 徒歩7分。 510m
11/11築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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