この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区森下1丁目13-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,204 万円 62.35m²の部屋
〜6,777 万円 62.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,204万円62.35m²の部屋83万円 / m²
〜6,777万円62.37m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区森下)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区森下 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,332万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,078万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 5,204万円 | 100% |
5年後(築30年) | 4,955万円 | 95.2% |
このマンションと、江東区森下の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,204万円 (62.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 89万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,204万円 |
買取 | 3,122万円 〜 4,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.62万円62.35m²の部屋
〜21.16万円62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズステーションプラザ森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月 |
18.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズステーションプラザ森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズステーションプラザ森下 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下1丁目13-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン 297m
【周辺】森下公園 812m
【周辺】ローソン 555m
【周辺】アコレ江東常盤店 464m
【周辺】ライフ菊川店 617m
【周辺】ファミリーマート森下一丁目店 237m
【周辺】くすりの福太郎森下駅前店 115m
【周辺】どらっぐぱぱす菊川店 904m
【周辺】墨田両国三郵便局 905m
【周辺】吉野家両国店 860m
築年月(築年数) | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
K・Sグランディールワタナベ | 2,933万円 〜 4,806万円 | 東京都江東区森下1丁目18-4 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全22戸 |
フォーレドサンテ | 2,555万円 〜 7,202万円 | 東京都江東区森下2丁目20-12 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレスタル森下 | 4,696万円 〜 6,248万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-10 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
日神パレステージ森下 | 4,480万円 〜 6,654万円 | 東京都江東区新大橋2丁目8-6 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
SONg | 2,430万円 〜 3,393万円 | 東京都江東区新大橋3丁目2-16 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノーブルロジュマン | 2,053万円 〜 4,171万円 | 東京都墨田区立川1丁目10-7 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
森下アムフラット | 4,362万円 〜 6,561万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-3 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
グランドシティ新大橋 | 5,319万円 〜 6,863万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-14 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全20戸 |
グランディール森下 | 2,386万円 〜 3,218万円 | 東京都江東区森下3丁目5-21 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全16戸 |
リーベックス新大橋 | 4,869万円 〜 6,409万円 | 東京都江東区新大橋2丁目16-11 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
マイキャッスル両国千歳 | 3,127万円 〜 4,067万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
千歳エレガンス | 2,575万円 〜 3,832万円 | 東京都墨田区千歳2丁目9-8 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
KARINLIFE | 1,255万円 〜 1,882万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
NICEURBAN新大橋隅田川ステージ | 4,322万円 〜 7,743万円 | 東京都江東区新大橋1丁目2-4 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全37戸 |
プレジオコート両国 | 3,740万円 〜 4,863万円 | 東京都墨田区千歳2丁目6-5 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュア森下プルミエール | 5,792万円 〜 7,585万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
フォルスコート両国千歳 | 4,403万円 〜 7,861万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-4 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全50戸 |
新大橋パーク・ホームズ | 2,910万円 〜 7,769万円 | 東京都江東区新大橋1丁目6-2 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全1戸 |
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 6,095万円 〜 7,864万円 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
ハイシティ森下 | 5,445万円 〜 7,362万円 | 東京都江東区森下3丁目1-3 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全68戸 |
ルイシャトレ森下 | 4,682万円 〜 5,990万円 | 東京都江東区森下3丁目17-9 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全22戸 |
マイキャッスル両国エクセレントステージ | 4,676万円 〜 7,685万円 | 東京都墨田区両国4丁目3-4 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ菊川 | 4,251万円 〜 5,646万円 | 東京都墨田区菊川2丁目23-1 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン森下 | 4,692万円 〜 6,571万円 | 東京都江東区森下4丁目20-4 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
ラフィーネ櫻木 | 3,006万円 〜 3,952万円 | 東京都墨田区両国4丁目16-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
ヴァンクール両国 | 4,258万円 〜 6,989万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
パイオニアINN. | 1,464万円 〜 5,325万円 | 東京都墨田区両国3丁目5-7 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全9戸 |
ルナグランデ2 | 2,224万円 〜 2,945万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アートコート菊川 | 4,193万円 〜 6,470万円 | 東京都墨田区菊川2丁目9-6 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
GranFonte | 1,672万円 〜 2,294万円 | 東京都墨田区両国4丁目10-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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