この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区森下1丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
953 万円 10.14m²の部屋
〜2,896 万円 23.1m²の部屋
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
953万円10.14m²の部屋94万円 / m²
〜2,896万円23.1m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区森下)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区森下 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,991万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,924万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 1,839万円 | 92.3% |
築30年(14年後) | 1,754万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 953万円 | 100% |
4年後(築20年) | 921万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 880万円 | 92.3% |
14年後(築30年) | 840万円 | 88.1% |
このマンションと、江東区森下の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
953万円 (10.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 100万円 / m² |
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 953万円 |
買取 | 572万円 〜 763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.54万円10.14m²の部屋
〜13.72万円23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KM1113周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江東区森下を所在地としているKM1113は、都営新宿線が発着する森下駅から徒歩1分ほどの距離にあります。なお、このマンションが完工したのは2009年6月で、地上5階建ての高さを有しています。そのほか、建物構造に関してはRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。
マンション名称 | KM1113 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下1丁目11-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
築年月(築年数) | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセルコート | 4,241万円 〜 1億 5,677万円 | 東京都江東区森下1丁目16-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
クレヴィア森下駅前 | 3,258万円 〜 7,398万円 | 東京都江東区森下1丁目13-2 |
2009年8月(築16年) 地上13階 / 全63戸 |
AXAS森下Sta. | 2,137万円 〜 2,928万円 | 東京都江東区森下1丁目15-2 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全48戸 |
ソレイユ森下 | 2,501万円 〜 3,407万円 | 東京都江東区森下1丁目18-6 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォリア森下 | 2,203万円 〜 5,378万円 | 東京都江東区新大橋3丁目6-8 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全75戸 |
シェンプレ.N | 2,156万円 〜 3,287万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-18 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全49戸 |
メインステージ森下 | 1,985万円 〜 2,622万円 | 東京都江東区森下2丁目23-2 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・スイート森下 | 2,226万円 〜 4,985万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-12 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
クロスベル森下 | 1,606万円 〜 2,254万円 | 東京都江東区新大橋3丁目15-9 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
ツイン森下 | 2,111万円 〜 6,233万円 | 東京都江東区森下2丁目21-2 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
ClassyCourt | 3,159万円 〜 4,236万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-8 |
2009年8月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
プラウドフラット森下 | 1,945万円 〜 2,979万円 | 東京都江東区森下2丁目29-1 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全57戸 |
杉船ビル常盤 | 3,664万円 〜 4,915万円 | 東京都江東区常盤2丁目10-9 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全14戸 |
ルクレ森下レジデンス | 2,361万円 〜 3,300万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-14 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ガーラ・シティ深川森下 | 1,740万円 〜 2,978万円 | 東京都江東区高橋14-23 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全38戸 |
ブライズ森下リベラ | 1,762万円 〜 2,426万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-3 |
2010年10月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
アイランドヒルズ両国 | 2,481万円 〜 6,744万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-4 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Aden清澄白河 | 2,328万円 〜 3,406万円 | 東京都江東区常盤2丁目13-14 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全82戸 |
ソレアード菊川 | 2,925万円 〜 6,601万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全19戸 |
HealEarth2番館 | 2,065万円 〜 2,912万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-6 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
アルシュレーヴ | 2,388万円 〜 3,184万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-7 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
ガーラ・グランディ森下 | 2,430万円 〜 3,276万円 | 東京都江東区新大橋2丁目18-11 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全79戸 |
ステージファースト両国南アジールコート | 2,137万円 〜 2,875万円 | 東京都墨田区立川1丁目9-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
VERMEIL2 | 2,264万円 〜 3,850万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-5 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
ALIKA森下1 | 2,037万円 〜 5,730万円 | 東京都墨田区立川1丁目11-3 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレスタイル森下 | 1,982万円 〜 6,721万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-15 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全49戸 |
スカイコート両国参番館 | 1,522万円 〜 2,494万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-2 |
2010年11月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
スカイコート両国弐番館 | 1,671万円 〜 2,365万円 | 東京都江東区新大橋2丁目21-9 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
プレール・ドゥーク森下2 | 1,976万円 〜 3,313万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-2 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルーブル森下弐番館 | 1,623万円 〜 4,267万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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