価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区森下1丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,593 万円 35m²の部屋
〜3,302 万円 35m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
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オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,593万円35m²の部屋74万円 / m²
〜3,302万円35m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,593万円 |
買取 | 1,556万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.76万円35m²の部屋
〜13.26万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森兼マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森兼マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2018年8月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
10万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 4階 | 2012年11月 |
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森兼マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 森兼マンション |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下1丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 森下一丁目店まで79m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン江東新大橋3丁目店まで309m
【周辺】【スーパー】 アブアブ・赤札堂清澄店まで590m
【周辺】【その他】 ヘルスケアセイジョー清澄白河店まで635m
築年月(築年数) | 1986年9月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リタ森下 | 1,145万円 〜 2,066万円 | 東京都江東区森下1丁目1-7 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
オリエンタル常盤 | 1,312万円 〜 1,692万円 | 東京都江東区常盤2丁目11-11 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォルム森下 | 899万円 〜 6,349万円 | 東京都江東区森下2丁目17-8 |
1985年5月(築40年) 地上10階 / 全24戸 |
メゾン永和 | 1,326万円 〜 3,240万円 | 東京都江東区森下2丁目12-5 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全19戸 |
サンハイツ森下 | 1,876万円 〜 2,510万円 | 東京都江東区森下2丁目20-3 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全11戸 |
レジデンスジュネス | 2,834万円 〜 4,002万円 | 東京都江東区常盤2丁目13-11 |
1988年7月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スウィートキャンディーハイム | 2,234万円 〜 5,159万円 | 東京都江東区森下2丁目14-8 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレアハウス | 990万円 〜 1,873万円 | 東京都江東区森下2丁目24-3 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンホーム新大橋 | 2,070万円 〜 4,499万円 | 東京都江東区新大橋3丁目14-7 |
1988年5月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東京アスパイア | 3,067万円 〜 3,905万円 | 東京都江東区森下2丁目21-6 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高橋マンション | 2,302万円 〜 7,703万円 | 東京都江東区高橋4-5 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全20戸 |
フラッツ新大橋1 | 1,202万円 〜 5,847万円 | 東京都江東区新大橋1丁目1-6 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイヒルズ森下 | 1,644万円 〜 2,774万円 | 東京都墨田区立川1丁目1-1 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バルビゾン両国 | 2,638万円 〜 3,718万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-12 |
1985年9月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポサンチェリー | 1,935万円 〜 3,728万円 | 東京都江東区常盤2丁目1-15 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全10戸 |
ハイラインマンション | 2,039万円 〜 2,733万円 | 東京都墨田区菊川1丁目1-14 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全12戸 |
カーサデリオ | 1,535万円 〜 2,082万円 | 東京都江東区森下3丁目5-20 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
八木ハイツ | 1,995万円 〜 2,788万円 | 東京都墨田区千歳3丁目7-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SKハイツ | 4,477万円 〜 9,581万円 | 東京都江東区常盤1丁目4-3 |
1988年7月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コウシュンビレッジ | 3,135万円 〜 5,013万円 | 東京都江東区常盤1丁目17-10 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全10戸 |
コーポ高の内 | 1,594万円 〜 4,413万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-11 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーサイドコーポ | 983万円 〜 2,767万円 | 東京都江東区森下3丁目8-3 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
フローレス絵面 | 1,279万円 〜 5,519万円 | 東京都墨田区立川2丁目1-3 |
1988年5月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンプチ | 1,560万円 〜 2,567万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-7 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
ビラ・エクセレント両国 | 2,500万円 〜 3,224万円 | 東京都墨田区千歳2丁目7-4 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ShimpoBLDG.2 | 3,282万円 〜 4,182万円 | 東京都墨田区菊川1丁目12-16 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全3戸 |
BOX2 | 2,785万円 〜 3,501万円 | 東京都墨田区菊川1丁目11-15 |
1986年10月(築39年) 地上5階 / 全3戸 |
ヴァージピノ | 2,775万円 〜 4,222万円 | 東京都墨田区千歳3丁目16-2 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレイル両国 | 1,146万円 〜 1,535万円 | 東京都墨田区千歳2丁目5-5 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全65戸 |
サンケンパレス清澄 | 1,209万円 〜 2,182万円 | 東京都江東区清澄3丁目4-12 |
1988年9月(築37年) 地上7階 / 全25戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください