価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区毛利2丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,020 万円 43.2m²の部屋
〜2 億 947 万円 238.83m²の部屋
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ローズハイツ猿江恩賜公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料99万円 |
238.83m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,020万円43.2m²の部屋70万円 / m²
〜2億947万円238.83m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズハイツ猿江恩賜公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,190万円 | 61.19m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
3,580万円 | 59.79m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
3,680万円 | 59.79m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
3,980万円 | 59.79m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,880万円 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,790万円 | 46.08m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,980万円 | 46.08m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,449万円 | 61.19m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
2,799万円 | 52.00m² | 2DK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,020万円 |
買取 | 1,812万円 〜 2,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.96万円43.2m²の部屋
〜59.68万円238.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズハイツ猿江恩賜公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズハイツ猿江恩賜公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
99万円 / 月 | 238.83m² | 1R / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 9階 | 2019年5月 |
9.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 7階 | 2017年3月 |
12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 7階 | 2015年2月〜2015年7月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 10階 | 2014年4月 |
9.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 9階 | 2011年11月〜2012年1月 |
12万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月 |
13.3万円 / 月 | 58.75m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローズハイツ猿江恩賜公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローズハイツ猿江恩賜公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区毛利2丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】江東区立毛利小学校
【周辺】江東区立深川第七中学校
【周辺】セブンイレブン江東毛利1丁目店
【周辺】まいばすけっと住吉駅北店
【周辺】社会福祉法人あそか会あそか病院
築年月(築年数) | 1981年8月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
錦糸町ハイツ | 4,449万円 〜 5,693万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目1-5 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全16戸 |
大興ビルドルミ錦糸町 | 1,613万円 〜 1,991万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目2-2 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルグリーン錦糸町 | 835万円 〜 1,601万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目10-13 |
1983年7月(築42年) 地上10階 / 全34戸 |
シャトレ秀光 | 2,610万円 〜 3,539万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目22-5 |
1980年10月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
錦糸町グリーンプラザ | 2,432万円 〜 3,475万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目24-4 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全36戸 |
ホワイトハイツサカエ | 2,172万円 〜 5,344万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目3-5 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全47戸 |
椎野亀戸マンション | 1,808万円 〜 2,785万円 | 東京都江東区亀戸1丁目3-6 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ錦糸町 | 1,235万円 〜 4,328万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-5 |
1979年10月(築46年) 地上10階 / 全32戸 |
シャトー三森 | 1,621万円 〜 2,208万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-12 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カナール住吉 | 2,143万円 〜 5,294万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-12 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンド猿江2号館 | 3,016万円 〜 4,812万円 | 東京都江東区猿江1丁目21-5 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全26戸 |
コンド猿江1号館 | 2,721万円 〜 3,431万円 | 東京都江東区猿江1丁目21-3 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全29戸 |
錦糸町ダイヤモンドパレス | 676万円 〜 1,863万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目12-1 |
1980年4月(築45年) 地上11階 / 全33戸 |
菊川ローヤルコーポ | 2,325万円 〜 4,380万円 | 東京都墨田区菊川3丁目13-9 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
ハイツ岡分 | 1,903万円 〜 3,394万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目4-3 |
1979年11月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ亀戸 | 3,564万円 〜 5,607万円 | 東京都江東区亀戸1丁目11-5 |
1982年11月(築43年) 地上11階 / 全77戸 |
林マンション1号館 | 1,105万円 〜 2,898万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目8-6 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全20戸 |
ロアジール墨田 | 2,120万円 〜 6,462万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目3-5 |
1983年6月(築42年) 地上7階 / 全20戸 |
コープ野村亀戸西棟 | 1,821万円 〜 5,367万円 | 東京都江東区亀戸1丁目43-9 |
1982年6月(築43年) 地上13階 / 全426戸 |
パルセ菊川 | 929万円 〜 2,413万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-3 |
1981年11月(築44年) 地上7階 / 全39戸 |
コープ野村亀戸中央棟 | 1,729万円 〜 5,392万円 | 東京都江東区亀戸1丁目43-8 |
1982年6月(築43年) 地上13階 / 全426戸 |
イトーピア住吉マンション | 2,974万円 〜 5,234万円 | 東京都江東区猿江2丁目3-20 |
1982年2月(築43年) 地上14階 / 全211戸 |
菊川グリーンハイツ | 2,978万円 〜 4,092万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-6 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全63戸 |
錦糸町セントラルハイツ | 2,003万円 〜 4,729万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目4-3 |
1979年12月(築45年) 地上7階 / 全27戸 |
コープ野村亀戸東棟 | 1,997万円 〜 6,401万円 | 東京都江東区亀戸1丁目43-7 |
1982年6月(築43年) 地上13階 / 全426戸 |
家中マンション | 2,319万円 〜 3,324万円 | 東京都墨田区緑4丁目9-1 |
1980年12月(築44年) 地上6階 / 全20戸 |
ファミール亀戸 | 3,448万円 〜 5,019万円 | 東京都江東区亀戸1丁目19-6 |
1980年2月(築45年) 地上13階 / 全207戸 |
エステート猿江5-1 | 2,637万円 〜 3,333万円 | 東京都江東区猿江1丁目5-1 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全27戸 |
東武ハイライン緑町両国 | 1,069万円 〜 1,873万円 | 東京都墨田区緑4丁目8-6 |
1979年11月(築46年) 地上7階 / 全23戸 |
市川マンション | 2,545万円 〜 3,163万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目7-9 |
1979年12月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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