この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区三好4丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,828 万円 56.76m²の部屋
〜9,650 万円 82.41m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,828万円56.76m²の部屋85万円 / m²
〜9,650万円82.41m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区三好)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区三好 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,579万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,313万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,828万円 | 100% |
5年後(築30年) | 4,598万円 | 95.2% |
このマンションと、江東区三好の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,828万円 (56.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 93万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ木場公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,698万円 | 56.76m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月 |
5,180万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,828万円 |
買取 | 2,897万円 〜 3,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
16.77万円56.76m²の部屋
〜26.55万円82.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ木場公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ木場公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
20万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
19.8万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月 |
25万円 / 月 | 82.41m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月 |
28.5万円 / 月 | 82.41m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月 |
19.8万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
23万円 / 月 | 82.40m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
17.5万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
20.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
18.8万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 10階 | 2015年4月 |
17.5万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月 |
23万円 / 月 | 82.41m² | 4LDK / 8階 | 2010年5月 |
23.5万円 / 月 | 82.41m² | 4LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
19万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズ木場公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.29%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ木場公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区三好4丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【周辺】江東区立深川第四中学校 徒歩5分。 360m
【周辺】江東区立扇橋小学校 徒歩5分。 350m
【周辺】マルエツ清澄白河店 徒歩6分。 450m
【周辺】セブンイレブン江東三好4丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】医療法人社団修世会木場病院 徒歩16分。 1240m
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドラゴンマンション木場公園壱番館 | 5,096万円 〜 8,047万円 | 東京都江東区三好4丁目7-12 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全43戸 |
ナビウス扇橋 | 2,369万円 〜 7,666万円 | 東京都江東区扇橋1丁目16-1 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全34戸 |
パークサイド木場公園 | 1,479万円 〜 3,089万円 | 東京都江東区平野3丁目2-3 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
ドミール清澄 | 1,749万円 〜 2,449万円 | 東京都江東区三好3丁目8-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全33戸 |
L.city清澄白河 | 5,769万円 〜 7,917万円 | 東京都江東区白河3丁目11-10 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アリアシティ | 5,809万円 〜 7,927万円 | 東京都江東区猿江1丁目1-7 |
2001年9月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マグハウス | 1,971万円 〜 2,585万円 | 東京都江東区木場3丁目16-5 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全7戸 |
ボヌール扇橋 | 5,427万円 〜 7,037万円 | 東京都江東区扇橋2丁目9-10 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リバーサイドセザール | 5,580万円 〜 7,084万円 | 東京都江東区木場3丁目14-2 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
クリオ木場公園壱番館 | 5,276万円 〜 7,879万円 | 東京都江東区木場3丁目16-11 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全53戸 |
ヴェラハイツ元加賀 | 1,146万円 〜 4,462万円 | 東京都江東区森下4丁目9-1 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
Tフラッツ | 2,353万円 〜 3,246万円 | 東京都江東区三好2丁目1-11 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ木場 | 1,480万円 〜 6,401万円 | 東京都江東区木場3丁目11-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全25戸 |
ソレール猿江 | 2,428万円 〜 5,254万円 | 東京都江東区猿江2丁目2-17 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パームス菊川 | 2,525万円 〜 4,493万円 | 東京都江東区森下5丁目18-3 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
ルミナス木場公園 | 4,344万円 〜 5,297万円 | 東京都江東区東陽5丁目11-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
ヴェルデベント | 3,145万円 〜 4,367万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-1 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
グリーンパーク住吉 | 3,912万円 〜 5,054万円 | 東京都江東区猿江1丁目19-1 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
ジースクエア | 4,692万円 〜 8,199万円 | 東京都江東区千石3丁目1-24 |
2000年2月(築25年) 地上19階 / 全596戸 |
ゴールドパレス住吉 | 4,298万円 〜 5,362万円 | 東京都江東区海辺10-17 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
パークサイド木場 | 1,478万円 〜 2,691万円 | 東京都江東区木場3丁目7-2 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ住吉扇橋 | 4,754万円 〜 7,557万円 | 東京都江東区扇橋3丁目17-10 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全139戸 |
クレールセイワ | 3,727万円 〜 7,303万円 | 東京都江東区海辺5-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
アークステージ東陽 | 1,588万円 〜 1,971万円 | 東京都江東区東陽5丁目14-3 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンファイエ菊川 | 4,567万円 〜 6,523万円 | 東京都江東区森下4丁目18-6 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全19戸 |
ライオンズステージ東陽町 | 4,904万円 〜 5,837万円 | 東京都江東区東陽7丁目2-6 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
リーベックス菊川 | 4,462万円 〜 5,610万円 | 東京都墨田区菊川2丁目1-4 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
マーサ・プレアマール | 2,939万円 〜 6,473万円 | 東京都江東区平野1丁目3-5 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全36戸 |
シャンノール清澄公園 | 5,054万円 〜 6,948万円 | 東京都江東区平野1丁目3-16 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
エス・バイ・エル門前仲町 | 5,296万円 〜 6,166万円 | 東京都江東区冬木17-15 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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