東京都江東区南砂7丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
5,037 万円 70.21m²の部屋
〜6,683 万円 78.8m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,037万円 (72万円 / m²) 70.21m²の部屋
〜6,683万円 (85万円 / m²) 78.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区南砂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,680万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,546万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 5,037万円 |
3年後(築30年) | 97.1% | 4,893万円 |
このマンションと、江東区南砂の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,037万円 (70.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 67万円 / m² |
グランディ南砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディ南砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,198万円 | 78.80m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
7,080万円 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
4,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
5,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,190万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,290万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
5,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
5,690万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
5,790万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
3,580万円 | 70.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
3,580万円 | 70.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
3,280万円 | 64.28m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,037万円 |
買取 | 3,023万円 〜 4,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.49万円 / 月 70.21m²の部屋
〜
24.79万円 / 月 78.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディ南砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディ南砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.5万円 / 月 | 78.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
18.5万円 / 月 | 78.80m² | 4LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パセオTOKYOイースト | 4,969万円 〜 7,236万円 | 東京都江東区南砂7丁目5-21 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全157戸 |
グランイーグル南砂町 | 3,002万円 〜 4,843万円 | 東京都江東区東砂7丁目1-30 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全58戸 |
クレストフォルム南砂 | 5,068万円 〜 6,172万円 | 東京都江東区南砂4丁目13-3 |
1999年11月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
マイキャッスル南砂 | 3,602万円 〜 4,818万円 | 東京都江東区南砂5丁目19-7 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
ライオンズステージキャピタルイースト | 3,769万円 〜 6,932万円 | 東京都江東区東砂8丁目18-22 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全320戸 |
レクセルマンション南砂町 | 3,410万円 〜 4,381万円 | 東京都江東区東砂8丁目22-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全38戸 |
クリオ南砂町壱番館 | 4,479万円 〜 5,584万円 | 東京都江東区南砂4丁目5-5 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 4,115万円 〜 4,895万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-15 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全20戸 |
セザール南砂町 | 2,959万円 〜 3,770万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-24 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
マイキャッスル砂町 | 3,291万円 〜 4,067万円 | 東京都江東区東砂6丁目14-11 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
モリス東陽町 | 3,798万円 〜 4,817万円 | 東京都江東区南砂4丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
セザール北砂ガーデン | 3,061万円 〜 4,375万円 | 東京都江東区北砂4丁目19-1 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
リヴィエール北砂 | 2,607万円 〜 3,120万円 | 東京都江東区北砂4丁目22-28 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 4,226万円 〜 5,486万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
コスモ東砂シティフォルム | 3,387万円 〜 4,536万円 | 東京都江東区東砂5丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全52戸 |
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 | 4,458万円 〜 7,213万円 | 東京都江東区南砂1丁目22-3 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全133戸 |
セザール城東公園 | 2,289万円 〜 4,090万円 | 東京都江東区東砂3丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全61戸 |
ゼファー東陽町 | 4,526万円 〜 5,485万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-20 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
キャニオングランデ大島 | 3,768万円 〜 4,737万円 | 東京都江東区北砂6丁目1-10 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
ダイアパレス東陽町2 | 3,966万円 〜 4,974万円 | 東京都江東区北砂1丁目15-6 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
レクセルマンション東陽町 | 4,680万円 〜 5,974万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-6 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴェルビュ東陽町 | 3,598万円 〜 8,063万円 | 東京都江東区東陽2丁目4-5 |
1999年12月(築26年) 地上8階 / 全58戸 |
アルファスシティ大島 | 4,095万円 〜 6,446万円 | 東京都江東区東砂1丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全457戸 |
モンテベルデ西大島 | 2,662万円 〜 3,412万円 | 東京都江東区北砂3丁目1-14 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ東陽町 | 3,337万円 〜 7,608万円 | 東京都江東区東陽4丁目4-7 |
1998年4月(築27年) 地上13階 / 全53戸 |
ライオンズマンション東大島第2 | 3,541万円 〜 4,692万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
アミーパレス山内3 | 3,389万円 〜 4,032万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-19 |
1998年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フリーゼハヤシ2 | 3,831万円 〜 4,390万円 | 東京都江東区北砂1丁目8-2 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデンシティ西葛西 | 4,462万円 〜 6,166万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-15 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全116戸 |
アーカス・N | 4,619万円 〜 5,747万円 | 東京都江東区北砂3丁目6-15 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランディ南砂 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区南砂7丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
1/10【外観】太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
2/10【エントランス】陽当りの良い開放的なエントランススペース。
3/10【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
4/10【地図】
5/10【周辺】江東区立第三砂町中学校 徒歩8分。 580m
6/10【周辺】江東区立第三砂町小学校 徒歩7分。 530m
7/10【周辺】イオンスタイル南砂 徒歩4分。 270m
8/10【周辺】セブンイレブン江東南砂3丁目公園前店 徒歩3分。 200m
9/10【周辺】医療法人社団藤崎病院 徒歩17分。 1320m
10/10築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください