この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区南砂6丁目11-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,908 万円 74.43m²の部屋
〜6,257 万円 80.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,908万円74.43m²の部屋66万円 / m²
〜6,257万円80.72m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区南砂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区南砂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 5,263万円 | 100% |
築15年(2年後) | 5,174万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 4,948万円 | 94.0% |
築25年(12年後) | 4,722万円 | 89.7% |
築30年(17年後) | 4,495万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,908万円 | 100% |
2年後(築15年) | 4,824万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 4,614万円 | 94.0% |
12年後(築25年) | 4,403万円 | 89.7% |
17年後(築30年) | 4,192万円 | 85.4% |
このマンションと、江東区南砂の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,908万円 (74.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス南砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,830万円 | 80.72m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5,290万円 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5,370万円 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
5,380万円 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,908万円 |
買取 | 2,945万円 〜 3,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.79万円74.43m²の部屋
〜24.17万円80.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシス南砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス南砂 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区南砂6丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】【リビング】上質な時間を生む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオンスタイル南砂まで278m
【周辺】セブンイレブン江東南砂7丁目店まで209m
【周辺】どらっぐぱぱす東砂店まで480m
【周辺】江東区立第三砂町中学校まで985m
【周辺】南砂町ショッピングセンターSUNAMOまで988m
【周辺】ともしび保育園まで487m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・リオン南砂町 | 1,347万円 〜 2,051万円 | 東京都江東区東砂7丁目7-14 |
2011年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラースビオラ | 1,593万円 〜 1,905万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-30 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォーティア南砂町 | 1,443万円 〜 2,826万円 | 東京都江東区南砂6丁目8-19 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FERMO南砂 | 4,117万円 〜 4,828万円 | 東京都江東区南砂6丁目3-15 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
プラウド南砂町 | 4,806万円 〜 6,995万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全169戸 |
アリア・ソワンEH | 3,336万円 〜 7,234万円 | 東京都江東区東砂6丁目19-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィル・リベール南砂 | 5,307万円 〜 6,224万円 | 東京都江東区南砂5丁目21-1 |
2011年7月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
エステート南砂町 | 1,906万円 〜 5,449万円 | 東京都江東区南砂5丁目13-3 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラット砂町 | 1,652万円 〜 1,997万円 | 東京都江東区北砂7丁目3-1 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全29戸 |
ウィル・リベール南砂町 | 3,921万円 〜 4,598万円 | 東京都江東区北砂7丁目3-5 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
プランドール南砂町 | 2,604万円 〜 4,284万円 | 東京都江東区南砂5丁目10-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
クリオ南砂町 | 3,928万円 〜 4,946万円 | 東京都江東区北砂4丁目36-16 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ジェノヴィア大島駅スカイガーデン | 1,848万円 〜 2,331万円 | 東京都江東区北砂7丁目4-5 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
テラス東陽町ネクスタワー | 5,974万円 〜 8,291万円 | 東京都江東区南砂2丁目36-7 |
2011年1月(築14年) 地上25階 / 全168戸 |
ルネリバーズタワー東大島 | 3,365万円 〜 4,884万円 | 東京都江東区東砂3丁目20-24 |
2010年9月(築15年) 地上20階 / 全90戸 |
アイゼン砂町 | 1,677万円 〜 4,942万円 | 東京都江東区北砂4丁目4-10 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
エスポワール | 1,542万円 〜 2,360万円 | 東京都江東区北砂6丁目3-1 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全37戸 |
プラウド東陽町ガーデンズ | 5,173万円 〜 7,371万円 | 東京都江東区南砂1丁目21-10 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全110戸 |
オーベル西葛西 | 4,944万円 〜 5,905万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-5 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
モナークレジデンス西葛西 | 3,572万円 〜 4,807万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目12-12 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
サクラフェリーチェ | 1,897万円 〜 5,037万円 | 東京都江東区南砂2丁目8-9 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ東陽町ファースト | 2,839万円 〜 6,179万円 | 東京都江東区東陽2丁目4-44 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オーベル東陽町ファインレジデンス | 5,650万円 〜 8,430万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-2 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全143戸 |
プレール・ドゥーク東陽町 | 2,105万円 〜 3,307万円 | 東京都江東区東陽7丁目2-36 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全52戸 |
グリーンホームズステーシア | 5,428万円 〜 6,320万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-6 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全47戸 |
ウィルローズ住吉 | 4,556万円 〜 7,402万円 | 東京都江東区北砂1丁目19-6 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全79戸 |
AYG | 2,277万円 〜 5,248万円 | 東京都江東区東陽4丁目10-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全9戸 |
ガーラ・グランディ東陽町 | 1,994万円 〜 2,548万円 | 東京都江東区東陽7丁目1-15 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
T-FLATS | 3,621万円 〜 5,992万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目20-11 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Refinado | 1,963万円 〜 4,789万円 | 東京都江東区大島5丁目29-4 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全22戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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