東京都江東区南砂6丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,119 万円 64m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,119万円 (64万円 / m²) 64m²の部屋
〜4,852万円 (76万円 / m²) 64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区南砂)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,571万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,495万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 4,301万円 | 94.1% |
築25年(12年後) | 4,107万円 | 89.9% |
築30年(17年後) | 3,914万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 4,119万円 |
2年後(築15年) | 98.3% | 4,050万円 |
7年後(築20年) | 94.1% | 3,876万円 |
12年後(築25年) | 89.9% | 3,701万円 |
17年後(築30年) | 85.6% | 3,527万円 |
このマンションと、江東区南砂の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,119万円 (64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 76万円 / m² |
FERMO南砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,119万円 |
買取 | 2,472万円 〜 3,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.67万円 / 月 64m²の部屋
〜
18.78万円 / 月 64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FERMO南砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFERMO南砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月 |
14.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォーティア南砂町 | 1,450万円 〜 2,851万円 | 東京都江東区南砂6丁目8-19 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィル・リベール南砂 | 5,307万円 〜 6,486万円 | 東京都江東区南砂5丁目21-1 |
2011年7月(築14年) 地上9階 / 全25戸 |
プラウド南砂町 | 4,806万円 〜 7,026万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全169戸 |
エステート南砂町 | 1,920万円 〜 5,510万円 | 東京都江東区南砂5丁目13-3 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス南砂 | 4,908万円 〜 6,286万円 | 東京都江東区南砂6丁目11-12 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全39戸 |
フラット砂町 | 1,664万円 〜 2,021万円 | 東京都江東区北砂7丁目3-1 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全29戸 |
プランドール南砂町 | 2,617万円 〜 4,325万円 | 東京都江東区南砂5丁目10-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
グラースビオラ | 1,604万円 〜 1,928万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-30 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィル・リベール南砂町 | 3,922万円 〜 4,619万円 | 東京都江東区北砂7丁目3-5 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ル・リオン南砂町 | 1,356万円 〜 2,076万円 | 東京都江東区東砂7丁目7-14 |
2011年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオ南砂町 | 3,936万円 〜 4,979万円 | 東京都江東区北砂4丁目36-16 |
2013年9月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
アリア・ソワンEH | 3,361万円 〜 7,320万円 | 東京都江東区東砂6丁目19-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア大島駅スカイガーデン | 1,877万円 〜 2,410万円 | 東京都江東区北砂7丁目4-5 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
テラス東陽町ネクスタワー | 6,048万円 〜 8,432万円 | 東京都江東区南砂2丁目36-7 |
2011年1月(築15年) 地上25階 / 全168戸 |
エスポワール | 1,566万円 〜 2,441万円 | 東京都江東区北砂6丁目3-1 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全37戸 |
プラウド東陽町ガーデンズ | 5,174万円 〜 7,405万円 | 東京都江東区南砂1丁目21-10 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全110戸 |
リバーサイドガーデン | 3,427万円 〜 4,401万円 | 東京都江東区東砂3丁目21-18 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネリバーズタワー東大島 | 3,321万円 〜 4,825万円 | 東京都江東区東砂3丁目20-24 |
2010年9月(築15年) 地上20階 / 全90戸 |
サクラフェリーチェ | 1,874万円 〜 4,960万円 | 東京都江東区南砂2丁目8-9 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ住吉 | 4,581万円 〜 7,356万円 | 東京都江東区北砂1丁目19-6 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全79戸 |
シャリエ東陽町ファースト | 2,832万円 〜 6,143万円 | 東京都江東区東陽2丁目4-44 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東陽町 | 2,102万円 〜 3,289万円 | 東京都江東区東陽7丁目2-36 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全52戸 |
オーベル東陽町ファインレジデンス | 5,641万円 〜 8,387万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-2 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全143戸 |
ガーラ・グランディ東陽町 | 1,979万円 〜 2,519万円 | 東京都江東区東陽7丁目1-15 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
AYG | 2,260万円 〜 5,190万円 | 東京都江東区東陽4丁目10-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全9戸 |
Refinado | 1,981万円 〜 4,924万円 | 東京都江東区大島5丁目29-4 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
ジェノヴィア西大島グリーンヴェール | 1,935万円 〜 2,920万円 | 東京都江東区大島1丁目21-11 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全31戸 |
フェールメゾン西大島 | 3,529万円 〜 5,660万円 | 東京都江東区大島1丁目18-1 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全63戸 |
メイクスデザイン住吉4 | 1,975万円 〜 2,378万円 | 東京都江東区扇橋3丁目7-7 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スパシエスタイル住吉 | 1,781万円 〜 2,487万円 | 東京都江東区扇橋3丁目4-8 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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東京都江東区南砂にあるFERMO南砂は、2012年7月に建築されたRC(鉄筋コンクリート)構造・地上13階建てのマンションです。最寄りの駅としては東京メトロ東西線・南砂町駅が挙げられ、徒歩およそ8分の道のりとなります。加えて、同じ路線の東陽町駅も利用することができ、この駅であれば徒歩およそ21分で行くことができます。
マンション名称 | FERMO南砂 |
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所在地 | 東京都江東区南砂6丁目3-15 |
交通 |
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【外観】
1/2【外観】
2/2築年月(築年数) | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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