この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区南砂2丁目31-20
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
5,275 万円 73.1m²の部屋
〜6,645 万円 75.62m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
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約束いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
5,275万円 73.1m²の部屋 72万円 / m²
〜6,645万円 75.62m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区南砂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区南砂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,012万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,878万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 4,653万円 | 92.8% |
築30年(13年後) | 4,428万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 5,275万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 5,134万円 | 97.3% |
8年後 (築25年) | 4,897万円 | 92.8% |
13年後 (築30年) | 4,661万円 | 88.4% |
このマンションと、江東区南砂の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,275万円 (73.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー東陽町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6,950万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年6月 |
6,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,780万円 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5,380万円 | 75.62m² | 3LDK / 18階 | 2019年6月〜2019年8月 |
5,480万円 | 75.62m² | 3LDK / 18階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5,580万円 | 75.62m² | 3LDK / 18階 | 2019年1月〜2019年3月 |
4,650万円 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5,690万円 | 75.62m² | 2LDK / 19階 | 2017年12月 |
4,980万円 | 75.62m² | 3LDK / 17階 | 2014年3月〜2014年5月 |
4,980万円 | 75.62m² | 3LDK / 17階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,275万円 |
買取 | 3,165万円 〜 4,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
20.27万円 73.1m²の部屋
〜24万円 75.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティタワー東陽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34% 、 2年前→1年前:2.40% 、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江東区南砂にあるシティタワー東陽町は、地上19階建てのマンションで、2008年1月に竣工しました。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが使用されており、耐震性・耐火性・遮音性に優れた造りとなっています。交通面においては、東京メトロ東西線・東陽町駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ11分でアクセスできます。
マンション名称 | シティタワー東陽町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区南砂2丁目31-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ東陽町四季の庭 | 4,547万円 〜 6,777万円 | 東京都江東区南砂2丁目29-16 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全58戸 |
コスモ東陽町シティフォルム | 4,035万円 〜 6,535万円 | 東京都江東区南砂2丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全59戸 |
ロイズスクエア東陽町 | 1,547万円 〜 4,762万円 | 東京都江東区南砂2丁目24-14 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
Uresidence東陽町 | 1,681万円 〜 2,076万円 | 東京都江東区南砂1丁目3-12 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
東陽町3ダイヤモンドマンション東館 | 2,473万円 〜 2,985万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
東陽町3ダイヤモンドマンション西館 | 4,757万円 〜 5,881万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全20戸 |
レーベンハイム東陽町アクアリア | 4,546万円 〜 7,704万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-24 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全160戸 |
ドゥーエ東陽町 | 1,502万円 〜 3,695万円 | 東京都江東区南砂2丁目10-12 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラシエンテ | 1,883万円 〜 5,055万円 | 東京都江東区北砂1丁目13-11 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SIN・City東陽町 | 1,593万円 〜 2,030万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-6 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ベルレージュ | 3,669万円 〜 4,746万円 | 東京都江東区南砂1丁目5-20 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
EVERGREEN明治通り | 1,200万円 〜 3,420万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全26戸 |
東京スイート・レジデンス | 5,421万円 〜 9,403万円 | 東京都江東区北砂2丁目18-2 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全526戸 |
グランシティユーロパレス住吉 | 3,878万円 〜 5,725万円 | 東京都江東区北砂1丁目17-14 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全37戸 |
プラージュ東京 | 2,023万円 〜 4,594万円 | 東京都江東区北砂1丁目5-10 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェソワ東陽 | 2,747万円 〜 3,587万円 | 東京都江東区東陽4丁目10-3 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
マイスターハイム | 1,774万円 〜 4,189万円 | 東京都江東区北砂2丁目13-13 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
VERGER東陽町 | 2,085万円 〜 3,137万円 | 東京都江東区東陽5丁目29-24 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
アヴァンタージュK | 1,945万円 〜 4,067万円 | 東京都江東区海辺18-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全16戸 |
QUWONADD-LESS東陽町 | 2,131万円 〜 4,508万円 | 東京都江東区南砂2丁目1-9 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
ガーデンホーム住吉パークフォート | 4,915万円 〜 7,938万円 | 東京都江東区北砂1丁目3-49 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全61戸 |
ルーブル住吉 | 1,566万円 〜 4,007万円 | 東京都江東区千石2丁目5-5 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全75戸 |
オーベル東陽町サウシア | 4,781万円 〜 6,340万円 | 東京都江東区新砂1丁目7-28 |
2007年2月(築18年) 地上20階 / 全175戸 |
グランリジェール | 2,091万円 〜 2,873万円 | 東京都江東区千田8-8 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
アベゼ住吉 | 1,550万円 〜 2,609万円 | 東京都江東区扇橋3丁目3-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
ルクレ住吉 | 1,640万円 〜 2,639万円 | 東京都江東区千田17-9 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライツェント石島 | 1,738万円 〜 3,880万円 | 東京都江東区石島10-8 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全28戸 |
ガーラ・シティ深川扇橋 | 1,566万円 〜 2,014万円 | 東京都江東区扇橋3丁目10-1 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
MFPRコート木場公園 | 1,749万円 〜 4,227万円 | 東京都江東区東陽6丁目2-13 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シェルゼ木場公園 | 6,400万円 〜 8,483万円 | 東京都江東区東陽6丁目2-8 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全127戸 |
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