この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区深川2丁目30-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,523 万円 66.26m²の部屋
〜6,491 万円 66.26m²の部屋
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
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不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,523万円66.26m²の部屋83万円 / m²
〜6,491万円66.26m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区深川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区深川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,389万円 | 100% |
築30年(4年後) | 5,181万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 5,523万円 | 100% |
4年後(築30年) | 5,311万円 | 96.2% |
このマンションと、江東区深川の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,523万円 (66.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,523万円 |
買取 | 3,314万円 〜 4,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.8万円66.26m²の部屋
〜22.31万円66.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレ深川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレ深川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
20.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
21.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2023年1月 |
18.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
21.4万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月 |
18.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
19.5万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
20.5万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
21.4万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2021年2月 |
20.2万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2021年2月 |
21.4万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2021年1月 |
21万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
19.2万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
19.4万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
19.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
18.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
19.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年10月 |
18.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
19.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
18.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
21万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
18.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2018年1月 |
18.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2016年4月 |
18万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年3月 |
18.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
18.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年6月 |
18.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年6月 |
18.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
18.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年2月 |
18.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
18.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
19.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月 |
18.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
19.3万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月 |
19.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
19.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
18.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
19.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月 |
19.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2013年5月 |
18.2万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年1月 |
18.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月 |
17.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
17.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
18.5万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
17.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年9月 |
18.5万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
18.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
18.8万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
18.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
18.8万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィオーレ深川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フィオーレ深川 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区深川2丁目30-4 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】外観
【地図】
【周辺】まいばすけっと深川2丁目店 120m
【周辺】ミニストップ深川冬木店 218m
【周辺】野崎クリニック 443m
【周辺】門前仲町駅 742m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンノール清澄公園 | 5,502万円 〜 6,290万円 | 東京都江東区平野1丁目3-16 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
マーサ・プレアマール | 3,101万円 〜 5,687万円 | 東京都江東区平野1丁目3-5 |
2000年12月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
ルイシャトレ門前仲町 | 4,022万円 〜 5,329万円 | 東京都江東区冬木15-9 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全46戸 |
エス・バイ・エル門前仲町 | 5,840万円 〜 6,649万円 | 東京都江東区冬木17-15 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴァ門前仲町 | 2,969万円 〜 3,425万円 | 東京都江東区深川2丁目6-7 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Tフラッツ | 2,482万円 〜 2,847万円 | 東京都江東区三好2丁目1-11 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Comfort平田 | 2,500万円 〜 3,676万円 | 東京都江東区深川2丁目1-19 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロンキン東亜 | 2,284万円 〜 2,636万円 | 東京都江東区冬木6-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
ルイシャトレ木場公園 | 5,302万円 〜 6,626万円 | 東京都江東区木場3丁目14-7 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全26戸 |
エス・テイ木場 | 5,199万円 〜 6,836万円 | 東京都江東区木場3丁目10-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全65戸 |
藤和シティホームズ木場 | 1,460万円 〜 6,404万円 | 東京都江東区木場3丁目11-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全25戸 |
リバーサイドセザール | 5,488万円 〜 7,091万円 | 東京都江東区木場3丁目14-2 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
プラシス門前仲町 | 1,936万円 〜 6,722万円 | 東京都江東区福住1丁目16-5 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全25戸 |
コンフォート富岡 | 2,193万円 〜 5,368万円 | 東京都江東区富岡2丁目9-10 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
T.c門前仲町 | 2,134万円 〜 3,409万円 | 東京都江東区門前仲町2丁目9-10 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
M.Kハイツ木場 | 3,591万円 〜 5,028万円 | 東京都江東区木場3丁目4-17 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ清澄庭園 | 2,381万円 〜 1億 262万円 | 東京都江東区白河1丁目2-10 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全99戸 |
クレストフォルム清澄庭園 | 4,152万円 〜 6,409万円 | 東京都江東区福住2丁目6-9 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全100戸 |
パロス門前仲町 | 5,302万円 〜 6,052万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-7 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
クレド清澄庭園 | 4,357万円 〜 6,405万円 | 東京都江東区福住2丁目8-12 |
1997年8月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドミール清澄 | 1,842万円 〜 2,147万円 | 東京都江東区三好3丁目8-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全33戸 |
ライオンズマンション木場公園第2 | 4,799万円 〜 6,914万円 | 東京都江東区平野3丁目2-1 |
1997年8月(築28年) 地上13階 / 全47戸 |
カスタリア門前仲町 | 2,488万円 〜 3,246万円 | 東京都江東区福住1丁目17-12 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全31戸 |
クリオ木場公園壱番館 | 5,196万円 〜 7,889万円 | 東京都江東区木場3丁目16-11 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全53戸 |
ドゥエル木場公園 | 3,505万円 〜 4,427万円 | 東京都江東区平野3丁目4-11 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
マグハウス | 1,917万円 〜 2,557万円 | 東京都江東区木場3丁目16-5 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全7戸 |
レジデンス富岡 | 1,636万円 〜 1,925万円 | 東京都江東区富岡1丁目22-20 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
ハイシティ清澄白河ステーションプラザ | 6,445万円 〜 9,465万円 | 東京都江東区白河1丁目7-13 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全100戸 |
サン・チェリー清澄 | 2,986万円 〜 4,896万円 | 東京都江東区清澄2丁目4-4 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
清澄公園ガーデンハウス | 4,583万円 〜 6,437万円 | 東京都江東区清澄2丁目5-5 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全35戸 |
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