この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東砂8丁目22-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,444 万円 63.32m²の部屋
〜4,406 万円 69.33m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,444万円63.32m²の部屋54万円 / m²
〜4,406万円69.33m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東砂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,876万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,801万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,444万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,378万円 | 98.1% |
このマンションと、江東区東砂の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,444万円 (63.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション南砂町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,490万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,098万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
3,550万円 | 63.32m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,980万円 | 69.33m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,098万円 | 69.33m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
3,590万円 | 63.32m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
4,280万円 | 69.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
3,650万円 | 63.32m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
4,380万円 | 69.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
4,480万円 | 69.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
4,680万円 | 69.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,950万円 | 63.32m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月 |
2,580万円 | 63.32m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年6月 |
2,980万円 | 64.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
3,080万円 | 64.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
2,590万円 | 65.82m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年4月 |
2,590万円 | 68.51m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
1,810万円 | 65.82m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
2,230万円 | 65.82m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
2,690万円 | 64.89m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
2,680万円 | 69.33m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,444万円 |
買取 | 2,067万円 〜 2,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.76万円63.32m²の部屋
〜16.58万円69.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション南砂町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション南砂町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
12.5万円 / 月 | 64.89m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
13万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
14.8万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
15.5万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルマンション南砂町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルマンション南砂町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂8丁目22-11 |
交通 |
|
【外観】レクセルマンション南砂町
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【駐車場】
【周辺】【小学校】江東区立第五砂町小学校まで639m
【周辺】【中学校】江東区立第二砂町中学校まで338m
【周辺】【公園】荒川砂町水辺公園まで290m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ東砂店まで639m
【周辺】【寺院・神社】富賀岡八幡宮まで607m
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ南砂店まで964m
【周辺】【その他】 ラウンドワン 南砂店まで824m
【周辺】【スーパー】イオンスタイル南砂まで900m
【周辺】【スーパー】ワイズディスカ 東砂店まで925m
【周辺】【ショッピングセンター】スナモまで1154m
【周辺】【ホームセンター】ドイト南砂店まで836m
【周辺】【総合病院】順天堂東京江東高齢者医療センターまで1213m
【周辺】【ジム】スポーツクラブオッソ南砂店まで1003m
【周辺】【郵便局】東京国際郵便局まで948m
【周辺】【図書館】 江東区立江東図書館まで1072m
【周辺】【保育園】東砂第四保育園まで847m
【周辺】【幼稚園】江東区立東砂幼稚園まで1403m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランイーグル南砂町 | 2,965万円 〜 4,762万円 | 東京都江東区東砂7丁目1-30 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全58戸 |
東急ドエルアルス南砂サルーテ | 3,391万円 〜 5,511万円 | 東京都江東区東砂7丁目5-22 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全96戸 |
マイキャッスル砂町 | 3,287万円 〜 4,044万円 | 東京都江東区東砂6丁目14-11 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
スリーリバーハイツ | 1,814万円 〜 3,491万円 | 東京都江東区東砂6丁目19-4 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パセオTOKYOイースト | 4,898万円 〜 7,102万円 | 東京都江東区南砂7丁目5-21 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全157戸 |
グランディ南砂 | 5,038万円 〜 6,654万円 | 東京都江東区南砂7丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全51戸 |
セザール南砂町 | 2,899万円 〜 3,677万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-24 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
コスモ東砂シティフォルム | 3,432万円 〜 4,593万円 | 東京都江東区東砂5丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全52戸 |
ライオンズガーデンシティ西葛西 | 4,450万円 〜 6,124万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-15 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全116戸 |
フェリス・カーサ | 4,063万円 〜 4,874万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-14 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュア・セブン | 3,234万円 〜 3,990万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-18 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール城東公園 | 2,289万円 〜 4,088万円 | 東京都江東区東砂3丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全61戸 |
ライオンズガーデン西葛西第2 | 3,314万円 〜 4,007万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-20 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
ダイアパレス西葛西 | 3,829万円 〜 5,193万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-9 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
モア・ステージ西葛西 | 2,989万円 〜 4,785万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目9-27 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全27戸 |
バームハイツ西葛西弐番館 | 3,644万円 〜 4,225万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-10 |
1995年9月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィスタリアヒルズ | 3,405万円 〜 4,276万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-34 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ西葛西ロイヤルフォルム | 4,491万円 〜 6,020万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-19 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全61戸 |
ラ・ベリーテ西葛西 | 2,186万円 〜 4,931万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリーバ西葛西 | 3,979万円 〜 5,261万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-15 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アネックス赤澤 | 3,316万円 〜 6,099万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-28 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン東大島 | 2,936万円 〜 3,842万円 | 東京都江東区東砂3丁目20-21 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全71戸 |
マイキャッスル南砂 | 3,906万円 〜 4,791万円 | 東京都江東区南砂5丁目19-7 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
シェモア西葛西 | 1,558万円 〜 5,114万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目6-3 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
35番館 | 1,407万円 〜 2,128万円 | 東京都江東区北砂4丁目35-10 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東大島第2 | 3,579万円 〜 4,739万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
アミーパレス山内3 | 3,458万円 〜 4,103万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-19 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン西葛西 | 4,495万円 〜 6,982万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目11-16 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全85戸 |
ライオンズステーションプラザ西葛西 | 4,724万円 〜 8,782万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-15 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全124戸 |
アルファスシティ大島 | 4,077万円 〜 6,301万円 | 東京都江東区東砂1丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全457戸 |
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