この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東砂7丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,965 万円 51.84m²の部屋
〜4,762 万円 71.15m²の部屋
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グランイーグル南砂町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,548万円 |
54.64m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,965万円51.84m²の部屋57万円 / m²
〜4,762万円71.15m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東砂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,876万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,801万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,965万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,908万円 | 98.1% |
このマンションと、江東区東砂の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,965万円 (51.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランイーグル南砂町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 54.64m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,880万円 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
4,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
4,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
4,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3,220万円 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,290万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,490万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,699万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年4月 |
3,799万円 | 61.91m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
3,999万円 | 61.91m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
4,199万円 | 61.91m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
3,499万円 | 57.36m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,999万円 | 58.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年2月 |
3,099万円 | 58.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
3,299万円 | 58.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,399万円 | 58.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
2,950万円 | 58.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
2,980万円 | 58.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
3,130万円 | 61.91m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,250万円 | 61.91m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,680万円 | 57.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
2,780万円 | 57.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
2,480万円 | 57.36m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,965万円 |
買取 | 1,779万円 〜 2,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.25万円51.84m²の部屋
〜19.88万円71.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランイーグル南砂町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランイーグル南砂町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
13.5万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランイーグル南砂町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランイーグル南砂町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂7丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】南向きで日当たりの良い立地です♪前面の道路は歩道付で安心!
【エントランス】オートロックとなっており、セキュリティ対策が取られています!宅配ボックスも設置されています。
【駐車場】大切なお車を風雨から守る、地下駐車場です!
【周辺】トピレックプラザ 徒歩4分。 320m
【周辺】南砂町ショッピングセンターSUNAMO 徒歩8分。 640m
【周辺】セブンイレブン江東南砂7丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】八幡保育園 徒歩2分。 160m
【周辺】江東区立第五砂町幼稚園 徒歩4分。 320m
【周辺】江東区立第五砂町小学校 徒歩5分。 400m
【周辺】江東区立第二砂町中学校 徒歩3分。 270m
【周辺】南砂三丁目公園 徒歩6分。 480m
【周辺】順天堂大学東京江東高齢者医療センター 徒歩11分。 880m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 相互建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス南砂サルーテ | 3,391万円 〜 5,511万円 | 東京都江東区東砂7丁目5-22 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全96戸 |
パセオTOKYOイースト | 5,083万円 〜 7,103万円 | 東京都江東区南砂7丁目5-21 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全155戸 |
レクセルマンション南砂町 | 3,444万円 〜 4,406万円 | 東京都江東区東砂8丁目22-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全38戸 |
グランディ南砂 | 5,038万円 〜 6,654万円 | 東京都江東区南砂7丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全51戸 |
マイキャッスル砂町 | 3,287万円 〜 4,044万円 | 東京都江東区東砂6丁目14-11 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
スリーリバーハイツ | 1,814万円 〜 3,491万円 | 東京都江東区東砂6丁目19-4 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール南砂町 | 2,899万円 〜 3,677万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-24 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
コスモ東砂シティフォルム | 3,432万円 〜 4,593万円 | 東京都江東区東砂5丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全52戸 |
セザール城東公園 | 2,289万円 〜 4,088万円 | 東京都江東区東砂3丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全61戸 |
35番館 | 1,407万円 〜 2,128万円 | 東京都江東区北砂4丁目35-10 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ南砂町壱番館 | 4,477万円 〜 5,558万円 | 東京都江東区南砂4丁目5-5 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
セザール北砂ガーデン | 3,058万円 〜 4,350万円 | 東京都江東区北砂4丁目19-1 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
リヴィエール北砂 | 2,583万円 〜 3,076万円 | 東京都江東区北砂4丁目22-28 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モリス東陽町 | 3,843万円 〜 4,851万円 | 東京都江東区南砂4丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
ライオンズガーデン東大島 | 2,936万円 〜 3,842万円 | 東京都江東区東砂3丁目20-21 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全71戸 |
キャニオングランデ大島 | 3,770万円 〜 4,652万円 | 東京都江東区北砂6丁目1-10 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
ライオンズガーデンシティ西葛西 | 4,450万円 〜 6,124万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-15 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全116戸 |
アルファスシティ大島 | 4,077万円 〜 6,301万円 | 東京都江東区東砂1丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全457戸 |
ライオンズマンション東大島第2 | 3,579万円 〜 4,739万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 4,250万円 〜 5,491万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
アミーパレス山内3 | 3,458万円 〜 4,103万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-19 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェリス・カーサ | 4,063万円 〜 4,874万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-14 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モア・クレスト大島 | 3,437万円 〜 5,219万円 | 東京都江東区北砂5丁目12-1 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全71戸 |
モア・ステージ西葛西 | 2,989万円 〜 4,785万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目9-27 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全27戸 |
ピュア・セブン | 3,234万円 〜 3,990万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-18 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン西葛西第2 | 3,314万円 〜 4,007万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-20 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
ダイアパレス西葛西 | 3,829万円 〜 5,193万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-9 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 | 4,474万円 〜 7,266万円 | 東京都江東区南砂1丁目22-3 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全133戸 |
バームハイツ西葛西弐番館 | 3,644万円 〜 4,225万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-10 |
1995年9月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィスタリアヒルズ | 3,405万円 〜 4,276万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-34 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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