この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東砂6丁目18-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,169 万円 71m²の部屋
〜6,239 万円 91.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
オーベルグランディオ砂町水辺公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格6,980万円 |
86.36m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,169万円71m²の部屋59万円 / m²
〜6,239万円91.13m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東砂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東砂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,858万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,636万円 | 95.4% |
築30年(10年後) | 4,414万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,169万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,978万円 | 95.4% |
10年後(築30年) | 3,788万円 | 90.9% |
このマンションと、江東区東砂の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,169万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ砂町水辺公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 86.36m² | 2LDK / 14階 | 2024年10月〜2024年11月 |
4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
5,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月 |
5,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月 |
4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,480万円 | 69.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
3,680万円 | 69.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
3,990万円 | 71.49m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,480万円 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年9月 |
3,180万円 | 68.74m² | 3LDK / 13階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,980万円 | 87.18m² | 4LDK / 11階 | 2013年10月〜2013年11月 |
3,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,169万円 |
買取 | 2,501万円 〜 3,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.04万円71m²の部屋
〜22.69万円91.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオ砂町水辺公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ砂町水辺公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
18万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
13.9万円 / 月 | 76.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
18万円 / 月 | 81.30m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月 |
14.9万円 / 月 | 76.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
17.5万円 / 月 | 79.38m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年10月 |
15.5万円 / 月 | 71.49m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
14.9万円 / 月 | 80.13m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月 |
15.1万円 / 月 | 79.38m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
15.3万円 / 月 | 80.20m² | 4LDK / 11階 | 2013年11月〜2014年1月 |
16.5万円 / 月 | 89.49m² | 4LDK / 12階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベルグランディオ砂町水辺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベルグランディオ砂町水辺公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂6丁目18-14 |
交通 |
|
【外観】ロビー
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】イオン南砂
築年月(築年数) | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 236戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム南砂サウススクエアゴールドクレスト | 4,600万円 〜 6,233万円 | 東京都江東区東砂5丁目2-15 |
2005年12月(築20年) 地上15階 / 全29戸 |
ジェイズークレイドル | 1,437万円 〜 2,203万円 | 東京都江東区東砂5丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRAZIA南砂町 | 1,446万円 〜 1,784万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-9 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
クレストフォルム南砂パークイースト | 4,352万円 〜 6,308万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-26 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全47戸 |
リリーベル仙台堀川公園 | 3,443万円 〜 4,613万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-32 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
グランドゥールステージ50 | 1,636万円 〜 2,143万円 | 東京都江東区東砂4丁目1-19 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
ライオンズステージ仙台堀川公園 | 2,600万円 〜 7,009万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全57戸 |
エルフィーノ東大島 | 4,315万円 〜 5,750万円 | 東京都江東区東砂3丁目21-16 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全47戸 |
ロイヤルクレスト砂町水辺公園 | 3,065万円 〜 3,479万円 | 東京都江東区東砂3丁目26-1 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベルコモン南砂 | 1,672万円 〜 2,145万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-13 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 3,604万円 〜 5,908万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-11 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全80戸 |
グランアジール東京アクアレジデンス | 3,487万円 〜 6,882万円 | 東京都江東区東砂8丁目25-22 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全101戸 |
VitaRose南砂町 | 1,444万円 〜 1,937万円 | 東京都江東区北砂4丁目33-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンラポール | 2,972万円 〜 4,132万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目7-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティ東陽町2 | 3,114万円 〜 5,094万円 | 東京都江東区南砂4丁目11-9 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全55戸 |
ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 5,146万円 〜 8,738万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-35 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全357戸 |
クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 3,941万円 〜 6,607万円 | 東京都江東区南砂4丁目12-16 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全71戸 |
ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 4,759万円 〜 5,630万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-35 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全 - 戸 |
アルモニーT&M | 1,090万円 〜 2,830万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PARKWell大島 | 1,289万円 〜 1,617万円 | 東京都江東区北砂5丁目16-14 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
グランエスタウエスト棟 | 5,464万円 〜 6,408万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全671戸 |
グランエスタサウス棟 | 5,403万円 〜 9,354万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
2005年12月(築20年) 地上20階 / 全671戸 |
東京都住宅供給公社コーシャハイム南砂駅前 | 4,103万円 〜 6,835万円 | 東京都江東区南砂3丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全107戸 |
ビッグコーポ西葛西 | 2,480万円 〜 4,845万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目9-11 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ西葛西 | 3,960万円 〜 6,725万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目15-17 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム西葛西リバーウィング | 3,712万円 〜 4,998万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目1-23 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
CalmCote | 3,719万円 〜 4,467万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
フェリーチェ | 3,836万円 〜 5,558万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-8 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第7ママダビルCELEB南砂 | 1,399万円 〜 1,976万円 | 東京都江東区南砂5丁目4-10 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
プライマリー西葛西アマーレ | 3,647万円 〜 5,633万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目17-3 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
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