この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東砂6丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,338 万円 55.64m²の部屋
〜5,343 万円 75.43m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,338万円55.64m²の部屋60万円 / m²
〜5,343万円75.43m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東砂)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,066万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,991万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 3,801万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,338万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,276万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 3,120万円 | 93.5% |
このマンションと、江東区東砂の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,338万円 (55.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティビューステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
3,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,899万円 | 63.05m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年2月 |
3,180万円 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
3,380万円 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,338万円 |
買取 | 2,003万円 〜 2,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.98万円55.64m²の部屋
〜18.22万円75.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティビューステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティビューステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 13階 | 2013年4月〜2013年5月 |
14.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 11階 | 2012年8月〜2012年9月 |
13.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 11階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシティビューステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティビューステージ |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂6丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【駐車場】愛車が雨に濡れる心配のない駐車スペースございます。
【周辺】江東区立第二砂町小学校
【周辺】江東区立第二砂町中学校
【周辺】ファミリーマート東砂七丁目店
【周辺】まいばすけっと江東東砂店
【周辺】医療法人社団清湘会清湘会東砂病院
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ | 4,687万円 〜 5,670万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-6 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全41戸 |
エムステージ・イースティア | 4,145万円 〜 7,600万円 | 東京都江東区南砂6丁目7-36 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全209戸 |
レーベンハイム仙台堀川公園 | 2,833万円 〜 3,322万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-21 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
バーニーズ | 1,305万円 〜 2,254万円 | 東京都江東区南砂6丁目11-24 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム南砂パークイースト | 4,352万円 〜 6,308万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-26 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全47戸 |
ライオンズステージ仙台堀川公園 | 2,600万円 〜 7,009万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全57戸 |
グランドゥールステージ50 | 1,636万円 〜 2,143万円 | 東京都江東区東砂4丁目1-19 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
レクセルガーデン仙台堀川公園 | 3,357万円 〜 4,031万円 | 東京都江東区東砂4丁目1-21 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
ライオンズステージキャピタルイースト | 3,766万円 〜 6,894万円 | 東京都江東区東砂8丁目18-22 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全320戸 |
エムステージ・ウエスティア | 4,791万円 〜 7,538万円 | 東京都江東区南砂6丁目7-50 |
2002年6月(築23年) 地上18階 / 全336戸 |
グランアジール東京アクアレジデンス | 3,487万円 〜 6,882万円 | 東京都江東区東砂8丁目25-22 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全101戸 |
クレストフォルム東京アヴァンセ | 5,328万円 〜 9,006万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-3 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全368戸 |
コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 3,841万円 〜 7,126万円 | 東京都江東区東砂4丁目24-3 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全583戸 |
グランシティ東陽町2 | 3,114万円 〜 5,094万円 | 東京都江東区南砂4丁目11-9 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全55戸 |
クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 3,941万円 〜 6,607万円 | 東京都江東区南砂4丁目12-16 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全71戸 |
りせ・せきぐち | 3,914万円 〜 4,809万円 | 東京都江東区南砂5丁目10-5 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム西葛西パークサイド | 4,558万円 〜 5,472万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
アルシオン東大島 | 3,809万円 〜 5,706万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-20 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全70戸 |
アクシアガーデン南砂 | 3,644万円 〜 6,080万円 | 東京都江東区南砂5丁目8-2 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全108戸 |
メゾンラフィネ | 3,373万円 〜 4,763万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目9-16 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランヒルズ西葛西 | 3,412万円 〜 6,435万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-24 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全178戸 |
マイキャッスル西葛西 | 4,317万円 〜 6,381万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目14-16 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
ビッグコーポ西葛西 | 2,480万円 〜 4,845万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目9-11 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビバーチェ63西葛西 | 3,506万円 〜 4,274万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-15 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライマリー西葛西アマーレ | 3,647万円 〜 5,633万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目17-3 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
グランシティ西葛西 | 3,793万円 〜 4,539万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ西葛西 | 3,946万円 〜 6,884万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-16 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
アルス西葛西行船公園 | 3,542万円 〜 4,125万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
ダイアパレス西葛西2 | 3,579万円 〜 5,055万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全66戸 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2 | 4,116万円 〜 5,763万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-8 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全34戸 |
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