価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区東砂3丁目16-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,416 万円 82.27m²の部屋
〜3,906 万円 82.27m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,416万円82.27m²の部屋42万円 / m²
〜3,906万円82.27m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東砂三丁目ハイツ5号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,099万円 | 82.27m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,298万円 | 82.27m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,416万円 |
買取 | 2,050万円 〜 2,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.77万円82.27m²の部屋
〜19.57万円82.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東砂三丁目ハイツ5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東砂三丁目ハイツ5号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂3丁目16-5 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1982年9月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 322戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不明 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東砂三丁目ハイツ4号棟 | 3,668万円 〜 4,173万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-4 |
1982年8月(築43年) 地上4階 / 全322戸 |
東砂三丁目ハイツ2号棟 | 2,824万円 〜 4,983万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-2 |
1982年8月(築43年) 地上11階 / 全322戸 |
東砂三丁目ハイツ7号棟 | 3,135万円 〜 5,301万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-7 |
1982年8月(築43年) 地上11階 / 全322戸 |
東砂三丁目ハイツ1号棟 | 3,793万円 〜 4,422万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-1 |
1982年8月(築43年) 地上8階 / 全322戸 |
ハイラーク大島 | 2,939万円 〜 4,019万円 | 東京都江東区東砂1丁目1-11 |
1982年12月(築42年) 地上8階 / 全57戸 |
東大島ハイライズ | 2,451万円 〜 4,334万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-8 |
1981年5月(築44年) 地上11階 / 全309戸 |
仙台堀公園ハイツ | 2,386万円 〜 5,861万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-17 |
1984年2月(築41年) 地上11階 / 全105戸 |
イトーピア東大島マンション | 3,979万円 〜 5,802万円 | 東京都江東区大島8丁目39-22 |
1981年9月(築44年) 地上14階 / 全454戸 |
クリーンハイム東砂 | 2,057万円 〜 3,080万円 | 東京都江東区東砂4丁目2-2 |
1981年12月(築43年) 地上6階 / 全19戸 |
コンドミニアム仙台堀パーク | 3,013万円 〜 4,657万円 | 東京都江東区北砂7丁目7-10 |
1984年3月(築41年) 地上10階 / 全146戸 |
第2寿コーポ | 898万円 〜 1,619万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-22 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ砂町 | 2,413万円 〜 2,830万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-22 |
1981年7月(築44年) 地上7階 / 全25戸 |
洋伸東大島マンション | 3,071万円 〜 4,750万円 | 東京都江東区大島8丁目41-15 |
1982年9月(築43年) 地上11階 / 全135戸 |
星和東砂ハイツ | 2,188万円 〜 3,761万円 | 東京都江東区東砂6丁目14-3 |
1980年11月(築45年) 地上8階 / 全90戸 |
ハイネス東大島 | 2,370万円 〜 3,510万円 | 東京都江東区大島8丁目33-14 |
1981年7月(築44年) 地上10階 / 全50戸 |
ロータリーパレス大島 | 3,308万円 〜 4,244万円 | 東京都江東区大島7丁目22-9 |
1982年6月(築43年) 地上8階 / 全7戸 |
ハイライフ大島 | 2,705万円 〜 3,363万円 | 東京都江東区大島7丁目22-8 |
1981年2月(築44年) 地上10階 / 全18戸 |
バロンハイツ大島 | 2,596万円 〜 3,616万円 | 東京都江東区大島7丁目22-15 |
1982年9月(築43年) 地上11階 / 全29戸 |
ハーベストハイツ | 1,448万円 〜 6,034万円 | 東京都江東区南砂5丁目22-11 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
ソフィア東大島 | 3,777万円 〜 4,724万円 | 東京都江東区大島7丁目39-1 |
1981年12月(築43年) 地上14階 / 全151戸 |
リバーストーン | 511万円 〜 1,081万円 | 東京都江東区南砂5丁目14-4 |
1983年11月(築42年) 地上4階 / 全11戸 |
アプツ大島 | 2,828万円 〜 4,011万円 | 東京都江東区大島6丁目9-12 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全2戸 |
ゾンネンハイム北砂 | 2,978万円 〜 5,613万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-41 |
1981年6月(築44年) 地上12階 / 全364戸 |
グリーンパーク東砂 | 2,083万円 〜 3,991万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-17 |
1984年6月(築41年) 地上10階 / 全101戸 |
マンハイム第2西大島 | 2,922万円 〜 4,618万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-2 |
1982年8月(築43年) 地上10階 / 全90戸 |
クリスタルコーポ大島 | 1,336万円 〜 3,749万円 | 東京都江東区大島7丁目15-5 |
1984年1月(築41年) 地上7階 / 全58戸 |
トーカンマンション大島A棟 | 3,851万円 〜 5,298万円 | 東京都江東区大島7丁目12-22 |
1982年10月(築43年) 地上13階 / 全176戸 |
マンハイム西大島 | 2,431万円 〜 5,305万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-18 |
1981年3月(築44年) 地上11階 / 全104戸 |
グレイス大島 | 2,624万円 〜 3,867万円 | 東京都江東区大島7丁目30-13 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全42戸 |
トーカンマンション大島C棟 | 2,496万円 〜 6,518万円 | 東京都江東区大島7丁目14-1 |
1983年12月(築41年) 地上12階 / 全135戸 |
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