価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区豊洲1丁目2-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,871 万円 61.6m²の部屋
〜6,726 万円 73.66m²の部屋
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ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
豊洲ハイライズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
61.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
65.67m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,871万円61.6m²の部屋79万円 / m²
〜6,726万円73.66m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに豊洲ハイライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
4,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
5,399万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,690万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,299万円 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4,290万円 | 65.56m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
3,980万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,980万円 | 57.47m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年5月 |
3,580万円 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年4月 |
4,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,980万円 | 61.60m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月 |
3,880万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
3,788万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
3,998万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
3,780万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,980万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
3,988万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
4,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,680万円 | 61.60m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,980万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,999万円 | 73.66m² | 4LDK / 10階 | 2018年3月 |
4,099万円 | 73.66m² | 4LDK / 10階 | 2018年2月 |
3,980万円 | 61.60m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4,199万円 | 73.66m² | 4LDK / 10階 | 2018年1月 |
4,249万円 | 73.66m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月 |
3,890万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月 |
3,980万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
3,499万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
3,690万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,990万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年12月 |
3,090万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,190万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,998万円 | 61.60m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
3,250万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
2,980万円 | 65.56m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
3,090万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月 |
3,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
3,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
2,300万円 | 61.60m² | 3DK / 10階 | 2010年11月〜2010年12月 |
2,480万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
2,780万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,871万円 |
買取 | 2,923万円 〜 3,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.35万円61.6m²の部屋
〜20.35万円73.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
豊洲ハイライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに豊洲ハイライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
17.9万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
19.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
13.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
19.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
12万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 11階 | 2023年3月 |
17.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月 |
17.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月 |
18万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月 |
15万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
14万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
16.8万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
14万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
13.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2017年4月 |
15万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2017年2月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
11.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年8月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
12万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
14万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 11階 | 2014年6月〜2014年10月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
14万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
15万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
16万円 / 月 | 57.47m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月 |
15万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 9階 | 2011年2月 |
15万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
14.9万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 10階 | 2009年12月 |
13.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
14万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
豊洲ハイライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 豊洲ハイライズ |
---|---|
所在地 | 東京都江東区豊洲1丁目2-27 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】共用部/管理委事務室
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】近隣公園
築年月(築年数) | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 280戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月2日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティコープ豊洲 | 4,790万円 〜 7,257万円 | 東京都江東区豊洲1丁目3-26 |
1981年10月(築44年) 地上14階 / 全165戸 |
ファミール浜園 | 4,887万円 〜 9,569万円 | 東京都江東区塩浜1丁目1-13 |
1981年8月(築44年) 地上14階 / 全468戸 |
シェトワ佃 | 3,388万円 〜 6,568万円 | 東京都中央区佃3丁目12-1 |
1981年4月(築44年) 地上7階 / 全42戸 |
フジハイツ月島 | 3,876万円 〜 4,952万円 | 東京都中央区月島2丁目6-11 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全30戸 |
サンヨーパシフィックマンション | 2,493万円 〜 3,294万円 | 東京都江東区越中島2丁目3-1 |
1980年7月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ月島 | 5,839万円 〜 9,895万円 | 東京都中央区月島4丁目4-1 |
1982年2月(築43年) 地上7階 / 全44戸 |
佃スカイハイツ | 2,871万円 〜 4,734万円 | 東京都中央区佃2丁目12-12 |
1979年7月(築46年) 地上8階 / 全38戸 |
カサブランカ牡丹 | 1,350万円 〜 2,494万円 | 東京都江東区牡丹3丁目30-1 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
木場ハイツ | 3,682万円 〜 5,721万円 | 東京都江東区枝川2丁目1-13 |
1979年8月(築46年) 地上11階 / 全205戸 |
門前仲町リバーハイツ | 1,411万円 〜 5,457万円 | 東京都江東区牡丹3丁目33-3 |
1980年12月(築45年) 地上7階 / 全27戸 |
ヴェラハイツ門前仲町 | 3,294万円 〜 4,729万円 | 東京都江東区牡丹1丁目16-8 |
1980年6月(築45年) 地上12階 / 全61戸 |
NICハイム八幡 | 2,994万円 〜 6,189万円 | 東京都江東区富岡1丁目25-4 |
1981年12月(築44年) 地上11階 / 全26戸 |
月島ローヤルコーポ | 3,005万円 〜 5,635万円 | 東京都中央区月島4丁目20-1 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全78戸 |
パレスサンセイ | 2,531万円 〜 2,914万円 | 東京都江東区牡丹1丁目16-1 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全14戸 |
クレール門前仲町 | 4,005万円 〜 9,035万円 | 東京都江東区富岡1丁目5-1 |
1980年2月(築45年) 地上9階 / 全37戸 |
門前仲町サマリヤマンション | 3,194万円 〜 5,611万円 | 東京都江東区富岡2丁目1-11 |
1978年12月(築47年) 地上10階 / 全54戸 |
コーポミネトモ | 1,588万円 〜 4,214万円 | 東京都江東区富岡2丁目11-16 |
1979年7月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンプラハ木場 | 1,109万円 〜 3,610万円 | 東京都江東区木場2丁目8-7 |
1980年5月(築45年) 地上10階 / 全49戸 |
セブンスターマンション木場 | 2,919万円 〜 4,090万円 | 東京都江東区木場2丁目6-7 |
1981年6月(築44年) 地上10階 / 全32戸 |
プロスペアー門前仲町 | 3,463万円 〜 4,372万円 | 東京都江東区富岡2丁目2-6 |
1981年6月(築44年) 地上7階 / 全14戸 |
阿部永代マンション | 3,128万円 〜 5,281万円 | 東京都江東区永代2丁目1-4 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全12戸 |
マンション木場 | 2,195万円 〜 5,039万円 | 東京都江東区木場2丁目7-3 |
1978年9月(築47年) 地上8階 / 全47戸 |
パシフィック門前仲町 | 2,489万円 〜 4,281万円 | 東京都江東区富岡2丁目4-3 |
1978年5月(築47年) 地上7階 / 全21戸 |
グリーンキャピタル門前仲町 | 4,533万円 〜 6,358万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目6-14 |
1981年6月(築44年) 地上9階 / 全38戸 |
木場スカイハイム | 2,241万円 〜 4,155万円 | 東京都江東区木場2丁目21-2 |
1979年8月(築46年) 地上9階 / 全33戸 |
ブリックハウス門前仲町 | 1,182万円 〜 5,016万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-3 |
1981年4月(築44年) 地上7階 / 全20戸 |
ハイツ富岡 | 1,081万円 〜 5,173万円 | 東京都江東区富岡1丁目14-20 |
1978年12月(築47年) 地上6階 / 全18戸 |
星和門前仲町ハイツ | 3,757万円 〜 4,475万円 | 東京都江東区永代2丁目31-14 |
1980年10月(築45年) 地上11階 / 全39戸 |
丸榮ハイム富岡 | 2,900万円 〜 4,410万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-5 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全20戸 |
ジョイフル門前仲町第1 | 2,153万円 〜 4,003万円 | 東京都江東区富岡2丁目6-14 |
1979年7月(築46年) 地上7階 / 全29戸 |
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