価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区常盤2丁目9-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,696 万円 48.26m²の部屋
〜5,030 万円 51.21m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
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注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
8月3件のご売却依頼をいただきました。
8月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,696万円48.26m²の部屋77万円 / m²
〜5,030万円51.21m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンプラザ深川常盤が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 51.21m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
4,100万円 | 51.21m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,190万円 | 50.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
4,180万円 | 50.74m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,290万円 | 50.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,696万円 |
買取 | 2,218万円 〜 2,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.25万円48.26m²の部屋
〜18.29万円51.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンプラザ深川常盤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンプラザ深川常盤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
14.3万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2023年7月 |
16.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
17万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
16万円 / 月 | 50.74m² | 3DK / 6階 | 2021年3月 |
16万円 / 月 | 50.74m² | 3DK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
15.5万円 / 月 | 50.74m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年7月 |
15.5万円 / 月 | 50.74m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年4月 |
15.5万円 / 月 | 50.74m² | 3DK / 10階 | 2015年4月 |
14万円 / 月 | 51.21m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
14.8万円 / 月 | 50.74m² | 3DK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
15.5万円 / 月 | 50.74m² | 3DK / 10階 | 2013年4月〜2013年5月 |
15.8万円 / 月 | 50.74m² | 3DK / 5階 | 2010年1月 |
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グリーンプラザ深川常盤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.29%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンプラザ深川常盤 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区常盤2丁目9-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校江東区立深川小学校まで152m
築年月(築年数) | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KB・MORISHITA | 2,437万円 〜 3,601万円 | 東京都江東区高橋13-5 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ロイヤルプラザ森下 | 1,101万円 〜 5,902万円 | 東京都江東区森下1丁目5-5 |
1993年9月(築32年) 地上11階 / 全61戸 |
クレッセント鮒子田 | 1,918万円 〜 2,751万円 | 東京都江東区森下2丁目3-9 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイド千代田 | 5,880万円 〜 8,325万円 | 東京都江東区清澄2丁目15-9 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全6戸 |
シャローム森下 | 2,459万円 〜 1億 1,743万円 | 東京都江東区新大橋3丁目9-1 |
1993年8月(築32年) 地上7階 / 全20戸 |
センチュリープレイス清澄白河 | 1,726万円 〜 9,580万円 | 東京都江東区清澄2丁目7-11 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全13戸 |
モリス森下 | 4,399万円 〜 6,539万円 | 東京都江東区森下3丁目20-17 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全43戸 |
ヴェルドゥーラ | 3,037万円 〜 3,996万円 | 東京都墨田区千歳3丁目7-11 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全3戸 |
メゾンウチヤマ | 3,440万円 〜 7,121万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-19 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全9戸 |
ビル・アキスリング | 4,403万円 〜 7,372万円 | 東京都江東区白河2丁目13-12 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全39戸 |
サーパス菊川 | 4,888万円 〜 7,362万円 | 東京都墨田区菊川1丁目17-2 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全76戸 |
ヴェレーナ森下リグレ | 4,246万円 〜 5,428万円 | 東京都墨田区千歳3丁目10-12 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全27戸 |
ステイツ菊川 | 2,109万円 〜 6,266万円 | 東京都墨田区菊川1丁目11-14 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴェルデ森下 | 1,493万円 〜 7,006万円 | 東京都墨田区千歳3丁目10-6 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全25戸 |
ビバーチェ菊川 | 1,343万円 〜 4,901万円 | 東京都江東区森下4丁目8-9 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
グレースフラット・熊谷 | 4,752万円 〜 6,248万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-4 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストパークレジデンス | 1,101万円 〜 3,583万円 | 東京都江東区清澄1丁目4-12 |
1993年7月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストリバーレジデンス | 3,983万円 〜 6,798万円 | 東京都江東区清澄1丁目4-12 |
1993年7月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PARKVIEW森下 | 4,931万円 〜 6,495万円 | 東京都墨田区千歳2丁目8-17 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライズ江東 | 1,384万円 〜 3,751万円 | 東京都江東区森下4丁目25-7 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
西住レジデンス | 2,424万円 〜 8,418万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-22 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全11戸 |
コスモ両国グランシティ | 4,505万円 〜 5,815万円 | 東京都江東区新大橋2丁目20-2 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全49戸 |
日本橋アムフラット | 3,587万円 〜 4,450万円 | 東京都中央区日本橋中洲11-11 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全19戸 |
オークマンション | 3,188万円 〜 5,726万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
1993年6月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ両国 | 1,465万円 〜 4,137万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-5 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全21戸 |
島田館 | 2,583万円 〜 5,861万円 | 東京都江東区森下5丁目19-3 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
アーツ白河 | 1,642万円 〜 3,874万円 | 東京都江東区白河3丁目9-15 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
星山館 | 1,484万円 〜 4,121万円 | 東京都江東区森下5丁目19-15 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
パラッツォ両国 | 4,361万円 〜 6,136万円 | 東京都墨田区両国4丁目18-9 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
両国泉コープ | 2,606万円 〜 5,859万円 | 東京都墨田区両国3丁目6-2 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
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