この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東陽4丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,328 万円 38.29m²の部屋
〜7,647 万円 71.99m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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藤和シティホームズ東陽町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
38.29m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,328万円38.29m²の部屋87万円 / m²
〜7,647万円71.99m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東陽)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東陽 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,957万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,872万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,328万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,233万円 | 97.1% |
このマンションと、江東区東陽の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,328万円 (38.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ東陽町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年3月 |
3,280万円 | 38.29m² | 1DK / 7階 | 2020年1月〜2020年11月 |
3,480万円 | 38.29m² | 1DK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,280万円 | 57.07m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
4,380万円 | 57.07m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
3,980万円 | 71.99m² | 2LDK / 9階 | 2014年7月 |
4,180万円 | 70.82m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
3,980万円 | 73.17m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,328万円 |
買取 | 1,997万円 〜 2,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.9万円38.29m²の部屋
〜24.58万円71.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ東陽町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ東陽町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 38.29m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
21万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
21万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
14.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年11月 |
12.5万円 / 月 | 38.29m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
12.5万円 / 月 | 38.29m² | 1LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年8月 |
12.7万円 / 月 | 38.30m² | 1DK / 13階 | 2017年5月 |
12万円 / 月 | 38.29m² | 1LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
13万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年3月 |
13.5万円 / 月 | 38.29m² | 1LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年12月 |
12.5万円 / 月 | 38.29m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
13.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
13.8万円 / 月 | 38.50m² | 1DK / 13階 | 2014年8月〜2014年9月 |
13万円 / 月 | 38.29m² | 1DK / 10階 | 2014年8月 |
11.5万円 / 月 | 38.29m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11.9万円 / 月 | 38.29m² | 1DK / 13階 | 2012年11月〜2012年12月 |
11.9万円 / 月 | 38.29m² | 1DK / 13階 | 2012年5月〜2012年6月 |
18万円 / 月 | 70.82m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和シティホームズ東陽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ東陽町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東陽4丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルビュ東陽町 | 3,612万円 〜 8,160万円 | 東京都江東区東陽2丁目4-5 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全58戸 |
サンイーストひぐち | 1,806万円 〜 4,562万円 | 東京都江東区東陽3丁目26-22 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
エクセル東陽 | 4,857万円 〜 9,672万円 | 東京都江東区東陽3丁目22-8 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンオギノ | 1,499万円 〜 1,863万円 | 東京都江東区東陽1丁目32-15 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス東陽町 | 3,986万円 〜 4,857万円 | 東京都江東区東陽5丁目22-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全26戸 |
ヴェルステージ東陽町 | 1,329万円 〜 1,970万円 | 東京都江東区東陽1丁目36-8 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
ロイヤルタワー木場公園 | 5,398万円 〜 1億 3,992万円 | 東京都江東区東陽3丁目16-13 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
シャリエ木場 | 4,150万円 〜 6,282万円 | 東京都江東区東陽1丁目28-6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
パークハウス木場公園 | 4,609万円 〜 7,389万円 | 東京都江東区東陽5丁目4-10 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全65戸 |
ルミナス木場公園 | 4,348万円 〜 5,336万円 | 東京都江東区東陽5丁目11-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
プレジャーガーデン木場弐番館 | 4,364万円 〜 7,513万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-8 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全25戸 |
プレジャーガーデン木場 | 3,874万円 〜 6,443万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-1 |
1997年5月(築28年) 地上10階 / 全20戸 |
レクセルマンション東陽町 | 4,225万円 〜 5,438万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-6 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ゼファー東陽町 | 4,499万円 〜 5,495万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-20 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
ライオンズアーバンシティ東陽町 | 4,219万円 〜 6,085万円 | 東京都江東区千石2丁目3-36 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
LaPenteGrande | 1,742万円 〜 4,961万円 | 東京都江東区木場5丁目11-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランス木場公園 | 3,167万円 〜 4,618万円 | 東京都江東区木場5丁目8-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ジースクエア | 4,639万円 〜 8,299万円 | 東京都江東区千石3丁目1-24 |
2000年2月(築25年) 地上19階 / 全596戸 |
モナーク木場公園 | 4,134万円 〜 6,371万円 | 東京都江東区木場5丁目6-37 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全16戸 |
モリス東陽町 | 3,798万円 〜 4,855万円 | 東京都江東区南砂4丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 | 4,362万円 〜 7,230万円 | 東京都江東区南砂1丁目22-3 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全133戸 |
トレスプラタ千石 | 4,670万円 〜 6,127万円 | 東京都江東区千石1丁目8-12 |
1996年6月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
ダイアパレス潮見 | 3,402万円 〜 5,918万円 | 東京都江東区潮見2丁目1-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全91戸 |
ライオンズアーバンシティ木場 | 2,206万円 〜 5,538万円 | 東京都江東区木場6丁目7-16 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全1戸 |
ライオンズプラザ東陽町 | 3,746万円 〜 6,149万円 | 東京都江東区千石2丁目4-1 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全140戸 |
ルネ・グランマリーナ潮見カナルサイド・サウスサイド | 2,982万円 〜 5,812万円 | 東京都江東区潮見2丁目8-14 |
1999年11月(築26年) 地上15階 / 全440戸 |
コルサム木場公園 | 4,442万円 〜 5,453万円 | 東京都江東区木場2丁目18-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレール潮見ピアクラブ | 958万円 〜 3,581万円 | 東京都江東区潮見2丁目1-8 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
クリオ南砂町壱番館 | 4,425万円 〜 5,562万円 | 東京都江東区南砂4丁目5-5 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
クリオ木場公園壱番館 | 5,274万円 〜 7,932万円 | 東京都江東区木場3丁目16-11 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全53戸 |
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