この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東陽1丁目31-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,449 万円 40.2m²の部屋
〜8,373 万円 80.14m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,449万円40.2m²の部屋86万円 / m²
〜8,373万円80.14m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東陽)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東陽 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,355万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,299万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 3,157万円 | 94.1% |
築25年(12年後) | 3,014万円 | 89.9% |
築30年(17年後) | 2,872万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,449万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,391万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 3,245万円 | 94.1% |
12年後(築25年) | 3,099万円 | 89.9% |
17年後(築30年) | 2,953万円 | 85.6% |
このマンションと、江東区東陽の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,449万円 (40.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東陽町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月 |
5,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年5月 |
6,680万円 | 63.14m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
4,080万円 | 43.44m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5,648万円 | 67.83m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,449万円 |
買取 | 2,069万円 〜 2,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.06万円40.2m²の部屋
〜30.43万円80.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト東陽町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東陽町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
14.2万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
14.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
16.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
22万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
21万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
21万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
23万円 / 月 | 80.14m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月 |
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プレミスト東陽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江東区東陽を所在地とするプレミスト東陽町は、地上8階建てのマンションで2012年3月に完成しました。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。交通に関しては、徒歩およそ6分のところに東京メトロ東西線・東陽町が、徒歩およそ8分のところに同じ路線の木場駅が設けられています。
マンション名称 | プレミスト東陽町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東陽1丁目31-3 |
交通 |
|
【外観】プレミスト東陽町 外観
【周辺】すき家東陽町駅西口店 徒歩7分。 510m
【周辺】ファッションセンターしまむら西友東陽町店 徒歩13分。 1040m
【周辺】くすりの福太郎東陽町3丁目店 徒歩5分。 380m
【周辺】まいばすけっと東陽1丁目店 徒歩4分。 290m
【周辺】京葉銀行東陽町支店 徒歩7分。 530m
【周辺】セブンイレブン東陽店 徒歩4分。 250m
【周辺】深川警察署 徒歩16分。 1240m
【周辺】東陽保育園 徒歩3分。 180m
【周辺】江東区立南陽小学校 徒歩2分。 120m
【周辺】江東区立東陽中学校 徒歩3分。 210m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール | 2,337万円 〜 2,860万円 | 東京都江東区東陽1丁目35-8 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全42戸 |
AZEST東陽町 | 2,034万円 〜 2,691万円 | 東京都江東区東陽1丁目33-5 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラークガーデン木場 | 2,038万円 〜 4,079万円 | 東京都江東区東陽1丁目29-3 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
プレール・ドゥーク東陽町2 | 2,094万円 〜 2,702万円 | 東京都江東区東陽1丁目26-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全41戸 |
シティインデックス木場 | 2,606万円 〜 4,097万円 | 東京都江東区東陽3丁目17-12 |
2010年9月(築15年) 地上12階 / 全51戸 |
栄華 | 1,986万円 〜 2,533万円 | 東京都江東区東陽1丁目25-3 |
2011年10月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エコヴィレッジ木場 | 5,973万円 〜 7,384万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-2 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
XEBECKiba | 1,867万円 〜 2,560万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-1 |
2012年11月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドソレイユ | 3,207万円 〜 6,901万円 | 東京都江東区東陽5丁目17-1 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク木場駅前 | 2,449万円 〜 3,056万円 | 東京都江東区東陽3丁目4-4 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティレジデンス東陽町 | 2,917万円 〜 4,903万円 | 東京都江東区東陽5丁目21-9 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AYG | 2,258万円 〜 5,228万円 | 東京都江東区東陽4丁目10-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全9戸 |
リビオレゾン木場公園 | 3,489万円 〜 7,732万円 | 東京都江東区木場5丁目11-11 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全44戸 |
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント | 1,874万円 〜 2,395万円 | 東京都江東区木場5丁目3-6 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
シャリエ東陽町ファースト | 2,822万円 〜 6,170万円 | 東京都江東区東陽2丁目4-44 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マスターズコート木場公園クレール | 1,712万円 〜 2,283万円 | 東京都江東区木場5丁目8-45 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ東京イースト | 1,954万円 〜 2,493万円 | 東京都江東区塩浜2丁目11-21 |
2013年6月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェイム木場 | 2,161万円 〜 2,653万円 | 東京都江東区木場6丁目12-6 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リューデスハイム | 2,504万円 〜 3,381万円 | 東京都江東区木場5丁目8-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
パークスクエア木場 | 2,571万円 〜 4,068万円 | 東京都江東区木場5丁目6-40 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
木場レジデンス | 6,634万円 〜 8,861万円 | 東京都江東区木場6丁目4-32 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全77戸 |
スカイコート木場ガーデン | 2,169万円 〜 3,078万円 | 東京都江東区木場6丁目7-12 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライズコート木場ステーションフロント | 2,130万円 〜 2,650万円 | 東京都江東区木場5丁目6-43 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全20戸 |
カーサドマーニ | 1,074万円 〜 1,555万円 | 東京都江東区塩浜2丁目12-12 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
CityResidenceA3KIBA | 2,134万円 〜 2,710万円 | 東京都江東区木場6丁目7-1 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーベル東陽町ファインレジデンス | 5,606万円 〜 8,402万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-2 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全143戸 |
ザ・パークハウスアーバンス木場公園 | 3,491万円 〜 6,055万円 | 東京都江東区木場3丁目19-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
プレール・ドゥーク東陽町 | 2,091万円 〜 3,299万円 | 東京都江東区東陽7丁目2-36 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全52戸 |
ガーラ・グランディ東陽町 | 1,962万円 〜 2,518万円 | 東京都江東区東陽7丁目1-15 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
レジデンシャル門前仲町イースト | 5,040万円 〜 6,708万円 | 東京都江東区木場3丁目3-16 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください