ホームズマンション売却マンション査定東京都江東区アルス東陽町

アルス東陽町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都江東区東陽1丁目30-8

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,509 万円 57.02m²の部屋

4,937 万円 64.41m²の部屋

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  • 【外観】住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。

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    1/10
  • 【外観】(洗練された大人のリゾート空間)日常のお住まいでここまでの贅沢を味わえるマンションがここにあります。ぜひ現地まで足を運び、体感してみて下さい。

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    2/10
  • 【外観】格調と静謐を強く息づかせた個性的なデザイン空間が、住む人や訪れる人を館内へとやさしくエスコートします。

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    3/10
  • 【外観】緑豊かな住まいをイメージした外観には、重厚感あふれる高級住宅の印象を与えてくれます。

    【外観】緑豊かな住まいをイメージした外観には、重厚感あふれる高級住宅の印象を与えてくれます。

    4/10
  • 【外観】前面道路は車通りも少なく、道幅も充分に確保。駅から近くでありながら静かな住環境を味わえます。

    【外観】前面道路は車通りも少なく、道幅も充分に確保。駅から近くでありながら静かな住環境を味わえます。

    5/10
  • 【外観】駅へと向かう道のりには緑豊かな遊歩道。緑を感じながら通勤通学が出来ます。

    【外観】駅へと向かう道のりには緑豊かな遊歩道。緑を感じながら通勤通学が出来ます。

    6/10
  • 【周辺】周辺環境-小学校(154m)南陽小学校

    【周辺】周辺環境-小学校(154m)南陽小学校

    7/10
  • 【周辺】周辺環境-中学校(336m)東陽中学校

    【周辺】周辺環境-中学校(336m)東陽中学校

    8/10
  • 【周辺】周辺環境-駅(460m)東西線「東陽町」駅(徒歩6分)

    【周辺】周辺環境-駅(460m)東西線「東陽町」駅(徒歩6分)

    9/10
  • 【周辺】周辺環境-駅(480m)東京メトロ東西線「東陽町」駅(徒歩6分)

    【周辺】周辺環境-駅(480m)東京メトロ東西線「東陽町」駅(徒歩6分)

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アルス東陽町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルス東陽町は売ったらいくら?参考査定価格

3,509万円 (62万円 / m²) 57.02m²の部屋

4,937万円 (77万円 / m²) 64.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(江東区東陽)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

江東区東陽のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 4,666万円 100%
築25年(3年後) 4,542万円 97.3%
築30年(8年後) 4,334万円 92.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 3,509万円
3年後(築25年) 97.3% 3,416万円
8年後(築30年) 92.9% 3,260万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、江東区東陽の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,509万円 (57.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 78万円 / m²

アルス東陽町周辺の中古マンション価格推移情報

アルス東陽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.49%、 2年前→1年前:2.65%、 1年前→今年:5.43%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

江東区

東京都

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス東陽町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,898万円 77.21m² 3LDK / 8階 2012年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,509万円
買取 2,106万円 〜 2,808万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルス東陽町は貸したらいくら?参考賃料

15.82万円 / 月 57.02m²の部屋

20.17万円 / 月 64.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルス東陽町の賃料掲載履歴(4件)

アルス東陽町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス東陽町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.3万円 / 月 57.00m² 2LDK / 5階 2022年4月
14.8万円 / 月 57.02m² 2LDK / 5階 2020年11月
14.8万円 / 月 57.02m² 2LDK / 5階 2018年3月〜2018年5月
15万円 / 月 64.41m² 2LDK / 3階 2013年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレストコート木場 3,843万円 〜 5,133万円 東京都江東区東陽3丁目5-9 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
サンエトワール 2,346万円 〜 2,954万円 東京都江東区東陽3丁目6-10 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全21戸
デュオ・スカーラ東陽町 3,018万円 〜 5,311万円 東京都江東区東陽1丁目24-5 2003年6月(築22年)
地上8階 / 全26戸
ベルグコート木場センティオ 1,983万円 〜 5,169万円 東京都江東区東陽3丁目3-13 2004年7月(築21年)
地上9階 / 全35戸
デュオシティ木場公園 3,464万円 〜 5,614万円 東京都江東区東陽1丁目8-12 2002年4月(築23年)
地上9階 / 全29戸
セザールアーバンデュオイースト 3,015万円 〜 4,761万円 東京都江東区東陽1丁目8-8 2003年9月(築22年)
地上7階 / 全16戸
セザールアーバンデュオウエスト 3,973万円 〜 4,884万円 東京都江東区東陽1丁目8-3 2003年11月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ナイスグランソレイユ東陽町 4,006万円 〜 8,206万円 東京都江東区東陽2丁目2-5 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全54戸
クレストフォルム東京アクアビュー 5,603万円 〜 8,699万円 東京都江東区木場6丁目14-1 2004年9月(築21年)
地上11階 / 全47戸
東陽町セントラルタワー 3,065万円 〜 5,797万円 東京都江東区東陽4丁目3-3 2004年2月(築22年)
地上19階 / 全 - 戸
メグロード東陽町 1,898万円 〜 4,074万円 東京都江東区東陽5丁目29-39 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全20戸
シャルマンドミール 2,988万円 〜 3,753万円 東京都江東区木場6丁目4-18 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
クレアシティ木場 5,194万円 〜 8,514万円 東京都江東区木場6丁目6-17 2004年9月(築21年)
地上10階 / 全82戸
木場公園リネアス 5,003万円 〜 8,905万円 東京都江東区木場5丁目6-9 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全52戸
グランヒルズ東陽町 5,804万円 〜 1億 403万円 東京都江東区東陽4丁目7-35 2002年10月(築23年)
地上13階 / 全149戸
コスモ木場キャナルブリーズ 5,127万円 〜 7,546万円 東京都江東区塩浜2丁目9-3 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全207戸
木場パーク・ホームズイーストコート 4,701万円 〜 6,557万円 東京都江東区木場6丁目3-10 2002年5月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
木場パーク・ホームズウエストコート 5,486万円 〜 9,019万円 東京都江東区木場6丁目3-9 2002年5月(築23年)
地上9階 / 全25戸
サンイースト 1,479万円 〜 2,189万円 東京都江東区東陽4丁目7-14 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全15戸
カナルグランデ 2,758万円 〜 1億 4,389万円 東京都江東区木場1丁目4-6 2005年4月(築20年)
地上7階 / 全21戸
リゾセントラルコート東陽町 5,117万円 〜 8,608万円 東京都江東区塩浜2丁目29-7 2004年9月(築21年)
地上15階 / 全126戸
プロシード東陽町 1,613万円 〜 2,985万円 東京都江東区南砂2丁目1-7 2003年1月(築23年)
地上9階 / 全20戸
オーベル東陽町 5,297万円 〜 8,631万円 東京都江東区南砂2丁目4-24 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全192戸
ヴィラクリヤマ 1,741万円 〜 2,186万円 東京都江東区木場2丁目13-5 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
カスティージョ壱番館 1,952万円 〜 2,473万円 東京都江東区塩浜2丁目17-22 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィズレジデンス木場 4,882万円 〜 7,771万円 東京都江東区木場2丁目7-10 2004年3月(築22年)
地上11階 / 全54戸
シティハウス東陽町プロッシモ 4,202万円 〜 7,102万円 東京都江東区新砂1丁目2-1 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全77戸
ガーデンフラッグシティ 4,924万円 〜 1億 141万円 東京都江東区南砂2丁目4-25 2002年9月(築23年)
地上14階 / 全391戸
グローリオ木場公園 5,470万円 〜 7,910万円 東京都江東区千石1丁目5-1 2002年8月(築23年)
地上11階 / 全50戸
ドラゴンマンション木場弐番館 4,476万円 〜 6,023万円 東京都江東区枝川3丁目10-15 2002年7月(築23年)
地上11階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルス東陽町の売却に強い不動産会社 17社

アルス東陽町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルス東陽町から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所
物件から
0.4
  • 東京都江東区門前仲町2丁目5-9 深川三和ビル 4階
  • 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産 門前仲町店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 東京都江東区門前仲町1丁目6番12号 門前仲町MAビル5F
  • 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社大京穴吹不動産 月島店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 東京都中央区月島3丁目13番4号 善利ビル5F
  • 都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

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店舗内観

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社アドキャスト 錦糸町支店
物件から
2.9
  • 東京都墨田区江東橋3丁目9-7 国宝ビル7F
  • 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩2分

都内の「買いたい」人が一番集まる会社

様々な広告媒体を利用して積極的に広告活動を行うアドキャスト。
毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
売却に時間をかけたくない、安心安全なご売却を希望される方は、ぜひ当社にお任せください!

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  • 代表者藤森 哲也
  • 免許番号東京都知事(4)第086581号
株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 東京都墨田区錦糸1丁目2番1号 アルカセントラル13F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社オカムラホーム 東京店
物件から
3.4
  • 東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
  • 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩1分
  • 都営浅草線 人形町駅 徒歩1分

不動産の売買・買取その他お任せください

私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。

社員画像

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  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京
物件から
3.9
  • 東京都新宿区新宿2丁目5番10号 成信ビル9階
  • 東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩5分

オーダーメイドのサポートをさせて頂きます

長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社CORE PRIDE’S
物件から
4.8
  • 東京都千代田区有楽町1丁目1-2 東京ミッドタウン日比谷12階
  • 都営三田線 日比谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線 有楽町駅 徒歩5分

弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!

弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。

そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。

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  • 代表者黒川 浩一
  • 免許番号東京都知事(02)第098617号
リークス株式会社
物件から
5.4
  • 東京都港区高輪3丁目23-17 品川センタービルディング7階
  • JR山手線 品川駅 徒歩3分
  • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩10分

投資用マンションの売却はリークスにお任せ


当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。

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  • 代表者森下 信吾
  • 免許番号東京都知事(01)第106717号
株式会社しあわせ空間設計
物件から
6.0
  • 東京都港区虎ノ門5丁目13-1 7階
  • 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩1分

業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!

私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!

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  • 代表者小田部 泰造
  • 免許番号東京都知事(01)第110323号
株式会社ケーコーポレーション 本店
物件から
8.0
  • 東京都文京区白山1丁目33-19
  • 都営三田線 白山駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩5分

実績37年、早期成約で待たせません。

弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。

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  • 代表者末吉 薫
  • 免許番号東京都知事(9)第54460号
株式会社groove agent
物件から
8.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
SREホールディングス株式会社
物件から
8.8
  • 東京都港区北青山3丁目1-2 青山セント・シオンビル2階
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

信頼のソニーグループ・東証一部上場

不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。

社員画像

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  • 代表者西山 和良
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009297号
ミライアス株式会社
物件から
9.7
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目6-5 SK青山ビル4階
  • 東急田園都市線 渋谷駅 徒歩5分
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩5分

売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介

信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。

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  • 代表者山本 健司
  • 免許番号東京都知事(02)第102731号
株式会社東宝ハウス大田東京
物件から
14.3
  • 東京都大田区南蒲田1丁目1-25 蒲田東日本ビル5F
  • 京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分

高品質なサービスを是非ご体感下さい。

創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。

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  • 代表者川村 泰久
  • 免許番号東京都知事(2)第100669号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 蒲田支店
物件から
14.6
  • 東京都大田区蒲田5丁目15-1 VORT蒲田2階
  • JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩1分
  • 京急本線 京急蒲田駅 徒歩9分

売却専門チームが手厚い対応をいたします。

お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
ME不動産西東京株式会社
物件から
25.6
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号

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アルス東陽町の物件概要

マンション名称 アルス東陽町
所在地 東京都江東区東陽1丁目30-8
交通
  • 東京メトロ東西線 / 門前仲町駅 徒歩21分
  • 東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2003年9月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日