この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東陽1丁目30-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,603 万円 57.02m²の部屋
〜4,954 万円 64.41m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,603万円57.02m²の部屋63万円 / m²
〜4,954万円64.41m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東陽)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東陽 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,593万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,466万円 | 97.2% |
築30年(8年後) | 4,253万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,603万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,504万円 | 97.2% |
8年後(築30年) | 3,336万円 | 92.6% |
このマンションと、江東区東陽の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,603万円 (57.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス東陽町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,898万円 | 77.21m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,603万円 |
買取 | 2,162万円 〜 2,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.83万円57.02m²の部屋
〜20.09万円64.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス東陽町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス東陽町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
14.8万円 / 月 | 57.02m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
14.8万円 / 月 | 57.02m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
15万円 / 月 | 64.41m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルス東陽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルス東陽町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東陽1丁目30-8 |
交通 |
|
【外観】住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
【外観】(洗練された大人のリゾート空間)日常のお住まいでここまでの贅沢を味わえるマンションがここにあります。ぜひ現地まで足を運び、体感してみて下さい。
【外観】格調と静謐を強く息づかせた個性的なデザイン空間が、住む人や訪れる人を館内へとやさしくエスコートします。
【外観】緑豊かな住まいをイメージした外観には、重厚感あふれる高級住宅の印象を与えてくれます。
【外観】前面道路は車通りも少なく、道幅も充分に確保。駅から近くでありながら静かな住環境を味わえます。
【外観】駅へと向かう道のりには緑豊かな遊歩道。緑を感じながら通勤通学が出来ます。
【周辺】周辺環境-小学校(154m)南陽小学校
【周辺】周辺環境-中学校(336m)東陽中学校
【周辺】周辺環境-駅(460m)東西線「東陽町」駅(徒歩6分)
【周辺】周辺環境-駅(480m)東京メトロ東西線「東陽町」駅(徒歩6分)
築年月(築年数) | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストコート木場 | 3,768万円 〜 5,083万円 | 東京都江東区東陽3丁目5-9 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンエトワール | 2,300万円 〜 2,925万円 | 東京都江東区東陽3丁目6-10 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
デュオ・スカーラ東陽町 | 2,990万円 〜 5,316万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-5 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
ベルグコート木場センティオ | 1,962万円 〜 5,165万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-13 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全35戸 |
デュオシティ木場公園 | 3,427万円 〜 5,612万円 | 東京都江東区東陽1丁目8-12 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
セザールアーバンデュオイースト | 3,424万円 〜 5,461万円 | 東京都江東区東陽1丁目8-8 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
セザールアーバンデュオウエスト | 3,931万円 〜 4,881万円 | 東京都江東区東陽1丁目8-3 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスグランソレイユ東陽町 | 3,897万円 〜 7,805万円 | 東京都江東区東陽2丁目2-5 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全54戸 |
クレストフォルム東京アクアビュー | 5,532万円 〜 8,674万円 | 東京都江東区木場6丁目14-1 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全47戸 |
東陽町セントラルタワー | 3,123万円 〜 5,773万円 | 東京都江東区東陽4丁目3-3 |
2004年2月(築21年) 地上19階 / 全 - 戸 |
メグロード東陽町 | 1,994万円 〜 4,181万円 | 東京都江東区東陽5丁目29-39 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全20戸 |
シャルマンドミール | 2,928万円 〜 3,715万円 | 東京都江東区木場6丁目4-18 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアシティ木場 | 5,146万円 〜 8,521万円 | 東京都江東区木場6丁目6-17 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全82戸 |
木場公園リネアス | 4,823万円 〜 8,673万円 | 東京都江東区木場5丁目6-9 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
グランヒルズ東陽町 | 4,537万円 〜 7,963万円 | 東京都江東区東陽4丁目7-35 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コスモ木場キャナルブリーズ | 4,584万円 〜 6,817万円 | 東京都江東区塩浜2丁目9-3 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全207戸 |
木場パーク・ホームズイーストコート | 4,652万円 〜 6,554万円 | 東京都江東区木場6丁目3-10 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
木場パーク・ホームズウエストコート | 5,439万円 〜 9,030万円 | 東京都江東区木場6丁目3-9 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
サンイースト | 1,518万円 〜 2,197万円 | 東京都江東区東陽4丁目7-14 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
カナルグランデ | 2,703万円 〜 1億 4,239万円 | 東京都江東区木場1丁目4-6 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
リゾセントラルコート東陽町 | 5,245万円 〜 8,624万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-7 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全126戸 |
プロシード東陽町 | 1,693万円 〜 3,061万円 | 東京都江東区南砂2丁目1-7 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全20戸 |
オーベル東陽町 | 5,430万円 〜 8,649万円 | 東京都江東区南砂2丁目4-24 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全192戸 |
ヴィラクリヤマ | 1,707万円 〜 2,165万円 | 東京都江東区木場2丁目13-5 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カスティージョ壱番館 | 1,922万円 〜 2,497万円 | 東京都江東区塩浜2丁目17-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィズレジデンス木場 | 4,834万円 〜 7,773万円 | 東京都江東区木場2丁目7-10 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全54戸 |
シティハウス東陽町プロッシモ | 4,477万円 〜 7,397万円 | 東京都江東区新砂1丁目2-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全77戸 |
ガーデンフラッグシティ | 5,098万円 〜 1億 264万円 | 東京都江東区南砂2丁目4-25 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全391戸 |
グローリオ木場公園 | 5,421万円 〜 7,918万円 | 東京都江東区千石1丁目5-1 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
ドラゴンマンション木場弐番館 | 3,701万円 〜 5,111万円 | 東京都江東区枝川3丁目10-15 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
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