この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区東陽1丁目28-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,134 万円 54.93m²の部屋
〜6,128 万円 67.35m²の部屋
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
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売主様に一番必要なサービスを提供します
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,134万円54.93m²の部屋75万円 / m²
〜6,128万円67.35m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東陽)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東陽 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,287万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,162万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,134万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,014万円 | 97.1% |
このマンションと、江東区東陽の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,134万円 (54.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ木場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
4,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年6月 |
4,580万円 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年10月 |
4,380万円 | 67.35m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,150万円 | 67.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
4,180万円 | 67.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年7月 |
3,990万円 | 54.93m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,550万円 | 54.93m² | 2LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,134万円 |
買取 | 2,481万円 〜 3,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.51万円54.93m²の部屋
〜20.96万円67.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャリエ木場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34% 、 2年前→1年前:2.40% 、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャリエ木場 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東陽1丁目28-6 |
交通 |
|
【外観】【リビング】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり
【エントランス】デザイン性が高く、高級感溢れるエントランスは、来訪者を魅了します。曇りなく磨かれているガラス張りのエントランスを見れば、日々の管理が行き届いているかひと目で分かりますね。
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと東陽1丁目店まで182m
【周辺】セブンイレブン江東塩浜店まで716m
【周辺】くすりの福太郎東陽町店まで471m
【周辺】江東区立東陽中学校まで489m
【周辺】江東区立南陽小学校まで313m
【周辺】江東区富岡保育ルームまで1257m
【周辺】まいばすけっと東陽5丁目店まで681m
【周辺】イトーヨーカドー木場店まで867m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォートリス・S | 661万円 〜 2,208万円 | 東京都江東区東陽1丁目33-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンオギノ | 1,486万円 〜 1,809万円 | 東京都江東区東陽1丁目32-15 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル東陽 | 4,737万円 〜 9,163万円 | 東京都江東区東陽3丁目22-8 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン木場 | 3,621万円 〜 5,898万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-1 |
1997年5月(築28年) 地上10階 / 全20戸 |
プレジア東陽 | 3,959万円 〜 9,327万円 | 東京都江東区東陽3丁目22-32 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン木場弐番館 | 4,400万円 〜 7,408万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-8 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全24戸 |
ロイヤルタワー木場公園 | 5,694万円 〜 1億 3,618万円 | 東京都江東区東陽3丁目16-13 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
ヴェルステージ東陽町 | 1,333万円 〜 1,919万円 | 東京都江東区東陽1丁目36-8 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
LaPenteGrande | 1,611万円 〜 4,421万円 | 東京都江東区木場5丁目11-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンイーストひぐち | 1,763万円 〜 4,326万円 | 東京都江東区東陽3丁目26-22 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
パークハウス木場公園 | 4,574万円 〜 7,173万円 | 東京都江東区東陽5丁目4-10 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全65戸 |
グランス木場公園 | 2,997万円 〜 4,268万円 | 東京都江東区木場5丁目8-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
モナーク木場公園 | 3,836万円 〜 4,617万円 | 東京都江東区木場5丁目6-37 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス東陽町 | 4,000万円 〜 4,733万円 | 東京都江東区東陽5丁目22-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全26戸 |
ライオンズアーバンシティ木場 | 2,215万円 〜 5,424万円 | 東京都江東区木場6丁目7-16 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全1戸 |
ルミナス木場公園 | 4,335万円 〜 5,219万円 | 東京都江東区東陽5丁目11-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
コルサム木場公園 | 4,410万円 〜 5,308万円 | 東京都江東区木場2丁目18-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ東陽町 | 3,347万円 〜 7,471万円 | 東京都江東区東陽4丁目4-7 |
1998年4月(築27年) 地上13階 / 全53戸 |
グランドゥールセゾン | 2,244万円 〜 6,333万円 | 東京都江東区木場2丁目13-2 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオレジダンス東京Eポート | 3,069万円 〜 7,118万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
ヴェルビュ東陽町 | 3,771万円 〜 8,274万円 | 東京都江東区東陽2丁目4-5 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全58戸 |
クリオレジダンス東京Aポート | 5,735万円 〜 7,713万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全484戸 |
クリオレジダンス東京Bポート | 4,387万円 〜 6,823万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
クリオレジダンス東京Dポート | 6,321万円 〜 8,460万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
クリオレジダンス東京Cポート | 4,916万円 〜 7,742万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全484戸 |
M.Kハイツ木場 | 3,770万円 〜 5,113万円 | 東京都江東区木場3丁目4-17 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ木場公園壱番館 | 5,377万円 〜 7,908万円 | 東京都江東区木場3丁目16-11 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全53戸 |
パロス門前仲町 | 5,145万円 〜 6,033万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-7 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
コンフォート富岡 | 2,048万円 〜 5,145万円 | 東京都江東区富岡2丁目9-10 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ木場 | 1,514万円 〜 6,427万円 | 東京都江東区木場3丁目11-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全25戸 |
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