この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区辰巳1丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,151 万円 68.01m²の部屋
〜6,007 万円 75.46m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,151万円68.01m²の部屋61万円 / m²
〜6,007万円75.46m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区辰巳)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区辰巳 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 5,306万円 | 100% |
築25年(1年後) | 5,256万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 5,004万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,151万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,113万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 3,916万円 | 94.3% |
このマンションと、江東区辰巳の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,151万円 (68.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ東京ベイフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,498万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
4,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2023年1月 |
4,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
3,800万円 | 68.01m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年11月 |
3,730万円 | 70.78m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,151万円 |
買取 | 2,491万円 〜 3,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.75万円68.01m²の部屋
〜20.36万円75.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ東京ベイフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ東京ベイフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
17.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
17.2万円 / 月 | 75.46m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ東京ベイフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ東京ベイフォート |
---|---|
所在地 | 東京都江東区辰巳1丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】コスモ東京ベイフォート
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 137戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
A-フロントステージメイツタツミ | 4,233万円 〜 6,880万円 | 東京都江東区辰巳1丁目6-23 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全95戸 |
コスモ東京キャナルプレイス | 4,659万円 〜 7,322万円 | 東京都江東区辰巳1丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全64戸 |
アクアマークス | 3,631万円 〜 5,306万円 | 東京都江東区枝川2丁目28-10 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全160戸 |
ベルタワーアネックス | 6,251万円 〜 8,433万円 | 東京都江東区枝川2丁目18-16 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシティレイディアント東京イースト | 5,239万円 〜 6,054万円 | 東京都江東区枝川1丁目14-6 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全74戸 |
アイキャナルメイツ豊洲 | 6,090万円 〜 9,984万円 | 東京都江東区豊洲4丁目10-6 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全149戸 |
TKレジデンス | 2,508万円 〜 4,740万円 | 東京都江東区枝川2丁目18-4 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネプライディア | 5,755万円 〜 7,909万円 | 東京都江東区枝川1丁目9-26 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブリリアン豊洲 | 7,326万円 〜 8,815万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-25 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
豊洲ガーデンハウス | 4,738万円 〜 5,685万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-24 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
グランシティ東京イースト2 | 5,085万円 〜 6,522万円 | 東京都江東区枝川2丁目3-20 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
グランシティ東京イースト3 | 4,704万円 〜 5,841万円 | 東京都江東区枝川3丁目1-17 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム東京ビューフォート | 4,532万円 〜 7,542万円 | 東京都江東区潮見2丁目10-15 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全272戸 |
ドラゴンマンション木場弐番館 | 3,701万円 〜 5,111万円 | 東京都江東区枝川3丁目10-15 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
グランアルト豊洲 | 5,669万円 〜 9,514万円 | 東京都江東区豊洲5丁目6-45 |
2001年7月(築24年) 地上20階 / 全293戸 |
コスモ・ザ・キャナル東京イースト | 6,300万円 〜 8,268万円 | 東京都江東区枝川1丁目1-10 |
2000年8月(築25年) 地上14階 / 全191戸 |
エストアルカンシェル | 3,630万円 〜 5,666万円 | 東京都江東区潮見2丁目10-22 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンフル豊洲ベイステージ | 4,647万円 〜 5,852万円 | 東京都江東区豊洲4丁目8-17 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全41戸 |
オーベルグランディオベイ・フロント | 7,035万円 〜 1億 947万円 | 東京都江東区豊洲5丁目6-10 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全247戸 |
藤和シティホームズ豊洲 | 3,868万円 〜 5,733万円 | 東京都江東区豊洲4丁目7-6 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全33戸 |
クリオレジダンス東京Cポート | 4,862万円 〜 7,900万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全484戸 |
クリオレジダンス東京Dポート | 5,678万円 〜 8,097万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
カスティージョ壱番館 | 1,922万円 〜 2,497万円 | 東京都江東区塩浜2丁目17-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャナルパーク東京ベイ | 5,769万円 〜 8,093万円 | 東京都江東区塩浜2丁目1-8 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全84戸 |
ベイホーム豊洲 | 4,136万円 〜 5,915万円 | 東京都江東区豊洲4丁目1-4 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオレジダンス東京Aポート | 5,666万円 〜 7,862万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全484戸 |
クリオレジダンス東京Eポート | 2,986万円 〜 7,149万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
クリオレジダンス東京Bポート | 4,364万円 〜 7,003万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
ルネ・グランマリーナ潮見カナルサイド・サウスサイド | 2,968万円 〜 5,846万円 | 東京都江東区潮見2丁目8-14 |
1999年11月(築26年) 地上15階 / 全440戸 |
東京ベイリベロシティ | 5,298万円 〜 7,226万円 | 東京都江東区東雲2丁目6-19 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全167戸 |
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