東京都江東区辰巳1丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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4,697万円 (66万円 / m²) 70.8m²の部屋
〜7,349万円 (88万円 / m²) 83.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区辰巳)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,453万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,304万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 5,053万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 4,697万円 |
3年後(築25年) | 97.3% | 4,568万円 |
8年後(築30年) | 92.7% | 4,352万円 |
このマンションと、江東区辰巳の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,697万円 (70.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 78万円 / m² |
コスモ東京キャナルプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ東京キャナルプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,900万円 | 75.33m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
4,199万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
4,280万円 | 70.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,299万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
4,480万円 | 70.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月 |
4,399万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
4,499万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
4,599万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
3,880万円 | 75.33m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,980万円 | 70.80m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,180万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,697万円 |
買取 | 2,818万円 〜 3,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.6万円 / 月 70.8m²の部屋
〜
24.74万円 / 月 83.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ東京キャナルプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ東京キャナルプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
23万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
20万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月 |
18.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
16.8万円 / 月 | 75.33m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
15.8万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ東京ベイフォート | 4,183万円 〜 6,032万円 | 東京都江東区辰巳1丁目7-1 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全137戸 |
アクアマークス | 3,621万円 〜 5,290万円 | 東京都江東区枝川2丁目28-10 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全160戸 |
ベルタワーアネックス | 6,349万円 〜 8,555万円 | 東京都江東区枝川2丁目18-16 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシティレイディアント東京イースト | 5,258万円 〜 6,068万円 | 東京都江東区枝川1丁目14-6 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全74戸 |
クレストフォルム東京ビューフォート | 4,520万円 〜 7,522万円 | 東京都江東区潮見2丁目10-15 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全272戸 |
アイキャナルメイツ豊洲 | 6,116万円 〜 1億 13万円 | 東京都江東区豊洲4丁目10-6 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全149戸 |
エストアルカンシェル | 3,545万円 〜 5,535万円 | 東京都江東区潮見2丁目10-22 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全50戸 |
ドラゴンマンション木場弐番館 | 4,306万円 〜 5,939万円 | 東京都江東区枝川3丁目10-15 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
グランシティ東京イースト3 | 4,989万円 〜 6,038万円 | 東京都江東区枝川3丁目1-17 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルネプライディア | 5,786万円 〜 7,939万円 | 東京都江東区枝川1丁目9-26 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランシティ東京イースト2 | 5,115万円 〜 6,551万円 | 東京都江東区枝川2丁目3-20 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
プライヴブルー東京 | 7,435万円 〜 1億 4,366万円 | 東京都江東区豊洲4丁目10-18 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全513戸 |
カスティージョ壱番館 | 1,904万円 〜 2,473万円 | 東京都江東区塩浜2丁目17-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリアン豊洲 | 7,533万円 〜 9,048万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-25 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
WコンフォートタワーズEAST | 4,889万円 〜 1億 7,862万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-32 |
2004年10月(築21年) 地上54階 / 全1149戸 |
プライムアーバン豊洲 | 2,514万円 〜 6,970万円 | 東京都江東区豊洲4丁目8-8 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キャナルパーク東京ベイ | 5,801万円 〜 8,126万円 | 東京都江東区塩浜2丁目1-8 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全84戸 |
WComfortTowersWEST | 5,294万円 〜 1億 7,654万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-31 |
2005年2月(築20年) 地上45階 / 全476戸 |
サンフル豊洲ベイステージ | 4,661万円 〜 5,861万円 | 東京都江東区豊洲4丁目8-17 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全41戸 |
グランアルト豊洲 | 5,735万円 〜 9,620万円 | 東京都江東区豊洲5丁目6-45 |
2001年7月(築24年) 地上20階 / 全293戸 |
コスモ木場キャナルブリーズ | 4,877万円 〜 7,063万円 | 東京都江東区塩浜2丁目9-3 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全207戸 |
ベイホーム豊洲 | 4,161万円 〜 5,943万円 | 東京都江東区豊洲4丁目1-4 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニュートンプレイスサウスコートC-プレイス | 5,907万円 〜 6,965万円 | 東京都江東区塩浜1丁目4-33 |
2003年8月(築22年) 地上20階 / 全989戸 |
ニュートンプレイスサウスコートD-プレイス | 7,728万円 〜 1億 730万円 | 東京都江東区塩浜1丁目4-33 |
2003年8月(築22年) 地上20階 / 全989戸 |
ニュートンプレイスノースコートI-プレイス | 7,448万円 〜 1億 1,632万円 | 東京都江東区塩浜1丁目4-33 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全989戸 |
木場パーク・ホームズイーストコート | 4,908万円 〜 6,723万円 | 東京都江東区木場6丁目3-10 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
木場パーク・ホームズウエストコート | 5,662万円 〜 9,161万円 | 東京都江東区木場6丁目3-9 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
リゾセントラルコート東陽町 | 5,233万円 〜 8,573万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-7 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全126戸 |
デュオ・スカーラ東陽町 | 3,092万円 〜 5,352万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-5 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
ヒルズ木場 | 4,277万円 〜 5,520万円 | 東京都江東区古石場3丁目1-7 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | コスモ東京キャナルプレイス |
---|---|
所在地 | 東京都江東区辰巳1丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】
1/8【外観】
2/8【地図】辰巳駅
3/8【周辺】江東区立第二辰巳小学校まで750m。二辰の文字のまわりには、6つの「巳」が配されています。これには、教職員・児童がそれぞれ互いに「睦み合い」つつ、学校を発展させていこう、という願いが込められています。
4/8【周辺】江東区立辰巳中学校まで850m。昭和52年2年1日に東京都江東区立辰巳中学校開設として開設されました。
5/8【周辺】たかすな内科・胃腸内科クリニックまで1300m。近くに病院があると、万が一の事態にも備えられます。
6/8【周辺】ファミリーマート辰巳一丁目店まで388m。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」、「来るたびに楽しい発見があって、新鮮さにあふれたコンビニ」を目指してます。
7/8【周辺】イオン東雲店まで1367m。イオンモールは、イオングループが運営する「モール型ショッピングセンター」および「大型ショッピングセンター」のブランド。
8/8築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設(株)東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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