東京都江東区住吉1丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,209 万円 47.52m²の部屋
〜6,176 万円 57.61m²の部屋
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カスタリア住吉2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カスタリア住吉2の売却に役立つ情報をチェック!
カスタリア住吉2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
賃貸募集中 賃料 18.1万円 |
47.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,209万円 (89万円 / m²) 47.52m²の部屋
〜6,176万円 (107万円 / m²) 57.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区住吉)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,676万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,577万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 3,410万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 4,209万円 |
3年後(築25年) | 97.3% | 4,095万円 |
8年後(築30年) | 92.8% | 3,904万円 |
このマンションと、江東区住吉の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,209万円 (47.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 92万円 / m² |
カスタリア住吉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,209万円 |
買取 | 2,525万円 〜 3,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16万円 / 月 47.52m²の部屋
〜
21.67万円 / 月 57.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カスタリア住吉2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカスタリア住吉2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.1万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 11階 | 2024年11月〜2024年12月 |
15.6万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 10階 | 2021年7月〜2022年2月 |
15.1万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
17.6万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
15万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
15.2万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年11月 |
14.8万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
14.6万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
15.3万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月 |
16.8万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
17.2万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
15.4万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年5月 |
15.7万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
15.2万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
15.1万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
17.2万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
17.8万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月 |
14.8万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
14.3万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
14.5万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 10階 | 2019年12月 |
16.6万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月 |
14.3万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
14.6万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
14万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
16.2万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月 |
16.4万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月 |
15.8万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月 |
13.7万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
14.4万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
13.9万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
14.5万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
14万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
15.5万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
15.8万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
16万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年7月 |
13.8万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
13.6万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
13.9万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 10階 | 2017年4月 |
16万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
13.9万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 9階 | 2016年10月〜2016年12月 |
13.6万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月 |
13.2万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
16.4万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
13.9万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年7月 |
13.8万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
14.5万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年2月 |
14.2万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
14万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年8月 |
15.8万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
16.4万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月 |
14万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 8階 | 2015年6月 |
13.8万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
15.1万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
14.8万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 11階 | 2014年10月〜2015年4月 |
16.4万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年4月 |
14.3万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
14.2万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
16万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年12月 |
14.3万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年12月 |
13.6万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
16万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
16万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
13.4万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
13.2万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
13万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月 |
14万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 8階 | 2014年4月 |
13.2万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月 |
14.2万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
14.4万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
14.7万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年10月 |
16万円 / 月 | 57.61m² | 1LDK / 11階 | 2013年5月〜2013年8月 |
13.6万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
15万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 11階 | 2013年5月〜2013年6月 |
13.8万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年6月 |
13万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
13.7万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 10階 | 2013年6月 |
13.9万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 8階 | 2013年6月 |
13.7万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月 |
13.5万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月 |
14.8万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 10階 | 2013年5月 |
14.4万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月 |
15.2万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年4月 |
14.9万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
15.4万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 11階 | 2013年4月 |
14.9万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 10階 | 2013年4月 |
16万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年3月 |
15.7万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
15万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 11階 | 2013年3月 |
15.1万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
14.2万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 10階 | 2011年4月〜2013年2月 |
14.1万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年10月 |
13.6万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
14.2万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
13.7万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年7月 |
15.7万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
14.1万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年1月 |
16.1万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 8階 | 2011年10月〜2011年11月 |
14.7万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年9月 |
14.5万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年7月 |
16.1万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年7月 |
14.8万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 10階 | 2011年5月 |
15.1万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年4月 |
15万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年3月 |
14.8万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
15.4万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 11階 | 2010年10月〜2010年12月 |
15万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年5月 |
15.1万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
14.2万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年3月 |
14.5万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
15万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 7階 | 2009年8月〜2010年2月 |
13.7万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
14.1万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
14.2万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年12月 |
14.4万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
14.5万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年7月 |
14.5万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 6階 | 2009年5月 |
16.1万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
16.4万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 9階 | 2009年3月 |
14.5万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 10階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサルシア | 1,830万円 〜 1億 5,783万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-23 |
2002年12月(築23年) 地上6階 / 全1戸 |
エクセレント菊川 | 3,212万円 〜 6,572万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-22 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
アプレ錦糸町 | 3,749万円 〜 6,263万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-21 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ | 3,000万円 〜 7,570万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-3 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
クリオ住吉壱番館 | 3,166万円 〜 7,789万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-21 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全47戸 |
岡部ドエル五番館 | 2,397万円 〜 3,352万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-3 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
アスコットパーク住吉クラリス | 2,559万円 〜 5,211万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-11 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
アスコットパーク住吉TERRASTAGE | 3,647万円 〜 9,827万円 | 東京都江東区住吉2丁目5-12 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
サンクタス錦糸町クレフ | 4,919万円 〜 8,021万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目7-5 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
岡部ドエル参番館 | 1,075万円 〜 2,801万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-12 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
ウエストK毛利1丁目 | 2,117万円 〜 5,303万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-8 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全35戸 |
アビタシオンOHYA | 3,296万円 〜 6,891万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-9 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ住吉カルディアコート | 5,110万円 〜 8,390万円 | 東京都江東区猿江2丁目1-10 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全62戸 |
アリアシティ | 5,783万円 〜 7,958万円 | 東京都江東区猿江1丁目1-7 |
2001年9月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カリンパレス | 1,690万円 〜 5,310万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目1-9 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全80戸 |
センチュリー菊川 | 2,846万円 〜 5,277万円 | 東京都墨田区菊川3丁目17-14 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
ヴェルデベント | 3,152万円 〜 4,491万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-1 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
ザ・パームス菊川 | 2,504万円 〜 4,571万円 | 東京都江東区森下5丁目18-3 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
リバーサイド21 | 4,304万円 〜 5,811万円 | 東京都江東区扇橋2丁目14-2 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
A'Pexガーデン | 1,889万円 〜 3,120万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目7-2 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーズスクエア菊川 | 3,195万円 〜 4,731万円 | 東京都墨田区菊川3丁目23-1 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
パークホームズ住吉南 | 5,030万円 〜 5,764万円 | 東京都江東区扇橋2丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレスシーダー | 1,863万円 〜 2,600万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目11-14 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全8戸 |
イトーピア菊川 | 3,006万円 〜 4,926万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-7 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全53戸 |
アスコットパーク菊川 | 3,105万円 〜 8,182万円 | 東京都墨田区立川3丁目3-6 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
パークフィル扇橋 | 2,535万円 〜 3,282万円 | 東京都江東区扇橋1丁目14-11 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレステュディオDimt錦糸町 | 1,499万円 〜 2,058万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目12-2 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全21戸 |
アクティス菊川プレヴィア | 2,683万円 〜 6,088万円 | 東京都墨田区菊川2丁目14-9 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 4,525万円 〜 5,838万円 | 東京都墨田区菊川2丁目6-17 |
2004年12月(築21年) 地上12階 / 全45戸 |
メインステージ錦糸町駅前2 | 2,470万円 〜 3,809万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目16-3 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全67戸 |
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | カスタリア住吉2 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区住吉1丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】
1/8【エントランス】
2/8【地図】
3/8【周辺】まいばすけっと住吉駅西店 徒歩1分。 40m
4/8【周辺】ローソン住吉一丁目店 徒歩0分。 1m
5/8【周辺】丸井錦糸町店 徒歩11分。 840m
6/8【周辺】社会福祉法人あそか会あそか病院 徒歩3分。 170m
7/8【周辺】菊川保育園 徒歩3分。 200m
8/8築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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